Первый заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Алексеенко 19 июля провел в Новороссийске расширенное совещание по вопросам защиты интересов «обманутых» участников долевого строительства муниципального образования город Новороссийск
В работе заседания приняли участие руководитель краевого департамента по надзору в строительной сфере Сергей Егоров и его заместитель Павел Кошкин, глава администрации муниципального образования город Новороссийск Игорь Дяченко, замглавы Дмитрий Агапов, руководители правоохранительных и надзорных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также представитель компании-инвестора ООО «Акстрой» Марк Швабский.
Заместитель главы администрации города Дмитрий Агапов открыл заседание докладом о текущем положении дел по завершению строительства недостроенных объектов ООО «Кубаньжилстрой», в котором сообщил:
- Все восемь «проблемных» объектов КЖС мы условно подразделяем на четыре очереди, которые подкреплены компенсационными мерами. В первую очередь вошли первый и второй дом ЖК «Суджук-Кале», где еще не все дольщики дали согласие на переход права застройщика к новому инвестору. ЖК «Посейдон-2» сам по себе является самоокупаемым комплексом, на сегодняшний день там благодаря активной деятельности инициативной группы активно ведется работа по перезаключению договоров долевого участия и подписанию соглашений. И если такими темпами пойдем – права по этому объекту довольно быстро перейдут к новому застройщику. Самые крупные комплексы «Посейдон-1», где заключено 443 договора долевого участия, и ЖК «Одиссей», где 148 дольщиков, привязаны к инвестиционной площадке под названием «Адмирал». Там на сегодняшний день тоже вырабатывается решение, благодаря которому будет возможно компенсировать застройщику затраты. Эти объекты должны быть введены в эксплуатацию по срокам, которые будут утверждены графиком строительства. И последний «проблемный» недострой – ЖК «Суворовский», где ждет своего завершения объект со 140 договорами долевого участия. Его готовность – 90 процентов. На все три очереди освоения территории ЖК «Суворовский» отнесены частично дольщики и с других объектов, потому что одного «Адмирала» недостаточно для компенсации инвестору. По «Суворовскому» остались вопросы только по получению технических условий будущих объектов территории под развитие к сетям инженерной инфраструктуры. В целом юридическая структура была уже нами утверждена, понимание в этом плане есть.
Как заверил Дмитрий Агапов, сроки ввода объектов в эксплуатацию остаются неизменными: ЖК «Суджук-Кале-1» - в декабре 2018, а «Суджук-Кале-2» - в декабре 2019 года. В отношении остальных комплексов определен условный срок – до конца августа месяца – полностью снять юридические вопросы, чтобы застройщик смог приступить к строительно-монтажным работам.
Марк Швабский, представляющий инвестиционную компанию «Акстрой», уточнил, что для продолжения строительства ЖК «Посейдон-2» необходимо решить принципиальный вопрос – снятие ареста с земельного участка площадью 16 соток, находящегося в собственности КЖС. Все другие вопросы носят технический характер и могут быть решены силами администрации города без вмешательства краевых властей.
В отношении самых крупных объектов – ЖК «Посейдон-1» и ЖК «Одиссей» – все зависит от оперативности решения вопроса по снятию ареста с компенсационного участка «Адмирал». Необходимо предоставить в качестве обеспечительных мер другие объекты, принадлежащие КЖС – один из них это дом культуры, расположенный на территории ЖК «Адмирал».
Дольщик ЖК «Одиссей», выступая с трибуны, выразил мнение большинства участников долевого строительства КЖС в отношении адекватности и оперативности предпринимаемых властями действий, а также от имени всех дольщиков попросил вице-губернатора:
- Мы просим: осуществляйте патронирование решения наших вопросов, лоббируйте наши интересы, потому что в противном случае это будет разговор впустую. Важные решения адресуются всегда в Краснодар. Мы написали очень много обращений, чтобы нас признали обманутыми дольщиками, внесли в реестр. Но получили отказ.
Андрей Алексеенко распорядился руководителю департамента по надзору в строительной сфере Сергею Егорову более тщательно рассмотреть возможность внесения участников долевого строительства «проблемных» объектов КЖС в реестр обманутых дольщиков и оказать всестороннюю правовую поддержку.
Вторая часть заседания была полностью посвящена ответам на вопросы дольщиков. Находящимся в президиуме и в зале представителям власти, надзорных органов, ресурсных организаций и застройщика пришлось ответить, почему замедлились строительные работы на объектах ЖК «Суджук-Кале», как противостоять части дольщиков, не желающих подписывать соглашения на переход права застройщика к компании «Акстрой», как быть дольщикам, договоры которых не зарегистрированы в Росреестре, и многие другие. Но самой острой оставалась тема снятия арестов с ЖК «Адмирал», от которого зависит завершение строительства ЖК «Посейдон-1» и ЖК «Одиссей».
- Мы договорились о том, что в течение двух недель застройщик совместно с городской администрацией, силовиками и службой судебных приставов подготовит пакет предложений по данному вопросу, а также проведет необходимый комплекс мероприятий – оценит это имущество, подготовит все необходимые обоснования для снятия обременений, – заявил Андрей Алексеенко и отметил, что после этого решение данного вопроса будет вынесено на совещание Межведомственной комиссии под руководством губернатора.
По итогам обсуждений проблемных вопросов новороссийских дольщиков Андрей Алексеенко также дал поручение правовому управлению администрации Новороссийска и департаменту по надзору в строительной сфере разработать правовой механизм, чтобы поддержать права большинства дольщиков и посодействовать переходу прав к застройщику «Акстрой». Иван Чутов, руководитель правового управления, заверил, что механизм уже разработан – в ближайшее время на дольщиков, отказавшихся подписывать соглашения на переход права застройщика к компании «Акстрой» и с помощью адвокатов практически шантажирующих нового застройщика, будут поданы исковые заявления для понуждения их судом.
Что касается технического присоединения ЖК «Суворовский», с участием представителей ресурсных организаций были рассмотрены возможности скорейшего присоединения к городским коммунальным сетям объекта первой очереди. Андрей Алексеенко поручил главе города Новороссийска Игорю Дяченко оказать необходимое содействие в решении этого вопроса.
– Мы стоим на защите интересов дольщиков – это приоритет работы администрации Краснодарского края. И все жилищные комплексы, которые по вине прежних застройщиков оказались проблемными, будут достроены, – сказал Андрей Алексеенко в заключении заседания.
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
2 481 просмотр
6 комментариев
Ваше имя
Антон
21 Июля 2018 17:55
Конрад Карлович
21 Июля 2018 20:12
Вольдемар
22 Июля 2018 11:42
Алина
28 Февраля 2020 21:43
Павел
01 Апреля 2020 05:17