В центре Новороссийска разваливается дом – объект культурного наследия

Дата публикации: 06.10.2024   1 573 просмотра   2 комментария

Дом №1 по ул. Рубина почти полгода без управляющей компании. Нет, формально управленцы у него есть, но фактически их там никто не видел. Как быть людям, если дом, буквально, разваливается на части?

Дом, о котором сегодня пойдет речь, построен в 1958 году. Объект культурного наследия. И этот статус жильцам приносит много проблем: чтобы что-то отремонтировать, надо пройти кучу согласований. Люди с улыбкой вспоминают, как в один из визитов Владимира Путина в наш город-герой, фасад их дома, выходящий на ул. Мира, затянули сеткой с нарисованными окошками.

В начале сентября во дворе дома случился переполох: от одного из балконов отвалился внушительный кусок бетона и упал вниз. Хорошо, что пострадала лишь чья-то машина, а не пешеход. Есть, правда, в этом событии плюс: теперь автомобилисты стараются парковать авто подальше от непредсказуемых стен здания, тем самым освободив место под окнами.

Сорваться вниз норовят не только части балконов, но и кровли. С одного угла дома о своем намерении отправиться в полет каждую ветреную ночь жильцам дома сообщает гремящий лист железа. С другого – куски крыши уже куда-то упорхнули.

Сам двор в запустении: переполненная урна, у бордюров кучи наметенной сухой листвы и пыли. На контейнерной площадке у единственного мусорного бака вот-вот вывалится дно. Сразу видно, что дом без хозяина. Но почему?

Долгое время МКД управляла ООО УК «Сити-стар», но весной этого года, дом неожиданно перешел в геленджикское ООО «УК Каскад». Также как и соседнее МКД – ул. Рубина, 3. Эту историю «Новороссийский рабочий» рассказывал здесь.

Воспользовавшись советом старшей дома №3 по ул. Рубина Ольги Кузьминой, инициативные жильцы подали в суд, ведь выяснилось, что никакого общего собрания не было, а те люди, которые в протоколе значатся инициатором и секретарем, участия в организованной кем-то афере, не принимали.

31 июля 2024 года Октябрьский районный суд Новороссийска счел доводы истцов справедливыми и признал решение общего собрания собственников помещений недействительным с момента его принятия по признаку ничтожности. Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) обязали отменить решение о внесении изменений в реестре лицензий.

3 сентября решение суда вступило в законную силу, оспорить его никто не попытался.

— Мы читали статью про дом №3. Они молодцы, организованные. Нам же не хватает руководящей руки, хотя пытались. Вот и суд выиграли, и дворника нанимали, чтобы он нам порядок навел, но заниматься системно вопросами дома все равно не получается, — посетовала жительница дома Любовь Федоровна на встрече с корреспондентом «Новороссийского рабочего» Полиной Калашниковой, депутатом по 5 избирательному округу Олегом Мацедонским и руководителем АНО «Центр по защите прав потребителей ЖКУ «Наш дом»» Мирославом Погореловым. – Мы готовы тариф поднять, лишь бы кто-то взялся и действительно начал что-то делать.

Запрос людей понятен: раз сами с управлением не справляются, и о создании ТСЖ речь не идет, им нужна управляющая компания не на бумаге, а в действии, ведь, по сути, сейчас дом бесхозный. Но так ли просто его удовлетворить с точки зрения закона?

По данным с сайта ГИС ЖКХ на 02.10.24 года дом №1 по ул. Рубина из лицензии УК «Каскад» до сих пор не исключен, несмотря на вступившее в силу решение суда. А это значит, что официально в доме все еще есть управляющая организация и передать его кому-то нельзя.

На встрече с жителями выяснилось, что собственники разделились на три части: одни хотят отдать бразды правления УК «Альтернатива» и даже уже провели общее собрание собственников (ОСС); вторые – не хотят «Альтернативу», потому как там они уже когда-то были и ничего хорошего не видели и за нее в этот раз не голосовали; третьим все равно – что принесут, то и подпишут.

ГЖИ края протокол ОСС, по которому жильцы хотят выбрать УК «Альтернатива» не приняла, потому что на момент его предоставления дом находился в УК «Каскад». Вступившее в законную силу решение суда о признании протокола ничтожным жильцами предоставлено не было, а значит, оснований к смене управляющей организации для ГЖИ пока нет.

Так что у тех, кто не согласен с «Альтернативой» есть еще время провести собрание, убедив соседей, что предлагаемая ими компания лучше.

