В центре Новороссийска разваливается дом – объект культурного наследия

Дата публикации: 06.10.2024   1 616 просмотров   2 комментария

Дом №1 по ул. Рубина почти полгода без управляющей компании. Нет, формально управленцы у него есть, но фактически их там никто не видел. Как быть людям, если дом, буквально, разваливается на части?

Дом, о котором сегодня пойдет речь, построен в 1958 году. Объект культурного наследия. И этот статус жильцам приносит много проблем: чтобы что-то отремонтировать, надо пройти кучу согласований. Люди с улыбкой вспоминают, как в один из визитов Владимира Путина в наш город-герой, фасад их дома, выходящий на ул. Мира, затянули сеткой с нарисованными окошками.

В начале сентября во дворе дома случился переполох: от одного из балконов отвалился внушительный кусок бетона и упал вниз. Хорошо, что пострадала лишь чья-то машина, а не пешеход. Есть, правда, в этом событии плюс: теперь автомобилисты стараются парковать авто подальше от непредсказуемых стен здания, тем самым освободив место под окнами.

Сорваться вниз норовят не только части балконов, но и кровли. С одного угла дома о своем намерении отправиться в полет каждую ветреную ночь жильцам дома сообщает гремящий лист железа. С другого – куски крыши уже куда-то упорхнули.

Сам двор в запустении: переполненная урна, у бордюров кучи наметенной сухой листвы и пыли. На контейнерной площадке у единственного мусорного бака вот-вот вывалится дно. Сразу видно, что дом без хозяина. Но почему?

Долгое время МКД управляла ООО УК «Сити-стар», но весной этого года, дом неожиданно перешел в геленджикское ООО «УК Каскад». Также как и соседнее МКД – ул. Рубина, 3. Эту историю «Новороссийский рабочий» рассказывал здесь.

Воспользовавшись советом старшей дома №3 по ул. Рубина Ольги Кузьминой, инициативные жильцы подали в суд, ведь выяснилось, что никакого общего собрания не было, а те люди, которые в протоколе значатся инициатором и секретарем, участия в организованной кем-то афере, не принимали.

31 июля 2024 года Октябрьский районный суд Новороссийска счел доводы истцов справедливыми и признал решение общего собрания собственников помещений недействительным с момента его принятия по признаку ничтожности. Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) обязали отменить решение о внесении изменений в реестре лицензий.

3 сентября решение суда вступило в законную силу, оспорить его никто не попытался.

— Мы читали статью про дом №3. Они молодцы, организованные. Нам же не хватает руководящей руки, хотя пытались. Вот и суд выиграли, и дворника нанимали, чтобы он нам порядок навел, но заниматься системно вопросами дома все равно не получается, — посетовала жительница дома Любовь Федоровна на встрече с корреспондентом «Новороссийского рабочего» Полиной Калашниковой, депутатом по 5 избирательному округу Олегом Мацедонским и руководителем АНО «Центр по защите прав потребителей ЖКУ «Наш дом»» Мирославом Погореловым. – Мы готовы тариф поднять, лишь бы кто-то взялся и действительно начал что-то делать.

Запрос людей понятен: раз сами с управлением не справляются, и о создании ТСЖ речь не идет, им нужна управляющая компания не на бумаге, а в действии, ведь, по сути, сейчас дом бесхозный. Но так ли просто его удовлетворить с точки зрения закона?

По данным с сайта ГИС ЖКХ на 02.10.24 года дом №1 по ул. Рубина из лицензии УК «Каскад» до сих пор не исключен, несмотря на вступившее в силу решение суда. А это значит, что официально в доме все еще есть управляющая организация и передать его кому-то нельзя.

На встрече с жителями выяснилось, что собственники разделились на три части: одни хотят отдать бразды правления УК «Альтернатива» и даже уже провели общее собрание собственников (ОСС); вторые – не хотят «Альтернативу», потому как там они уже когда-то были и ничего хорошего не видели и за нее в этот раз не голосовали; третьим все равно – что принесут, то и подпишут.

ГЖИ края протокол ОСС, по которому жильцы хотят выбрать УК «Альтернатива» не приняла, потому что на момент его предоставления дом находился в УК «Каскад». Вступившее в законную силу решение суда о признании протокола ничтожным жильцами предоставлено не было, а значит, оснований к смене управляющей организации для ГЖИ пока нет.

Так что у тех, кто не согласен с «Альтернативой» есть еще время провести собрание, убедив соседей, что предлагаемая ими компания лучше.

