В центре Новороссийска разваливается дом – объект культурного наследия

Дата публикации: 06.10.2024   1 585 просмотров   2 комментария

Дом №1 по ул. Рубина почти полгода без управляющей компании. Нет, формально управленцы у него есть, но фактически их там никто не видел. Как быть людям, если дом, буквально, разваливается на части?

Дом, о котором сегодня пойдет речь, построен в 1958 году. Объект культурного наследия. И этот статус жильцам приносит много проблем: чтобы что-то отремонтировать, надо пройти кучу согласований. Люди с улыбкой вспоминают, как в один из визитов Владимира Путина в наш город-герой, фасад их дома, выходящий на ул. Мира, затянули сеткой с нарисованными окошками.

В начале сентября во дворе дома случился переполох: от одного из балконов отвалился внушительный кусок бетона и упал вниз. Хорошо, что пострадала лишь чья-то машина, а не пешеход. Есть, правда, в этом событии плюс: теперь автомобилисты стараются парковать авто подальше от непредсказуемых стен здания, тем самым освободив место под окнами.

Сорваться вниз норовят не только части балконов, но и кровли. С одного угла дома о своем намерении отправиться в полет каждую ветреную ночь жильцам дома сообщает гремящий лист железа. С другого – куски крыши уже куда-то упорхнули.

Сам двор в запустении: переполненная урна, у бордюров кучи наметенной сухой листвы и пыли. На контейнерной площадке у единственного мусорного бака вот-вот вывалится дно. Сразу видно, что дом без хозяина. Но почему?

Долгое время МКД управляла ООО УК «Сити-стар», но весной этого года, дом неожиданно перешел в геленджикское ООО «УК Каскад». Также как и соседнее МКД – ул. Рубина, 3. Эту историю «Новороссийский рабочий» рассказывал здесь.

Воспользовавшись советом старшей дома №3 по ул. Рубина Ольги Кузьминой, инициативные жильцы подали в суд, ведь выяснилось, что никакого общего собрания не было, а те люди, которые в протоколе значатся инициатором и секретарем, участия в организованной кем-то афере, не принимали.

31 июля 2024 года Октябрьский районный суд Новороссийска счел доводы истцов справедливыми и признал решение общего собрания собственников помещений недействительным с момента его принятия по признаку ничтожности. Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) обязали отменить решение о внесении изменений в реестре лицензий.

3 сентября решение суда вступило в законную силу, оспорить его никто не попытался.

— Мы читали статью про дом №3. Они молодцы, организованные. Нам же не хватает руководящей руки, хотя пытались. Вот и суд выиграли, и дворника нанимали, чтобы он нам порядок навел, но заниматься системно вопросами дома все равно не получается, — посетовала жительница дома Любовь Федоровна на встрече с корреспондентом «Новороссийского рабочего» Полиной Калашниковой, депутатом по 5 избирательному округу Олегом Мацедонским и руководителем АНО «Центр по защите прав потребителей ЖКУ «Наш дом»» Мирославом Погореловым. – Мы готовы тариф поднять, лишь бы кто-то взялся и действительно начал что-то делать.

Запрос людей понятен: раз сами с управлением не справляются, и о создании ТСЖ речь не идет, им нужна управляющая компания не на бумаге, а в действии, ведь, по сути, сейчас дом бесхозный. Но так ли просто его удовлетворить с точки зрения закона?

По данным с сайта ГИС ЖКХ на 02.10.24 года дом №1 по ул. Рубина из лицензии УК «Каскад» до сих пор не исключен, несмотря на вступившее в силу решение суда. А это значит, что официально в доме все еще есть управляющая организация и передать его кому-то нельзя.

На встрече с жителями выяснилось, что собственники разделились на три части: одни хотят отдать бразды правления УК «Альтернатива» и даже уже провели общее собрание собственников (ОСС); вторые – не хотят «Альтернативу», потому как там они уже когда-то были и ничего хорошего не видели и за нее в этот раз не голосовали; третьим все равно – что принесут, то и подпишут.

ГЖИ края протокол ОСС, по которому жильцы хотят выбрать УК «Альтернатива» не приняла, потому что на момент его предоставления дом находился в УК «Каскад». Вступившее в законную силу решение суда о признании протокола ничтожным жильцами предоставлено не было, а значит, оснований к смене управляющей организации для ГЖИ пока нет.

Так что у тех, кто не согласен с «Альтернативой» есть еще время провести собрание, убедив соседей, что предлагаемая ими компания лучше.