— Мы не можем за вас делать выбор, — сказал собравшимся Мирослав Погорелов. – Это ваше решение общего собрания. Изучите предложения и опыт работающих в городе УК. Сходите к руководителям, пообщайтесь, обсудите условия, которые были бы взаимовыгодными. Например, за какой тариф они согласятся взять в управление ваш дом, чтобы привести его в порядок. Потом с соседями решите, готовы ли люди на этот тариф. В доме всего 47 помещений, провести ОСС вполне реально. Также вынесите на голосование вопрос о совете дома. Работающий совет дома – залог того, что УК будет гораздо добросовестнее выполнять свои обязательства. Много полезной информации про взаимодействие с управляющими организациями в нашем Телеграм-канале «Наш дом в Новороссийске».

Депутат Олег Мацедонский пообещал жителям пригласить на следующее собрание представителей управления городского хозяйства, если людям потребуется консультация на тему проведения общего собрания собственников.

При подготовке материала «Новороссийский рабочий» сделал несколько запросов.

Первый касался капитального ремонта кровли. Так как формирует список для регионального оператора Фонда капитального ремонта МКД Краснодарского края городское УЖКХ, то обратились к ним.

Николай Арсентьев, начальник отдела по контролю за жилищным фондом сообщил радостную, для жителей дома №1 по ул. Рубина, новость: их дом включен в краткосрочный план капремонта на 2025 год с видом работ «ремонт кровли».

Второй вопрос был о пробившем дно мусорном баке. Его адресовали руководителю регионального оператора ООО «ЭкоЮг» Наталье Рашковецкой. Есть ли возможность заменить контейнер на новый?

— В данном случае приобретение контейнера – обязанность управляющей организации, — пояснила Наталья Владимировна. – Вне зависимости платят ли собственники за вывоз ТКО нам по прямым договорам или через УК. Для замены контейнерного бака можно обратиться к нам с заявлением и оплатить счет наличным или безналичным способом. После чего мы установим новый бак. Стоимость услуги – 18 000 руб.

Признаемся, если ответ УЖКХ людей порадовал, то ответ «ЭкоЮг» огорчил. Увы, хоть и живем мы давно при капитализме, но платить из своего кармана за свое же имущество не готовы. Причем если бы у дома была работоспособная управляйка, люди бы все равно заплатили за новый бак, но не заметно, просто эти затраты УКа оплатила бы из статьи «содержание и текущий ремонт». А тут надо суетиться: объяснять соседям, на что деньги собираем, собирать, кому-то ехать и заключать договор, чтобы потом добытыми благами пользовались все. Для такой цепочки надо быть сплоченными, а когда в соседях согласья нет…

В завершении, вернемся к дому-соседу. На ул. Рубина, 3 – все идет по плану. 23 сентября 2024-го года ГЖИ края приказом исключила МКД из списка лицензии ООО «УК Каскад».

До момента проведения ОСС по выбору новой УК обязанности по содержанию дома действующим законодательством возложены на УКа «Сити-стар».

В ближайшие дни жильцы будут оповещены о дате проведения собрания. Посовещавшись, собственники приняли решение пригласить управлять домом УК РГС.

От себя добавим, что какую бы УК не выбрали жители дома №3 по ул. Рубина, пока они дружны и понимают, что их дом – их собственность, и ее надо содержать, у них всегда будет порядок! Огромная заслуга в этом, конечно, их председателя совета дома – Ольги Михайловны Кузьминой.

Два дома: Рубина, 1 и Рубина, 3. Две одинаковые истории, но с разным финалом и декорациями. А все дело в том, что в одном доме сильный председатель и сплочённый жильцы, а в другом — в соседях согласия нет. Каким будет ваш дом — решать только вам!

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • житель дома
     
    06 Октября 2024 18:41
     
    Сносить надо эту рухлядь, а не искать какое-то согласие там, где люди задолбались жить в трущобах!
    Ответить
  •  
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Татьяна
     