— Мы не можем за вас делать выбор, — сказал собравшимся Мирослав Погорелов. – Это ваше решение общего собрания. Изучите предложения и опыт работающих в городе УК. Сходите к руководителям, пообщайтесь, обсудите условия, которые были бы взаимовыгодными. Например, за какой тариф они согласятся взять в управление ваш дом, чтобы привести его в порядок. Потом с соседями решите, готовы ли люди на этот тариф. В доме всего 47 помещений, провести ОСС вполне реально. Также вынесите на голосование вопрос о совете дома. Работающий совет дома – залог того, что УК будет гораздо добросовестнее выполнять свои обязательства. Много полезной информации про взаимодействие с управляющими организациями в нашем Телеграм-канале «Наш дом в Новороссийске».

Депутат Олег Мацедонский пообещал жителям пригласить на следующее собрание представителей управления городского хозяйства, если людям потребуется консультация на тему проведения общего собрания собственников.

При подготовке материала «Новороссийский рабочий» сделал несколько запросов.

Первый касался капитального ремонта кровли. Так как формирует список для регионального оператора Фонда капитального ремонта МКД Краснодарского края городское УЖКХ, то обратились к ним.

Николай Арсентьев, начальник отдела по контролю за жилищным фондом сообщил радостную, для жителей дома №1 по ул. Рубина, новость: их дом включен в краткосрочный план капремонта на 2025 год с видом работ «ремонт кровли».

Второй вопрос был о пробившем дно мусорном баке. Его адресовали руководителю регионального оператора ООО «ЭкоЮг» Наталье Рашковецкой. Есть ли возможность заменить контейнер на новый?

— В данном случае приобретение контейнера – обязанность управляющей организации, — пояснила Наталья Владимировна. – Вне зависимости платят ли собственники за вывоз ТКО нам по прямым договорам или через УК. Для замены контейнерного бака можно обратиться к нам с заявлением и оплатить счет наличным или безналичным способом. После чего мы установим новый бак. Стоимость услуги – 18 000 руб.

Признаемся, если ответ УЖКХ людей порадовал, то ответ «ЭкоЮг» огорчил. Увы, хоть и живем мы давно при капитализме, но платить из своего кармана за свое же имущество не готовы. Причем если бы у дома была работоспособная управляйка, люди бы все равно заплатили за новый бак, но не заметно, просто эти затраты УКа оплатила бы из статьи «содержание и текущий ремонт». А тут надо суетиться: объяснять соседям, на что деньги собираем, собирать, кому-то ехать и заключать договор, чтобы потом добытыми благами пользовались все. Для такой цепочки надо быть сплоченными, а когда в соседях согласья нет…

В завершении, вернемся к дому-соседу. На ул. Рубина, 3 – все идет по плану. 23 сентября 2024-го года ГЖИ края приказом исключила МКД из списка лицензии ООО «УК Каскад».

До момента проведения ОСС по выбору новой УК обязанности по содержанию дома действующим законодательством возложены на УКа «Сити-стар».

В ближайшие дни жильцы будут оповещены о дате проведения собрания. Посовещавшись, собственники приняли решение пригласить управлять домом УК РГС.

От себя добавим, что какую бы УК не выбрали жители дома №3 по ул. Рубина, пока они дружны и понимают, что их дом – их собственность, и ее надо содержать, у них всегда будет порядок! Огромная заслуга в этом, конечно, их председателя совета дома – Ольги Михайловны Кузьминой.

Два дома: Рубина, 1 и Рубина, 3. Две одинаковые истории, но с разным финалом и декорациями. А все дело в том, что в одном доме сильный председатель и сплочённый жильцы, а в другом — в соседях согласия нет. Каким будет ваш дом — решать только вам!

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • житель дома
     
    06 Октября 2024 18:41
     
    Сносить надо эту рухлядь, а не искать какое-то согласие там, где люди задолбались жить в трущобах!
    Ответить
  •  
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Татьяна
     