— Мы не можем за вас делать выбор, — сказал собравшимся Мирослав Погорелов. – Это ваше решение общего собрания. Изучите предложения и опыт работающих в городе УК. Сходите к руководителям, пообщайтесь, обсудите условия, которые были бы взаимовыгодными. Например, за какой тариф они согласятся взять в управление ваш дом, чтобы привести его в порядок. Потом с соседями решите, готовы ли люди на этот тариф. В доме всего 47 помещений, провести ОСС вполне реально. Также вынесите на голосование вопрос о совете дома. Работающий совет дома – залог того, что УК будет гораздо добросовестнее выполнять свои обязательства. Много полезной информации про взаимодействие с управляющими организациями в нашем Телеграм-канале «Наш дом в Новороссийске».

Депутат Олег Мацедонский пообещал жителям пригласить на следующее собрание представителей управления городского хозяйства, если людям потребуется консультация на тему проведения общего собрания собственников.

При подготовке материала «Новороссийский рабочий» сделал несколько запросов.

Первый касался капитального ремонта кровли. Так как формирует список для регионального оператора Фонда капитального ремонта МКД Краснодарского края городское УЖКХ, то обратились к ним.

Николай Арсентьев, начальник отдела по контролю за жилищным фондом сообщил радостную, для жителей дома №1 по ул. Рубина, новость: их дом включен в краткосрочный план капремонта на 2025 год с видом работ «ремонт кровли».

Второй вопрос был о пробившем дно мусорном баке. Его адресовали руководителю регионального оператора ООО «ЭкоЮг» Наталье Рашковецкой. Есть ли возможность заменить контейнер на новый?

— В данном случае приобретение контейнера – обязанность управляющей организации, — пояснила Наталья Владимировна. – Вне зависимости платят ли собственники за вывоз ТКО нам по прямым договорам или через УК. Для замены контейнерного бака можно обратиться к нам с заявлением и оплатить счет наличным или безналичным способом. После чего мы установим новый бак. Стоимость услуги – 18 000 руб.

Признаемся, если ответ УЖКХ людей порадовал, то ответ «ЭкоЮг» огорчил. Увы, хоть и живем мы давно при капитализме, но платить из своего кармана за свое же имущество не готовы. Причем если бы у дома была работоспособная управляйка, люди бы все равно заплатили за новый бак, но не заметно, просто эти затраты УКа оплатила бы из статьи «содержание и текущий ремонт». А тут надо суетиться: объяснять соседям, на что деньги собираем, собирать, кому-то ехать и заключать договор, чтобы потом добытыми благами пользовались все. Для такой цепочки надо быть сплоченными, а когда в соседях согласья нет…

В завершении, вернемся к дому-соседу. На ул. Рубина, 3 – все идет по плану. 23 сентября 2024-го года ГЖИ края приказом исключила МКД из списка лицензии ООО «УК Каскад».

До момента проведения ОСС по выбору новой УК обязанности по содержанию дома действующим законодательством возложены на УКа «Сити-стар».

В ближайшие дни жильцы будут оповещены о дате проведения собрания. Посовещавшись, собственники приняли решение пригласить управлять домом УК РГС.

От себя добавим, что какую бы УК не выбрали жители дома №3 по ул. Рубина, пока они дружны и понимают, что их дом – их собственность, и ее надо содержать, у них всегда будет порядок! Огромная заслуга в этом, конечно, их председателя совета дома – Ольги Михайловны Кузьминой.

Два дома: Рубина, 1 и Рубина, 3. Две одинаковые истории, но с разным финалом и декорациями. А все дело в том, что в одном доме сильный председатель и сплочённый жильцы, а в другом — в соседях согласия нет. Каким будет ваш дом — решать только вам!

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • житель дома
     
    06 Октября 2024 18:41
     
    Сносить надо эту рухлядь, а не искать какое-то согласие там, где люди задолбались жить в трущобах!
    Ответить
  •  
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Татьяна
     