    07 Октября 2024 09:39
     
    Статья во многих вопросах не соответствует действительности. Жилищная инспекция приняла протокол голосования по выбору ООО УК "Альтернатива"и проводит его проверку получен официальный ответ от жилищной инспекции. согласно протокола более 60% жителей Рубина 1 проголосовало за ООО Ук "Альтернативу" Для полной информации необходимо было получить информацию у "Альтернативы".
    Ответить
  Новороссийцы шокированы гибелью трехлетнего мальчика в гипермаркете «Магнит». Он упал «в проем между несущей конструкцией пола второго этажа и внешнего остекления здания», информируют в прокуратуре Кр...
Опубликовано: 18.06.2025
446 просмотров
  В Новороссийске выясняют, почему перекрыли проезд к Волочаевскому берегу. Позавчера об этом в соцсетях сообщили местные жители. В районе БТОФ военные перекрыли единственный автомобильный спуск к тер...
Опубликовано: 18.06.2025
290 просмотров
  В Новороссийске планируют создать пункт приема строительного мусора. Идея пока прорабатывается, сообщил глава Новороссийска Андрей Кравченко, но уже вызвала большой резонанс у общественников. Многие...
Опубликовано: 18.06.2025
230 просмотров
  На улице Советов дотла сгорел ларёк с мороженым. – Что значит «агрессивный маркетинг». Просто сожгли конкурентов, и всё, – полагают некоторые очевидцы произошедшего. Как оказалось, всё гораздо проз...
Опубликовано: 18.06.2025
266 просмотров
  18 июня в Санкт-Петербурге открылся международный экономический форум. Участие в этом грандиозном событии подтвердили 20 тысяч представителей из 140 стран и территорий. Мероприятия ПМЭФ будут проходит...
Опубликовано: 18.06.2025
158 просмотров
  В полицию Новороссийска с сообщением о мошенничестве обратилась местная жительница. Заявительница рассказала полицейским, что надомашнийтелефон ей позвонила неизвестная женщина, которая представилась ...
Опубликовано: 18.06.2025
212 просмотров
  Следственным подразделением отдела полиции Приморского района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 33-летнего приезжего из К...
Опубликовано: 18.06.2025
197 просмотров
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и газоснабжения в Новороссийске 18.06.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 17.06.2025
706 просмотров
  Глава Новороссийска Андрей Кравченко в своих соцсетях рассказал, что 150 школьников города-героя за время летних каникул побывают в палаточных лагерях. Первые 60 ребят из разных школ города под присм...
Опубликовано: 17.06.2025
453 просмотра
  Снизились цены на барабулю. С этой рыбкой надо повозиться перед приготовлением, но это того стоит. На рыбных точках центрального рынка продают барабулю от 500 рублей за килограмм. Журналисту «Новоро...
Опубликовано: 17.06.2025
6403 просмотра
  Сегодня с самого утра в сквере имени Брежнева на улице Новороссийской республики начали обрезать оставшиеся засохшие кустарники лавровишни. Они своей засохшей ржавой листвой пугали прохожих нескольк...
Опубликовано: 17.06.2025
677 просмотров
  Прошло полмесяца с того момента, как в Новороссийске начала вывозить мусор компания «Южный региональный оператор». Ситуация как по мановению волшебной палочки не изменилась. А некоторые горожане утве...
Опубликовано: 17.06.2025
1855 просмотров
  В первом подъезде дома по адресу ул. Толстого, 1 вольготно чувствуют себя крысы. Об этом в соцсетях рассказал один из жителей. Грызуны обосновались на 4-м и 5-м этаже. Агрессивные животные «прыгают,...
Опубликовано: 17.06.2025
822 просмотра
  Следственным подразделением отдела полиции Приморского района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 31-летнего приезжего из А...
Опубликовано: 17.06.2025
559 просмотров
  Полицейские сообщают, что в 2024 и 2025 годах следственными подразделениями Управления МВД России по городу Новороссийску были расследованы и направлены в суд уголовные дела по фактам соучастия в дист...
Опубликовано: 17.06.2025
534 просмотра
  Воскресным вечером у Татьяны Михайловны засорился унитаз. Решив, что с управляющей компании к ней в выходной день никто не придет, а дожить до понедельника без работающего санузла будет проблематично...
Опубликовано: 17.06.2025
3125 просмотров
  Сегодня ничего не напоминает о вчерашней трагедии, нет цветов в тамбуре входа в супермаркет, где погиб ребенок. Однако печаль витает в воздухе. Новороссийцы обсуждают трагическое происшествие в Гипер...
Опубликовано: 17.06.2025
1979 просмотров
  Как рассказал в своих соцсетях глава Новороссийска Андрей Кравченко, 27 и 28 июня в городе-герое пройдут главные торжества для ребят, завершивших обучение в школе. «Подходит к концу период сдачи гос...
Опубликовано: 17.06.2025
588 просмотров
  32-летний местный житель приобрел и хранил для употребления синтетический наркотик. Следственным отделом полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследов...
Опубликовано: 17.06.2025
511 просмотров
  Следственным подразделением отдела полиции Восточного района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 56-летнего жителя города п...
Опубликовано: 17.06.2025
534 просмотра
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.