Заложниками бизнеса стали жители домов в центре Новороссийска

Жители дома на улице Толстого, 1, устали от зажигательного соседства с ресторанами. Суд встал на сторону собственников жилых квадратных метров, да только исполнять решения суда никто не спешит.

Пятиэтажка с видом на море. Стоит сделать несколько шагов, как оказываешься на набережной. Наслаждаться жизнью в центре города жителям мешают два ресторана, расположенных на первом этаже.

Для функционирования общепита необходимы вытяжки. Установили их без согласия жильцов. Восемь вентиляционных шахт протянули свои металлические щупальца по фасаду дома на самую крышу. Ни о какой эстетике говорить не приходится, да это и не самое главное. Главное, что от вытяжек идет шум, вибрация, случались пожары.

Виктория – активный житель дома. Она на протяжении нескольких лет пыталась добиться от администрации и управляющей компании помощи в борьбе с частным бизнесом.

– Кто-то должен был выйти в суд в защиту интересов простых людей. Я писала в управление городского хозяйства, в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, в прокуратуру. Только так удалось понудить нашу управляющую компанию «НУК» стать истцом, – вспоминает Виктория. – Главным требованием был демонтаж вытяжек, установленных на фасаде здания без согласия жильцов.

Арбитражный суд Краснодарского края в апреле 2022 года иск АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворил. Обязал ответчика ИП Егинян Мэри Мкртычевну в 30-дневный срок после вступления решения суда в законную силу демонтировать металлическую систему, состоящую из восьми вентиляционных вытяжек.

Представитель истца попробовал опротестовать решение в 15-м арбитражном апелляционном суде. Не вышло.

Жители праздновали победу, но, как оказалось, рано. Судебное решение до сих пор остается неисполненным – вытяжки на месте, хотя с момента вынесения прошло 3,5 года!

– Мы пытались найти исполнительный лист на сайте судебных приставов – безрезультатно. Писали в «НУК» – они нам отвечали что угодно, да только не по существу вопроса. Обращались в администрацию города, но там нас отправили в УК, – говорит Виктория. – Замкнутый круг.

Неисполненное решение суда не единственная проблема жителей дома. Не так давно в одном из ресторанов начался ремонт, как подозревают люди, со сносом капитальных стен и расширением проемов.

– Нам удалось попасть внутрь вместе с представителями УК. Сделали фотографии. На них четко видны места, где раньше стояли стены. Видны металлические балки над проемами. Нам страшно становится жить, не дай бог, конструкции не выдержат и мы все рухнем. Представитель собственника снос капитальных стен отрицает, – делится с корреспондентом жительница дома Анастасия, показывая снимки в смартфоне. – Мы просили «НУК» сравнить план помещений, какой он был раньше и какой теперь, после переделки, а нам говорят, что информации о том, как было «до», у них нет. Я сама архитектор и понимаю, что такого быть не может.

Собственники обратились в администрацию с просьбой провести проверку, но ее результаты пока неизвестны. Зато известны планы владельцев бизнеса. Они решили узаконить то, что должны демонтировать.

11 декабря во дворе ул. Толстого, 1, была проведена очная часть общего собрания собственников (ОСС). На повестку вынесли девять вопросов. Самые важные из них — это предоставление «НУКу» права на заключение с владельцем коммерческих помещений договора о возмездном пользовании общим имуществом; согласие на размещение на фасаде дома восьми вытяжек и наружного блока системы вентиляции; согласие на использование владельцем коммерческих помещений фасадной стены площадью 135,4 кв. м. для организации еще одной пристройки.

За пользование общим имуществом владелец коммерции готов платить. Деньги «НУК» обязуется тратить на нужды дома, например, на установку ограждения. Но большинство из тех, кто пришел на собрание, высказались против узаконивания вытяжек и, тем более, строительства пристройки.

– Зачем им наше согласие? Для вида? Они же все решили. Раньше их блоки кондиционеров сбоку от ресторана стояли, внизу. А теперь, новые, они на крышу пристройки подняли. Значит, точно знают, что пристройка у них будет! Мало того что людям вид из окна закрыли, так они еще и по нормам шума не подходят, слишком громкие, – высказывали озабоченность происходящим жители дома.

Представитель собственника коммерческих помещений на людское негодование отвечал надменно, мол, бизнесу быть. Кому не нравятся вытяжки, предлагал поднять вопрос о законности кондиционеров, установленных жителями для своих нужд. Кондиционеры промышленные они ставят не перед чьими-то окнами, а на крышу своего помещения. Будут громко шуметь? Делайте экспертизу. Покажет превышение – установят шумозащитные экраны. А когда одна из женщин в отчаянии поведала, что у нее недавно погиб муж, она воспитывает двоих детей-аллергиков, и спросила, как ей жить с блоками кондеров перед окном, мужчина спокойно заметил, что у каждого случаются трагедии…

– К сожалению, к нашей управляющей компании доверия нет, – говорит Анастасия. – Мы уже один раз в суде опровергали их протокол. Если итоги голосования снова вызовут сомнения, будем оспаривать. За столько лет «НУК» не смог добиться исполнения решения суда о демонтаже вытяжек. Не смог или не захотел?

Собственники квартир опасаются, что все решения в пользу коммерсантов приняты еще до проведения собрания, а голосование лишь ширма для придания законности происходящему.

Пока статья готовилась к выходу, стали известны итоги ОСС. И они очень удивили жителей: подозрения о том, что протокол могут фальсифицировать, не оправдались – кворум для признания собрания легитимным не набран.

– Это еще не победа, а маленькая передышка, – уверена Виктория. – Может быть, это связано с тем, что мы на собрание пригласили корреспондента «Новороссийского рабочего». Собираемся обращаться в следственный комитет. Будем дальше бороться за свой дом и комфортную жизнь в нем.

Редакция направила запрос в «НУК». Оказалось, что судебные приставы возбуждали производство по делу. Вытяжки «НУК» не демонтировал, потому что в решении суда сказано, что делать это должен ответчик…

Хотелось бы, чтобы жильцы дома на ул. Толстого, 1, и бизнес смогли найти вариант мирного сосуществования, который бы всех устраивал, а не выглядел подачкой с барского стола.

novorab.ru

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий