В центре Новороссийска разваливается дом – объект культурного наследия

Дата публикации: 06.10.2024   1 614 просмотра   2 комментария

Дом №1 по ул. Рубина почти полгода без управляющей компании. Нет, формально управленцы у него есть, но фактически их там никто не видел. Как быть людям, если дом, буквально, разваливается на части?

Дом, о котором сегодня пойдет речь, построен в 1958 году. Объект культурного наследия. И этот статус жильцам приносит много проблем: чтобы что-то отремонтировать, надо пройти кучу согласований. Люди с улыбкой вспоминают, как в один из визитов Владимира Путина в наш город-герой, фасад их дома, выходящий на ул. Мира, затянули сеткой с нарисованными окошками.

В начале сентября во дворе дома случился переполох: от одного из балконов отвалился внушительный кусок бетона и упал вниз. Хорошо, что пострадала лишь чья-то машина, а не пешеход. Есть, правда, в этом событии плюс: теперь автомобилисты стараются парковать авто подальше от непредсказуемых стен здания, тем самым освободив место под окнами.

Сорваться вниз норовят не только части балконов, но и кровли. С одного угла дома о своем намерении отправиться в полет каждую ветреную ночь жильцам дома сообщает гремящий лист железа. С другого – куски крыши уже куда-то упорхнули.

Сам двор в запустении: переполненная урна, у бордюров кучи наметенной сухой листвы и пыли. На контейнерной площадке у единственного мусорного бака вот-вот вывалится дно. Сразу видно, что дом без хозяина. Но почему?

Долгое время МКД управляла ООО УК «Сити-стар», но весной этого года, дом неожиданно перешел в геленджикское ООО «УК Каскад». Также как и соседнее МКД – ул. Рубина, 3. Эту историю «Новороссийский рабочий» рассказывал здесь.

Воспользовавшись советом старшей дома №3 по ул. Рубина Ольги Кузьминой, инициативные жильцы подали в суд, ведь выяснилось, что никакого общего собрания не было, а те люди, которые в протоколе значатся инициатором и секретарем, участия в организованной кем-то афере, не принимали.

31 июля 2024 года Октябрьский районный суд Новороссийска счел доводы истцов справедливыми и признал решение общего собрания собственников помещений недействительным с момента его принятия по признаку ничтожности. Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) обязали отменить решение о внесении изменений в реестре лицензий.

3 сентября решение суда вступило в законную силу, оспорить его никто не попытался.

— Мы читали статью про дом №3. Они молодцы, организованные. Нам же не хватает руководящей руки, хотя пытались. Вот и суд выиграли, и дворника нанимали, чтобы он нам порядок навел, но заниматься системно вопросами дома все равно не получается, — посетовала жительница дома Любовь Федоровна на встрече с корреспондентом «Новороссийского рабочего» Полиной Калашниковой, депутатом по 5 избирательному округу Олегом Мацедонским и руководителем АНО «Центр по защите прав потребителей ЖКУ «Наш дом»» Мирославом Погореловым. – Мы готовы тариф поднять, лишь бы кто-то взялся и действительно начал что-то делать.

Запрос людей понятен: раз сами с управлением не справляются, и о создании ТСЖ речь не идет, им нужна управляющая компания не на бумаге, а в действии, ведь, по сути, сейчас дом бесхозный. Но так ли просто его удовлетворить с точки зрения закона?

По данным с сайта ГИС ЖКХ на 02.10.24 года дом №1 по ул. Рубина из лицензии УК «Каскад» до сих пор не исключен, несмотря на вступившее в силу решение суда. А это значит, что официально в доме все еще есть управляющая организация и передать его кому-то нельзя.

На встрече с жителями выяснилось, что собственники разделились на три части: одни хотят отдать бразды правления УК «Альтернатива» и даже уже провели общее собрание собственников (ОСС); вторые – не хотят «Альтернативу», потому как там они уже когда-то были и ничего хорошего не видели и за нее в этот раз не голосовали; третьим все равно – что принесут, то и подпишут.

ГЖИ края протокол ОСС, по которому жильцы хотят выбрать УК «Альтернатива» не приняла, потому что на момент его предоставления дом находился в УК «Каскад». Вступившее в законную силу решение суда о признании протокола ничтожным жильцами предоставлено не было, а значит, оснований к смене управляющей организации для ГЖИ пока нет.

Так что у тех, кто не согласен с «Альтернативой» есть еще время провести собрание, убедив соседей, что предлагаемая ими компания лучше.

