Реально ли решить вопрос с недостатком детских садов и школ в Новороссийске
Дата публикации: 15.11.2022
1 631 просмотр
5 комментариев
11 ноября глава администрации Новороссийска Андрей Кравченко в своем телеграмм-канале сообщил о подписании соглашения с компанией «Деловое партнерство». На участке почти в 38 гектар появятся 2 детских сада на 240 мест, школа на 1550 мест, поликлиника, 2 спортивных объекта и 2 объекта доп. образования. Срок реализации – 10 лет. При этом, город-герой сегодня обеспечен детскими садами лишь на 45%, школами – на 51%. К таким выводам, как уже ранее писал «Блокнот», пришли разработчики нового Генерального плана Новороссийска – ООО «НИИ ПГ».
Уже сегодня – и без новых многоэтажек – городу не хватает, по меньшей мере, 40 детских садов и 20 школ. Только так можно избавиться от вторых смен, групп и классов по 45 детей.
При решении этого вопроса чиновники всегда ссылаются на две проблемы:
1. Отсутствие свободной муниципальной земли, соответствующей нормативам
2. Нехватка денег на строительство
Именно для их решения губернатор исключил точечную застройку, ограничив возможности строительства новых многоквартирников исключительно в рамках комплексного развития территории. И только с учетом параллельного возведения социальных объектов. Так КРТ обеспечит инфраструктурой новые районы, а что делать с нынешним дефицитом садов и школ?
Муниципалитет имеет несколько возможностей строить социальные объекты, но в любой из них никак не обойтись без федерального и краевого финансирования. Самый известный и простой – строительство за бюджетные средства. Например, школа №34 в 13-м микрорайоне возводилась за средства из краевого бюджета, перечисленные администрации Новороссийска в виде субвенции. В этом случае администрация города заказчик работ: оплачивает, контролирует, принимает. Вариант с инвестором предполагает, что исполнитель строит соцобъект за собственные средства, а потом муниципалитет выкупает его за определенный период времени. Пример подобного подхода – детский сад на пересечении Южной и Пионерской, возведённый ООО «Фарго». Модный и популярный способ – концессия. В этом случае бюджетные средства через грант получает компания-концессионер, она же подбирает подрядчика, финансирует и принимает работы. Таким способом в Новороссийске планируется строительство двух школ – на Котанова на 1500 мест и на Красина на 1100 мест. Оба объекта будет строить ООО «ПроШкола», работающее под эгидой банка развития ВЭБ.РФ. Администрации остаётся лишь сопровождать процесс, так как строительство ведётся на территории города.
«Высшим пилотажем» можно считать такое взаимодействие с застройщиком, при котором тот сам строит соцобъект. Безвозмездно. Только возможно ли это? Оказывается, что вполне. Такие случаи есть и в Краснодарском крае. Как раз комплексный подход к освоению территорий изначально задумывался как механизм, через который можно возложить на крупных застройщиков социальные обязательства.
В рамках КРТ плюсы получают все участники сделки. Застройщик – разрешение на освоение больших по площади территорий, всяческую помощь и содействие со стороны администрации в вопросе подключения объектов к инженерным коммуникациям и другие преференции. Один из показательных примеров – срочное внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для того, чтобы крупному застройщику – ООО «Деловое партнёрство» – не пришлось переделывать дорогостоящий проект планировки территории. За это застройщик за свой счёт должен возвести соцобъекты – два детских сада – и подарить их городу. В идеале. И в Краснодарском крае есть застройщик, который построил соцобъекты и безвозмездно передал их муниципалитетам. Это компания «Еврострой» под руководством Николая Георгиевича Шихиди. Так, за счет средств инвестора построены и переданы муниципалитетам: школа в Геленджике, три детских сада в Анапе. Еще один объект – школа на 800 мест - будет построена СЗ ИСК «Еврострой» в Сочи. Новороссийцам компания знакома по ТЦ «Черноморскому» – его тоже строил «Еврострой».
Но будет ли механизм КРТ работать в городе-герое также, пока неизвестно. Уже неоднократно депутаты городской Думы, согласовавшие экстренные корректировки ПЗЗ в интересах застройщика, высказывали опасения, что ООО «Деловое партнёрство» не будет строить соцобъекты. Можно вспомнить «вечную» историю с поликлиникой на Анапском шоссе. Ведь, муниципалитет обещал жителям, что новое медучреждение возведет застройщик ОБД-Инвест. Но участок был передан городу и пустует по сей день. Насколько новые правила комплексной застройки стали жестче регламентировать социальную нагрузку застройщика, нам предстоит узнать в ближайшем будущем: в Новороссийске подписано уже 2 соглашения в рамках КРТ.
