Новостройка в Москве стоит в среднем как 3 квартиры в Новороссийске

Жителям Краснодара по сравнению с другими крупными городами черноморского региона надо продать больше всего квартир, чтобы купить новое жилье в Москве. Здесь стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 54 469 рублей. Это в 3,66 раз меньше, чем стоит жилье в новостройках Москвы – 199 577 рублей за кв. метр. Цена на вторичном рынке столицы превосходит краснодарскую в 4,3 раза, сообщает компания Restate.ru.

На втором месте в рейтинге сложности переезда в Москву находится Новороссийск - здесь тоже надо продать больше трех квартир. Третье место занимает Анапа, где отмечена самая высокая разница в стоимости переезда в новостройки столицы за прошедший год - 2,87 раза против 2,59.

В то же время по сравнению со вторичным рынком столицы у всех из представленных в анализе городов условия улучшились. Больше всего разница сократилась у Краснодара - с 4,69 раза до 4,3.

Жители Новороссийска - единственные из пяти городов, для кого по сравнению с прошлым годом выросла цена переезда из своей студии в новую студию в Москве. Разница составляет 3 раза. Если рассматривать покупку студии на вторичном рынке столицы, то условия сделки, с учетом продажи собственной студии, выросли у жителей всех указанных городов. Самая маленькая разница в этом сравнении у Сочи - 1,9 раза.

В сегменте 1-комнатных квартир переезд в новостройку в столице по отношению к стоимости прошлого года вырос для всех, кроме Сочи (сокращение с 1,74 до 1,67 раза). Условия покупки квартир с одной комнатой на вторичном рынке после продажи своего жилья улучшились у всех.

Переезд в 2-комнатную квартиру в новостройке Москвы стал дороже для каждого из представленных городов. Особенно сильно для жителей Анапы - разница стоимости двушек увеличилась с 2,39 до 2,71 раза. Одновременно этот город стал единственным, у которого улучшились условия переезда в 2-комнатные квартиры столицы на вторичном рынке - с 3,24 до 3,17 раз.

Переезд в 3-комнатную квартиру Москвы после продажи такой же в своем городе по сравнению с прошлым годом теперь дороже для всех. А на вторичном рынке сократилась разница у двух городов - Краснодар и Геленджик.

В сегменте многокомнатных квартир рост стоимости переезда в новостройки Москвы вырос у всех. Самый дорогой - у Новороссийска (разница с многокомнатными квартирами в столице - 4,92 раза). Жителям этого же города сложнее всего переехать и в многокомнатное жилье на вторичном рынке - им придется заплатить в 6,21 раза больше по сравнению со стоимостью продажи своей квартиры. По сравнению с прошлым годом на вторичке в этом сегменте лучше всех укрепились позиции Геленджика - стоимость переезда сократилась с 5,65 до 5,15 раз.

«Самая большая разница в стоимости, как правило, видна в сегменте студий и многокомнатных квартир, - говорит руководитель компании Андрей Добрый. - Двух- и трехкомнатные квартиры не так критически отличаются в стоимости по сравнению с другими сегментами. Например, в Сочи сумма продажи такого жилья всего лишь в 1,5 раза меньше в сравнении с аналогичным в новостройках Москвы».

Источник: Мир Квартир

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0

• Константин

   

  19 Сентября 2019 16:27

   

  Только вот кто в здравом уме продаст квартиру в Ново у моря, чтобы купить и жить в пыльной Москве с жуткими пробками и поездками на работу по 1-2 часа?

  Ответить