— Мы не можем за вас делать выбор, — сказал собравшимся Мирослав Погорелов. – Это ваше решение общего собрания. Изучите предложения и опыт работающих в городе УК. Сходите к руководителям, пообщайтесь, обсудите условия, которые были бы взаимовыгодными. Например, за какой тариф они согласятся взять в управление ваш дом, чтобы привести его в порядок. Потом с соседями решите, готовы ли люди на этот тариф. В доме всего 47 помещений, провести ОСС вполне реально. Также вынесите на голосование вопрос о совете дома. Работающий совет дома – залог того, что УК будет гораздо добросовестнее выполнять свои обязательства. Много полезной информации про взаимодействие с управляющими организациями в нашем Телеграм-канале «Наш дом в Новороссийске».

Депутат Олег Мацедонский пообещал жителям пригласить на следующее собрание представителей управления городского хозяйства, если людям потребуется консультация на тему проведения общего собрания собственников.

При подготовке материала «Новороссийский рабочий» сделал несколько запросов.

Первый касался капитального ремонта кровли. Так как формирует список для регионального оператора Фонда капитального ремонта МКД Краснодарского края городское УЖКХ, то обратились к ним.

Николай Арсентьев, начальник отдела по контролю за жилищным фондом сообщил радостную, для жителей дома №1 по ул. Рубина, новость: их дом включен в краткосрочный план капремонта на 2025 год с видом работ «ремонт кровли».

Второй вопрос был о пробившем дно мусорном баке. Его адресовали руководителю регионального оператора ООО «ЭкоЮг» Наталье Рашковецкой. Есть ли возможность заменить контейнер на новый?

— В данном случае приобретение контейнера – обязанность управляющей организации, — пояснила Наталья Владимировна. – Вне зависимости платят ли собственники за вывоз ТКО нам по прямым договорам или через УК. Для замены контейнерного бака можно обратиться к нам с заявлением и оплатить счет наличным или безналичным способом. После чего мы установим новый бак. Стоимость услуги – 18 000 руб.

Признаемся, если ответ УЖКХ людей порадовал, то ответ «ЭкоЮг» огорчил. Увы, хоть и живем мы давно при капитализме, но платить из своего кармана за свое же имущество не готовы. Причем если бы у дома была работоспособная управляйка, люди бы все равно заплатили за новый бак, но не заметно, просто эти затраты УКа оплатила бы из статьи «содержание и текущий ремонт». А тут надо суетиться: объяснять соседям, на что деньги собираем, собирать, кому-то ехать и заключать договор, чтобы потом добытыми благами пользовались все. Для такой цепочки надо быть сплоченными, а когда в соседях согласья нет…

В завершении, вернемся к дому-соседу. На ул. Рубина, 3 – все идет по плану. 23 сентября 2024-го года ГЖИ края приказом исключила МКД из списка лицензии ООО «УК Каскад».

До момента проведения ОСС по выбору новой УК обязанности по содержанию дома действующим законодательством возложены на УКа «Сити-стар».

В ближайшие дни жильцы будут оповещены о дате проведения собрания. Посовещавшись, собственники приняли решение пригласить управлять домом УК РГС.

От себя добавим, что какую бы УК не выбрали жители дома №3 по ул. Рубина, пока они дружны и понимают, что их дом – их собственность, и ее надо содержать, у них всегда будет порядок! Огромная заслуга в этом, конечно, их председателя совета дома – Ольги Михайловны Кузьминой.

Два дома: Рубина, 1 и Рубина, 3. Две одинаковые истории, но с разным финалом и декорациями. А все дело в том, что в одном доме сильный председатель и сплочённый жильцы, а в другом — в соседях согласия нет. Каким будет ваш дом — решать только вам!

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • житель дома
     
    06 Октября 2024 18:41
     
    Сносить надо эту рухлядь, а не искать какое-то согласие там, где люди задолбались жить в трущобах!
    Ответить
  •  
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Татьяна
     