Блокнот Новороссийск
Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
Отжать д/садики ,что были прихватизированы у города ,ныне энто в основном суды ,ВМБ там обосновались ,Черномортранснефть и т.д. побегайте по-городу узнаете
под школы, поликлиники, детские сады... земли в городе нет. а вот под гадюшники в любом районе сколько хочешь! сколько их стоит пустых с надпись "сдаю" только в Южном районе
Свой профессиональный праздник сегодня отмечают работники скорой медицинской помощи. Оперативно выезжать на вызов, действовать четко и профессионально, быть рядом даже в самой сложной ситуации – тру...
Это здание было построено в конце 19 века. Сейчас в историческом доме детсад № 15. Ремонт здания планируют завершить в декабре этого года. Подслушано Новороссийск...
Вообще-то правильно эти красиво цветущие деревья называются «конский каштан мясо-красный», рассказал «НР» сотрудник Новороссийского исторического музея заповедника Михаил Лучкин. Вот такие неромантич...
Дмитрий выложил в соцсетях видео (судя по всему, инцидент произошел на большой остановке транспорта в районе ул. Кутузовской).— Вот эта девушка зашла со стаканчиком с кофе в маршрутку. В ответ на мою ...
Горожане регулярно задают вопрос: когда в городе появится настоящий скейт-парк, о котором просят любители экстримауже несколько лет.Судя по всему, такой объект для фанатов подобных развлечений будет о...
Юные спортсмены Новороссийска завоёвывают золотые медали под руководством легендарной новороссийской легкоатлетки, первой чемпионки Европы в беге на 400 метров с барьерами, Заслуженного мастера спорт...
27 апреля в сети появились видео от очевидцев событий, произошедших в станице Раевская. Неизвестный водитель на «Ладе Калине» въехал с забор частного дома в Раевке, а по некоторым сообщениям в сети, ...
С утра в храмах города проходят службы.Глава города поздравил православных жителей с праздником.«Ежегодно в этот день верующие приходят в храмы на службу, освящают ветки вербы и бережно хранят их на п...
27 апреля в день проведения Всероссийского субботника в Центральном районе учащимися 8 Г класса гимназии №8 вместе с классным руководителем Светланой Скворунской покрасили ограждения «Братской могилы...
58-летнего жителя Новороссийска и 51-летнего жителя Архангельска обвинили в хищении 7 миллионов рублей. Эти деньги они получили в качестве субсидий для проведения массовых спортивных мероприятий в Пр...
На рисунках учеников детской художественной школы им. С. Эрьзя все так узнаваемо. Любимые места новороссийцев предстают в удивительных красках. Но главное — настроение! Вот что вы думаете о морских п...
Как сообщает агентство ПортНьюс, новые территории в этот объект решила включить комиссия, куда входят пограничники, таможенники, сотрудники Роспотребнадзора и Россельхознадзора. Решение отправлено в М...
В редакцию «Блокнота» обратилась жительница Новороссийска со следующей проблемой: - Я проживаю на проспекте Дзержинского, 226. На протяжении двух месяцев в нашем доме с перебоями работают оба лифта. ...
Ситуацию прокомментировал губернатор региона Вениамин Кондратьев, подчеркнув, что в результате произошедшего не было зафиксировано пострадавших и серьезных повреждений гражданской инфраструктуры. Гла...
Спортивный комментатор МАТЧ ТВ Сергей Дурасов побывал в Новороссийске в преддверии и во время кубанского дерби.Сергей Дурасов побывал на стадионе “Центральном” и на базе “Черноморца” в Абрау-Дюрсо. Сп...
В нём приняли участие около 160 ребят из разных национально-культурных обществ города. В Городском центре национальных культур 26 апреля дети в игровой форме знакомились с культурными особенностями, ...
27 апреля город-герой Новороссийск присоединился к Всероссийскому субботнику, который проводится в рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (ФП ФКГС), одной из...
Исторический подвижной состав времен Великой Отечественной войны путешествует по городам России в преддверии Дня Великой Победы с 2010 года. 03 мая на перрон железнодорожной станции «Новороссийск» пр...
Представители следственных подразделений и отдела по работе с личным составом Управления МВД России по городу Новороссийску в ходе «ярмарки вакансий» пригласили курсантов на службу в полицию города-г...
Следственным подразделением Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 21-летнего местного жителя по признакам преступления, преду...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя
Дед
16 Ноября 2022 07:52
Антася
16 Ноября 2022 08:17
Муська
16 Ноября 2022 08:32
..
16 Ноября 2022 11:50
Новороссиец
16 Ноября 2022 16:03