В Новороссийске управляющие компании передают друг другу проблемный дом, к удивлению жильцов +видео

Дата публикации: 06.12.2023   1 063 просмотра   2 комментария

Дом №2 на ул. В. Михайлова неожиданно для себя сменил управляющую организацию. Вместо АО «НУК» в июньских платёжках значилось ООО «Пилот». Уникальная для города ситуация, когда самая крупная УК просто отдала дом конкурентам. В чём причина?

Скажем сразу, дом №2 далеко не лакомый кусочек для воротил коммунального бизнеса: построен в 1936 году (по документам. Жители же называют год постройки 1927, – прим. ред.), площадь жилых и нежилых помещений всего 1820 м2, тариф низкий, должников много. А когда к этому всему добавляются требовательные жильцы, то дом становится словно больной шатающийся зуб – проще вырвать, в нашем случае – отдать.

Но обо всём по порядку. 26 ноября 2021 года, в день, который язык не поворачивается назвать прекрасным, житель дома Сергей Шинкаренко споткнулся на лестничной площадке и сломал ногу. Если бы лестничные пролёты были в удовлетворительном состоянии, если бы из отбитых ступеней не торчали куски арматуры, а пол не был испещрён мириадами выбоин, падение мужчины можно было бы списать исключительно на его неуклюжесть. Сергей во что бы то ни стало решил навести в доме порядок и понудить управляющую компанию «НУК» провести ремонтные работы, дабы его судьбу не повторил кто-то из пенсионеров или инвалидов, проживающих в доме. Началась переписка.

Управляющая компания не спешила с проведением ремонта, обосновывая это отсутствием на счёте дома необходимой суммы, ведь тариф на содержание и текущий ремонт жильцы платили минимальный, а повышать его категорически не желали. Все предложения компании о том, чтобы провести общее собрание собственников, утвердить смету ремонтных работ и внести эти затраты в квитанции отдельной строкой, также не нашли поддержки у граждан.

— Был печальный опыт, — рассказывает житель дома Петр Нехорошев. — В середине 10-х годов проводили у нас ремонт кровли и фасада методом софинансирования. Обещали, что обойдётся тысяч по пять с квартиры, а в итоге мы заплатили по 25-30, точно уже не помню. Так что больше мы в подобном участвовать не хотим. Да и кому участвовать-то? Пенсионеров в доме много, нам и так тяжело нести эту коммунальную ношу.

Безусловно, людей понять можно. Но и управление домом — это не что иное, как бизнес. А бизнес должен приносить деньги. Когда же дело начинает проседать, а доходы, пусть и небольшие, рискуют превратиться в убытки, от такого «бизнеса» избавляются.

Время шло. Ремонт в подъезде не начинался, хотя Сергей неоднократно направлял письма в УК. В январе 2023 года, поняв, что по-хорошему договориться с НУК не получится, он написал обращение в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, копии направил главе Новороссийска и в городскую прокуратуру. В результате в отношении АО «НУК» было назначено проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия. Письмо, извещающее Сергея об этом за подписью заместителя главы города по ЖКХ, было получено им 21 февраля.

Следующее письмо пришло 29 марта. В нём сказано, что «в ходе осмотра МКД выявлено отсутствие косметического ремонта в подъезде №3 (на стенах отслоение лакокрасочных и штукатурных слоёв, трещины, выбоины, отслоения пола на лестничных площадках и ступенях). По результатам инспекционного визита в адрес управляющей организации АО «НУК» выдано предписание на устранение выявленных нарушений в срок до 30.06.2023 года».

Пока Сергей с соседями радовались тому, что совсем скоро в их доме НУК начнёт решать коммунальные проблемы, за их спинами завязывалась та самая запутанная история. Гром грянул в начале лета.

— Оказалось, что с 1 июня у нас новая компания — ООО «Пилот», а значит, все предписания НУКу обнулились, – рассказывает Сергей Шинкаренко. — Мы же не враги себе, зачем бы стали коней на переправе менять? Нас просто передали в другую УК, чтобы ничего не делать. Ощущение, что между компаниями «НУК» и «Пилот» состоялся договорняк. А мы крайние!

Сергей с единомышленниками обошли соседей. Но найти хотя бы одного человека, кто участвовал в собрании и голосовал за новую УК, не смогли. Жители заверяют, что даже объявлений о проведении собрания не видели. Не знают, кто был его инициатором.

На какой-то момент жители даже подумали, что, возможно, НУК расторг с ними договор в одностороннем порядке, а новую компанию им назначила администрация. Но нет. Появившиеся в середине июля на встрече с жителями представители «Пилота» уверяли людей, что они сами их выбрали.

Граждане попросили показать протокол общего собрания собственников (ОСС) и получили отказ со ссылкой на закон о неразглашении персональных данных.