    07 Октября 2024 09:39
     
    Статья во многих вопросах не соответствует действительности. Жилищная инспекция приняла протокол голосования по выбору ООО УК "Альтернатива"и проводит его проверку получен официальный ответ от жилищной инспекции. согласно протокола более 60% жителей Рубина 1 проголосовало за ООО Ук "Альтернативу" Для полной информации необходимо было получить информацию у "Альтернативы".
    Ответить
  Информация о срочном отключении электроэнергии в Новороссийске 12.09.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город». ...
Опубликовано: 11.09.2025
477 просмотров
  Сегодня состоялось долгожданное событие: в преддверии Дня города Андрей Кравченко торжественно вручил ключи от жилья 64 новосёлам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся...
Опубликовано: 11.09.2025
328 просмотров
  Бывшей жительнице Благовещенска в Новороссийске нравятся горы и море, до которого можно быстро доехать, но не нравятся маленькие зарплаты и то, что каждый «беспокоится за себя». Оценки города новыми ...
Опубликовано: 11.09.2025
719 просмотров
  На сайте госзакупок администрацией Новороссийска размещен лот на покупку скамеек 4 видов и металлических урн для городской набережной. Начальная стоимость закупки – 26,3 миллиона рублей. Купят 90 но...
Опубликовано: 11.09.2025
297 просмотров
  Вадим Евсеев сообщил о том, что «Черноморец» будет играть в атакующий футбол. Глава Новороссийска встретился с руководителем команды Константином Гордиюком и главным тренером Вадимом Евсеевым. Андре...
Опубликовано: 11.09.2025
285 просмотров
  Долгожданное событие для жителей и гостей Краснодарского края. Росавиация объявила о возобновлении работы аэропорта Краснодара. Уже 17 сентября он примет первый рейс из Москвы авиакомпании «Аэрофлот»....
Опубликовано: 11.09.2025
585 просмотров
  В полицию поступают сообщения от граждан, которые стали жертвами киберпреступников. В классических схемах обмана мошенники умело используют финансовую безграмотность доверчивых пользователей: - 52-ле...
Опубликовано: 11.09.2025
649 просмотров
  Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял на контроль вопрос о нарушении прав собственников земельных участков в Новороссийске после видеообращения, опубликованного в соцсет...
Опубликовано: 11.09.2025
847 просмотров
  Крик отчаяния пришел в «Новороссийский рабочий» от жителей Верхнебаканского. И не в первый раз. Похоже, выхода из этой ситуации никто не видит. В середине августа жителей Верхнебаканского, вынужденн...
Опубликовано: 11.09.2025
638 просмотров
  12 сентября Новороссийску исполнится 187 лет. Свой день рождения город-герой отметит чередой культурных, спортивных и памятных мероприятий. Традиционно утром на Форумной площади состоятся торжествен...
Опубликовано: 11.09.2025
1080 просмотров
  Вчера сигнал тревоги, возвестивший об атаке БПЛА, прозвучал в тот момент, когда дети должны были учиться в школах. Не все взрослые поняли, что делать, чтобы обеспечить безопасность учеников. Вчера на...
Опубликовано: 11.09.2025
845 просмотров
  Участник спецоперации, казак Центрального станичного общества Новороссийского РКО Иван Гакаленко провел урок мужества для студентов медицинского колледжа города-героя. Иван Гакаленко, вернувшись с п...
Опубликовано: 11.09.2025
597 просмотров
  Просветительская акция «Новороссийский диктант» прошла в рамках празднования 80-летия Великой Победы, в канун Дня основания города-героя и 82-летия со дня разгрома у его стен немецко-фашистских оккуп...
Опубликовано: 11.09.2025
537 просмотров
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и газоснабжения в Новороссийске 11.09.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 10.09.2025
1268 просмотров
  Журналист «Новороссийского рабочего» вместе с группой экоактивистов побывала на очистных Абрау-Дюрсо. С 3 сентября они работают так, как должны были работать с самого начала, заверили специалисты Вод...
Опубликовано: 10.09.2025
1067 просмотров
  В редакцию «Новороссийского рабочего» обратилась жительница дома №30 по улице Героев Десантников, Тамара Васильевна. Женщина пожаловалась, что рабочие перерыли пешеходную дорожку, потому как проклады...
Опубликовано: 10.09.2025
1216 просмотров
  Каспийский трубопроводный консорциум в досудебном порядке оплатил возмещение вреда Черному морю после нештатной ситуации29 августа 2025 года, сообщили в КТК.Федеральная служба «Росприроднадзор» провел...
Опубликовано: 10.09.2025
1021 просмотр
  Семья Шашкеевых представила город-герой и Краснодарский край на II Всероссийском семейном фестивале сбережений и инвестиций, став лучшей в одной из номинаций. Семейный фестиваль проходил на базе Фина...
Опубликовано: 10.09.2025
977 просмотров
  Переполненные мусорные контейнеры и грязные контейнерные площадки стали настоящей головной болью для жителей некоторых многоквартирных домов в Новороссийске. В редакцию «Блокнот» поступила жалоба от ...
Опубликовано: 10.09.2025
1045 просмотров
  Пожалуй, впервые за время проведения СВО сигнал тревоги звучал, как говорится, средь бела дня, и касался он не только жителей первой береговой линии, но и всех новороссийцев. Так, сирены, которые за...
Опубликовано: 10.09.2025
1392 просмотра
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.