    07 Октября 2024 09:39
     
    Статья во многих вопросах не соответствует действительности. Жилищная инспекция приняла протокол голосования по выбору ООО УК "Альтернатива"и проводит его проверку получен официальный ответ от жилищной инспекции. согласно протокола более 60% жителей Рубина 1 проголосовало за ООО Ук "Альтернативу" Для полной информации необходимо было получить информацию у "Альтернативы".
    Ответить
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и и газоснабжения в Новороссийске 16.09.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 15.09.2025
16 просмотров
  К спасателям обратились родственники пожилой женщины и сообщили, что женщина уже несколько дней не отвечает на телефонные звонки, и попросили помощи... Спасатели совместно с полицией вскрыли входную ...
Опубликовано: 15.09.2025
16 просмотров
  12 сентября водитель автомобиля КИА на внутридворовой территории дома по ул Алексея Матвейкина допустил наезд на ребёнка 2016 года рождения. 13 сентября водитель, имеющий стаж вождения 1 месяц, управ...
Опубликовано: 15.09.2025
24 просмотра
  Счет шел буквально на минуты! Госавтоинспектор оперативно доставил роженицу в новороссийский роддом. Это случилось 9 сентября, а теперь, когда все тревоги позади, можно рассказать с подробностями, ка...
Опубликовано: 15.09.2025
102 просмотра
  С рабочим визитом прибыли заместитель руководителя секретариата вице-премьера Правительства Российской Федерации Дмитрия Николаевича Патрушева Джамбулат Хизирович Хатуов, врио министра топливно-энерге...
Опубликовано: 15.09.2025
73 просмотра
  В ветеринарной клинике «Мой лучший друг» сейчас лечат черепах, пострадавших от пожара на особо охраняемой территории «Прилагунье». Специалисты клиники готовы принять и других обожженных животных на ...
Опубликовано: 15.09.2025
97 просмотров
  Замначальника секретариата вице-премьера РФ Дмитрия Патрушева Джамбулат Хатуов и врио министра ТЭК и ЖКХ Краснодарского края Вячеслав Шапошник в сопровождении представителей ППК «РЭО» посетили горящий...
Опубликовано: 15.09.2025
106 просмотров
  В городе-герое состоялось торжественное закрытие и награждение победителей чемпионата Министерства внутренних дел Российской Федерации по служебному многоборью в спортивной дисциплине «служебное авто...
Опубликовано: 15.09.2025
182 просмотра
  По данным избиркома Краснодарского края, на утро 15 сентября было обработано свыше 94% бюллетеней. Вениамин Кондратьев набрал 84,19% голосов. На втором месте – Александр Сафронов, он набрал 7,94% го...
Опубликовано: 15.09.2025
455 просмотров
  Девятый день продолжают тушить пожар на горе Щелба. Уже удалось сократить площадь пожара до 450 кв. м с первоначальных 900 кв. м.. Работы продолжаются. – Площадь возгорания на мусорном полигоне в Но...
Опубликовано: 15.09.2025
255 просмотров
  Жестокое убийство произошло в Новороссийске: несколько дней назад в городе-герое объявили о пропаже шестнадцатилетней девушки. На связь девушка перестала выходить с 10 сентября. Подросток являлась си...
Опубликовано: 15.09.2025
3291 просмотр
  Каскад эмоций, восторг от неожиданной удачи – победителю интернет-игры «В ритме города» вручили ключи от автомобиля «Нива». В 18:00 завершилась игра, в которой приняли участие тысячи новороссийцев. ...
Опубликовано: 15.09.2025
361 просмотр
  Святослав Мельник – в полуфинале телевизионного шоу на «НТВ»! Громкими аплодисментами, объятьями и комплиментами от звезд первой величины нашей эстрады закончилась битва за выход в полуфинал для сем...
Опубликовано: 15.09.2025
307 просмотров
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии в Новороссийске 15.09.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 14.09.2025
1216 просмотров
  Ночью сильные порывы ветра повалили несколько деревьев... Спасатели при помощи бензопилы распилили и убрали спиленные деревья... Уважаемые жители города-героя, будьте внимательны и осторожны и береги...
Опубликовано: 14.09.2025
633 просмотра
  Судьба Новороссийского архива складывалась очень непросто. Однажды его пришлось даже закопать. Об этом и не только рассказала специалист учреждения Людмила Безверхая в одном из выпусков альманаха «П...
Опубликовано: 14.09.2025
1066 просмотров
  15 сентября, в честь празднования дня основания Новороссийска, футбольные болельщики смогут посетить матч «Черноморец» – «Чайка» совершенно бесплатно. Об этом сообщает пресс-служба «Черноморца». Каж...
Опубликовано: 14.09.2025
617 просмотров
  В 18:00 состоялось финальное распределение призов интернет-игры «В ритме города», посвященной 187-летию Новороссийска. Она проводится традиционно в дни празднования основания города-героя.За результат...
Опубликовано: 14.09.2025
1053 просмотра
  Прасковья Филипповна Ломовская всегда была активной и энергичной. О секрете долголетия говорит, что надо всегда работать, двигаться и мало есть. Именно это, как она считает, позволило ей дожить до пре...
Опубликовано: 14.09.2025
605 просмотров
  В ночь с 13 на 14 сентября в Новороссийске бушевал сильный северо-восточный ветер с порывами до 27 м/с. В результате непогоды на некоторых улицах повалило деревья, а в районе недостроенного Дворца О...
Опубликовано: 14.09.2025
1111 просмотров
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.