При подготовке материала корреспондент «Новороссийского рабочего» сделала запрос и в НУК, и в «Пилот», изучила документы жителей, а также размещённую в системе ГИС ЖКХ информацию о доме. И стало понятно: показания расходятся.

Версия ООО «Пилот»

— Жители выбрали нашу компанию, проголосовав на общем собрании собственников, – ответила на вопросы корреспондента генеральный директор ООО «Пилот» Инетта Саркисовна Осипова. – К сожалению, дату проведения собрания я вспомнить не могу. На основании решения ГЖИ дом перешёл в нашу лицензию 1 июня 2023 года. Тариф, утверждённый собранием, 18 руб. с м2, из которых 3,5 руб. идут на текущее содержание и ремонт.

В настоящий момент у жильцов долги перед нашей управляющей организацией более чем за три месяца. Ведётся досудебная работа. Общая произведённая оплата из начисленной составляет менее 50%.

Вся техническая документация на дом от АО «НУК» была передана нам 02.08.23 г.

Версия АО «НУК»

По информации пресс-службы «НУК»: «В АО «Новороссийская управляющая компания» поступил протокол, а также решение ГЖИ о том, что данный многоквартирный дом вышел из реестра лицензии нашей УК. Вся техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, была передана 20 марта 2023 года генеральному директору ООО «Пилот» Осиповой И.С., о чём был составлен акт.

Долг собственников за жилищно-коммунальные услуги перед нашей компанией составляет 2 797 881,85 руб.».

Новая схема?

Что же получается? Люди уверяют, что не голосовали. «Пилот» не помнит дату ОСС. «НУК» заверяет, что передал документы ещё в марте, но при этом в распоряжении редакции есть ответ Сергею Шинкаренко от 13 июня за подписью генерального директора АО «НУК» Леонида Юрченко о том, что он направит к нему в квартиру представителей подрядной организации, обслуживающей их дом, для промывки системы отопления. Как такое возможно?

Кто-то из читателей может даже несколько позавидовать жителям дома №2 по ул. В. Михайлова, что им каким-то чудесным образом удалось то, что другим не удаётся годами: НУК сдал дом без боя. Но Сергей Шинкаренко и его соседи поводов для веселья не находят. Им предстоит новая борьба и переписка.

— «Пилот», когда зашёл в наш дом, начал что-то делать. Но их хватило буквально на пару дней и два ведра шпаклёвки. Больше мы их не видели. Ступени как были аварийными, так и остались. За полгода они три раза убрали придомовую территорию и помыли подъезды. Хотя эти работы должны проводиться постоянно, ведь входят в минимальный перечень коммунальных услуг, установленных Правительством. Сегодня в мусорках у подъездов копошатся опарыши, а моих соседей при каждом дожде заливает так, что все полы в доме уставлены тазиками и вёдрами. За что мы должны платить?

В доме растут долги. УК не выполняет работы, потому что им не платят. А люди не платят потому, что не видят работу УК. Замкнутый круг. Вот только пострадавшей стороной, при сегодняшних законах, всё равно останутся жители. Почему-то всё устроено так, что именно им надо доказывать в суде, что они не голосовали. Им надо составлять акты об оказании некачественных услуг. Им надо нанимать аудит и доказывать фиктивность актов выполненных работ. Им надо писать заявления во все инстанции, а потом ждать, чтобы к ним пришли с проверкой и понудили управляющую организацию выполнять то, что она и так должна выполнять.

Конечно, собственникам давно пора понять: никто, кроме них, не будет содержать их имущество! Но если бы господа управленцы работали честно, без придумывания различных схем, в которых сами же и путаются (даты, приведённые нами в статье, тому подтверждение), то доверия было бы больше, а, следовательно, люди были бы готовы и на повышение тарифа, и на софинансирование.

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Светлана
     
    07 Декабря 2023 00:49
     
    Пилот,он же оплот,он же Норд-ост воры еще те.Каждый год названия меняют.Ничего не делают.У нас подъезды сами жильцы красят и убирают как и многое другое.Так что сильно на них не надейтесь
    Ответить
  •  
    0
  • Кент
     