    07 Октября 2024 09:39
     
    Статья во многих вопросах не соответствует действительности. Жилищная инспекция приняла протокол голосования по выбору ООО УК "Альтернатива"и проводит его проверку получен официальный ответ от жилищной инспекции. согласно протокола более 60% жителей Рубина 1 проголосовало за ООО Ук "Альтернативу" Для полной информации необходимо было получить информацию у "Альтернативы".
    Ответить
  В здании Морского вокзала открылась выставка «Война и мир. 80 лет Победы. 80 фотографий». Автор фотографий, посвященных защите и освобождению Новороссийска в годы Великой Отечественной войны, – фотог...
Опубликовано: 12.07.2025
299 просмотров
  Периодические вонючие сбросы в море из реки Озерейки жители пригородов Новороссийска связывают с работой очистных сооружений МУП «Водоканал», которые не выполняют своих функций. Это же подтвердила пр...
Опубликовано: 12.07.2025
398 просмотров
  Кажется, о дождливом июне никто уже не помнит. На пляжах в Геленджике и Кабардинке – настоящий аншлаг. – Народу – не протолкнуться! Уже с утра мест на пляже в Кабардинке практически не осталось, – п...
Опубликовано: 12.07.2025
482 просмотра
  Напомним, ранее сообщалось о том, что в одном из заведений сети выявили грубейшие нарушения санитарного законодательства. Новороссийск Не Новости ...
Опубликовано: 12.07.2025
465 просмотров
  Сообщение от подписчика:– Зарисовка субботнего дня. Маленький Магнит в центре 3-го мкрна. На кассе впереди меня женщина престарелого возраста. Лет 80 видны не вооруженным взглядом, с тростью. Кассирш...
Опубликовано: 12.07.2025
1582 просмотра
  Один из жителей в чате Гаврикова – заместителя главы Новороссийска, ответственного за работу пассажирского транспорта, выложил фото из салона автобуса маршрута № 1а, сделанное во время работы на маршр...
Опубликовано: 12.07.2025
466 просмотров
  Девушке позвонили якобы из Почты России. Чтобы получить прибывшую посылку, она назвала код из СМС. Дальше все по классике: звонок из Роскомнадзора, якобы офомленный кредит и запугивание тем, что поте...
Опубликовано: 12.07.2025
501 просмотр
  Будет жарко, и не единой капли влаги. В Краснодарский край пришла опасная «волна тепла», она будет оставаться в регионе как минимум до середины следующей недели. Научный руководитель Гидрометцентра ...
Опубликовано: 12.07.2025
593 просмотра
  Вчера на пляже Суджукской косы чуть не произошла трагедия. Тонула женщина, но помощи от профессионалов не дождалась. Все случилось примерно в 20.10 слева от станции проката. Подруга женщины звала на п...
Опубликовано: 12.07.2025
1120 просмотров
  Сообщение от читателя: – Участвовали в «Параде Семей». Много народу собралось. Такое мероприятие в нашем городе проводится впервые. А тут на тебе! Старая-добрая проблема – самокаты. Несколько челове...
Опубликовано: 12.07.2025
501 просмотр
  Помощь в социальной адаптации оказывает Центр занятости населения. В ФКУ СИЗО №3 состоялась ярмарка вакансий для тех, кто готовится к освобождению. Успешный опыт трудоустройства показала ярмарка в п...
Опубликовано: 12.07.2025
375 просмотров
  Проект «Мир инженерных идей: от проекта до изделия» реализовывался на базе средней школы № 22 командой автономной некоммерческой организации «Созвездие 22» в соответствии с целями и задачами национал...
Опубликовано: 12.07.2025
309 просмотров
  Двое приезжих из Белгородской области похитили несколько упаковок слабоалкогольного напитка на общую сумму, превышающую 3000 рублей.Следственным отделом полиции Южного района окончено расследование уг...
Опубликовано: 12.07.2025
359 просмотров
  За год число магазинов, торгующих продуктами, в Новороссийске выросло на 13 процентов. Сейчас их уже больше 1 тысячи.С июля 2024 года по июль нынешнего выросло число частных стоматологий (на 2 процент...
Опубликовано: 11.07.2025
686 просмотров
  В вузах Новороссийска и Краснодарского края отмечено повышение цен из-за увеличения затрат на материально-техническое обеспечение.Наиболее дорогим направление остается «Стоматология» в Кубанском меду...
Опубликовано: 11.07.2025
1067 просмотров
  Рейтинг включает бизнесменов, чей личный доход превысил 6,67 млрд руб., а сумма уплаченного НДФЛ составила более 1 млрд руб. в 2025 году. Точные данные о налоговых отчислениях неизвестны, поскольку о...
Опубликовано: 11.07.2025
1945 просмотров
  Уважаемые жители и гости города-героя Новороссийска! На территории города-героя Новороссийска, как и на всей территории Краснодарского края, установилась жаркая и сухая погода. На территории города-...
Опубликовано: 11.07.2025
627 просмотров
  В популярной сети общепита «Ростикс» в Новороссийске специалисты территориального отдела Роспотребнадзора выявили грубейшие нарушения санитарного законодательства. Планируется через суд приостановить...
Опубликовано: 11.07.2025
792 просмотра
  Жители и гости Новороссийска обращают внимание на состояние памятника «Торпедный катер» на набережной.Они задают вопрос: почему сквозь краску на конструкции просвечивает ржавчина, покорежены детали во...
Опубликовано: 11.07.2025
817 просмотров
  Железнодорожная компания обещает любителям гастрономических изысков пятидневное путешествие к южным виноградникам. Название у круиза РЖД романтическое – «К виноградникам у моря». Путешественникам об...
Опубликовано: 11.07.2025
1060 просмотров
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.