    07 Декабря 2023 21:51
     
    Простой ответ, а зачем нам УК эти нужны им бизнес делать, а нам платить? Государство во всё виновата создав корумпированую систему, где раб платит и в итоге ничего и не получает, ему только обещают. Я рад если многие так делать будут, с нас выдоивают последнее и главное работай как папа Карло.
    Ответить
  22-летний житель Крымска похитил два мобильных телефона и ключи от автомобиля, принадлежащие посетителю ночного клуба. Общая сумма ущерба превысила 50 000 рублей.Следственным подразделением отдела пол...
Опубликовано: 02.03.2024
48 просмотров
  Участие в акции здоровья может принять каждый. С приходом весны и долгожданного тепла в Новороссийске возобновились утренние зарядки на набережной имени Адмирала Серебрякова. В рамках проекта «Берег ...
Опубликовано: 01.03.2024
352 просмотра
  Полицейские проводят с ними профилактические беседы и выписывают штрафы, которые вряд ли будут оплачены. Жители Новороссийска регулярно жалуются на бездомных, заполонивших территорию вокруг Центральн...
Опубликовано: 01.03.2024
441 просмотр
  Библиотека им. Э. Э. Баллиона – настоящий источник мудрости и хранитель истории города-героя. Именно здесь особенно крепка связь прошлого и будущего. Более века назад профессор-энтомолог Эрнест Эрнес...
Опубликовано: 01.03.2024
289 просмотров
  Чиновники сообщают, что разработка карьеров идет законно.На днях НАША опубликовала видеоролик, снятый инструктором пешеходного туризма и треккинга Алексеем Мехоношиным, на котором он запечатлел разраб...
Опубликовано: 01.03.2024
440 просмотров
  Гонка охватит территории и двух соседних курортов – Анапы и Геленджика. На 33-й сессии Законодательного собрания Кубани власти обсуждали развитие водных видов спорта в Краснодарском крае. Депутаты зат...
Опубликовано: 01.03.2024
368 просмотров
  Горожане делают эффектные фото на его фоне. 1 марта в первый день весны в Новороссийске на улице Советов появился арт-объект с одноименным названием. Незамысловатая конструкция: металлический каркас ...
Опубликовано: 01.03.2024
369 просмотров
  Горожане возмущаются в социальных сетях. Жители Южного района Новороссийска массово жалуются на регулярные отключения воды днем. Если местные жители привыкли к воде по графику, и их это особо не удивл...
Опубликовано: 01.03.2024
520 просмотров
  По соцсетям и местным новостным пабликам Новороссийска началась рассылка сомнительного содержания: неизвестный пользователь создал телеграм-канал, в котором публикует различные угрозы безопасности на...
Опубликовано: 01.03.2024
556 просмотров
  37-летний житель Новороссийска предстанет перед судом за долги по алиментам перед тремя детьми.В конце февраля Прокуратура Новороссийска утвердила обвинительный акт по уголовному делу в отношении недо...
Опубликовано: 01.03.2024
386 просмотров
  Жительница Новороссийска остеклила балкон и "испортила" дом 1951 года постройки. На официальном сайте Октябрьского суда опубликовано решение по гражданскому делу.В суд обратились специалисты Управлени...
Опубликовано: 01.03.2024
531 просмотр
  Федеральная пассажирская компания (далее - ФПК) раздумывает над созданием нового ночного маршрута, который свяжет Новороссийск и Сочи. По информации из открытых источников, инициатива появилась в связ...
Опубликовано: 01.03.2024
474 просмотра
  19-летний приезжий из Оренбургской области похитил велосипед потерпевшей стоимостью 25 тысяч рублей. В дежурную часть отдела полиции Южного района Управления МВД России по городу Новороссийску с заяв...
Опубликовано: 01.03.2024
324 просмотра
  Первый день весны ознаменован неофициальным, но очень трогательным праздником – 1 марта отмечается День кошки.- С начала года новороссийскими таможенниками оформлено более 1,5 тысячи тонн «кошачьих» т...
Опубликовано: 01.03.2024
352 просмотра
  Старшеклассница посетила экспертно-криминалистический отдел Управления МВД России по городу Новороссийску в целях профориентации. Старшеклассница Екатерина и её мама обратились к начальнику Управлени...
Опубликовано: 01.03.2024
310 просмотров
  Информация о плановом отключении электроэнергии и газоснабжения в Новороссийске 01.03.2024 предоставлена МБУ «Безопасный город»...
Опубликовано: 29.02.2024
596 просмотров
  Местные жители жаловались, что проходить по Центральному парку, где стоит сооружение, было невозможно. В социальных сетях жительница станицы Раевской пожаловалась на критическое состояние общественно...
Опубликовано: 29.02.2024
506 просмотров
  Из-за нового светофора на выезде с Гайдука новороссийцы стоят в пробках по полчаса на одной точке. Нетерпеливые водители выезжают за стоп-линию, создавая помехи для проезжающих направо фур и усугубляя...
Опубликовано: 29.02.2024
557 просмотров
  Власти периодически убирают территорию от мусора, однако этих усилий хватает на несколько недель. Буквально два месяца назад НАША освещала состояние Волочаевского пляжа. Любимое место многих новоросс...
Опубликовано: 29.02.2024
583 просмотра
  Новороссийская девочка жила в неполной семье, с мамой, потому что ее папа, гражданин Таджикистана, был в свое время депортирован.Неожиданно мама умерла. У женщины и ребенка есть много родственников, н...
Опубликовано: 29.02.2024
791 просмотр
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2024. Сайт города Новороссийска
© 2012-2024. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.