Жены участников СВО: хотели дом мечты за полгода, а приходится обращаться в полицию в Новороссийске

Жены участников специальной военной операции обратились с заявлениями в полицию Новороссийска. Дело в том, что больше года назад они заключили с ИП «Тоцкойнов» договоры на строительство частных жилых домов. Однако, готовых строений так пока и не получили. С историями, рассказанными в полиции, они обратились в редакцию «Блокнота».

Александра рассказала, как вместо двухэтажного дома стала обладательницей недостроя и кредита в 6 млн.

– Мы хотели дом мечты, а получили недострой с ипотекой. 18 апреля 2024 года заключили договор подряда с компанией «Аврора Строй», также их подрядчиком – ИП Тоцкойнов. В начале все было хорошо: сделки происходили вовремя, все проводилось официально в офисе «Сбербанка». В октябре 2024 года стройка остановилась на этапе возведения стен первого этажа и перекрытий, хотя в планах был дом в 2 этажа площадью 100 кв. метров в предчистовой отделке. По договору стоимость одного квадратного метра - 41 тысяча рублей. Землю, на которой построен дом, мы купили у риелтора в поселке Верхнебаканском (ранее эти земли входили в дачный кооператив, его расформировали, а земли распродали), а потом началась стройка.

У нас была траншевая ипотека: оплатили фундамент – 1,8 млн. рублей, следом за ним внесли 2,3 млн. рублей. Эти деньги должны были пойти на дальнейшее строительство. После второго транша я увидела, что стройка остановилась.

После того как это случилось, я начала звонить прорабу, он «кормил» обещаниями: мол, во-вот должны завезти рабочих, но этого не произошло. Как я поняла, работники так и остались в Узбекистане. Потом я многократно звонила Александру Тоцкойнову , связь всегда была с ним, с того самого момента, как только мы оформили сделку. Нам создали чат, в котором были мы с супругом, проектировщик, отдел продаж, наш риелтор, Тоцкойнов. На мой вопрос, что случилось и почему работники не строят, в ответ я услышала, что они сами разберутся со своими работниками. Мы долгое время ждали. Один прораб сменился на другого, а потом на третьего... Стройка стояла. Ответ, который мы слышали чаще всего: «У нас замена кадров, нужно подождать». После многих недель созвонов, обещаний мы встретились с Вадимом Консевичем из отдела продаж. Именно он проводил все наши сделки, присутствовал в «Сбербанке». При встрече он сказал, что смысла ждать нет и предложил расторгнуть договор. При расторжении договора мы могли потребовать вернуть неизрасходованный на строительство остаток денег, но понимали, что денег нам не вернут. В чате я многократно просила рассчитать остаток, однако, мне только обещали это сделать.

Срок нашего договора завершился в этом году 18 апреля. По договору мы должны были получить ключи от дома, а фактически - платим ипотеку и отдаем банку по 33 тысячи рублей ежемесячно, так как ипотека - 6 миллионов рублей. В строительство дома внесено 5 291 759 рублей. Нам предложили подписать допсоглашение. Мы отказались.

Когда я сказала, что подам в суд, мне позвонил Александр Тоцкойнов и сообщил, что может подать на меня заявление в полицию, якобы я - мошенница. Якобы расписка о получении им наличных на фундамент, которая у меня есть на руках – поддельная. Он так утверждает, потому что с сервиса «Дом Клик» расписка исчезла, причем, не только у меня, но и у всех, кто строил дома в «Авроре Строй». Во всяком случае, аналогичная ситуация у всех, с кем мы общались. Как может быть так, что в «Сбербанке» из базы припадают документы?

Здесь мы должны уточнить, что Александра считает, что ей звонил Тоцкойнов, так как звонок происходил с номера телефона, по которому именно с Александром Тоцкойновым они общались ранее. Также Александра идентифицировала продавца по голосу. Но утверждать, что это был именно Тоцкойнов, мы не можем. – (прим.ред.)

У Анастасии и ее семьи история похожая: нет ни денег, ни дома, зато есть ипотека с платежом в 44 тысячи ежемесячно.

– В один из отпусков супруга (служит на СВО, - прим.ред.) мы решили, что пора обзавестись жильем. В интернете нашли компанию «PROF недвижимость», город Анапа. Нас в офисе встретили очень тепло, красиво расписали про компанию «Аврора Строй», которая на рынке успешно работает 12 лет. Нам обещали, что за полгода мы станем обладателями собственного дома. Стоимость – 39 тысяч квадратный метр. Компания предоставила мне специалиста, который занимался всеми документами, нашли земельный участок в Нижней Гостогайке.

После покупки земли мы познакомились с Александром Николаевичем Тоцкойновым. По крайней мере, он так представился. Нам создали группу в мессенджере, помогли оформить ипотеку на 6 млн. рублей. Это было 17 января 2024 года. Первый транш я перевела в конце февраля, в размере 1,8 млн. Правда, стройка так и не началась. Вначале ссылались на отсутствие света на участке. Заключили договор с «Кубаньэнерго», провели свет. Процесс занял около 3 месяцев. После многократных обращений в мае работы начались: расчистили участок и сделали вид, что готовятся к заливке фундамента. Каждые выходные на стройку я приезжала как на работу. Как я видела, изредка были «движения», но незначительные. Медленно и грустно фундамент залили и потребовали, чтобы я приняла работу.

Пообщаться с прорабом, чтобы узнать, те ли сваи установлены, тот ли фундамент нам залили, одним словом, выяснить технические моменты со специалистом, нам не удалось. Посоветовавшись с супругом – он был в то время уже на СВО - решили, что фундамент принимаем. Подписала, загрузила все документы, как полагается, в «Дом Клик». Их приняли, выдали второй транш в размере 2,7 млн. Я их тут же перевела на счет компании-застройщика. Мне подтвердили в переписке, что деньги приняты и начинается следующий этап строительства. Правда, как потом нам объясняли, застройщику мешало все: от погоды до аудита и отсутствия кадров. «Песня» длилась с 13 июля до февраля. Зимой у нас появились стены, должны были устанавливать окна, однако, компания, занимающаяся их установкой, заявила, что вначале нужна крыша, а уже потом окна. Начались бесконечные звонки с моей стороны Александру Тоцкойнову с вопросом, когда будут перекрытия и крыша. Но конкретных ответов я не получала. Однажды на участке я застала работников, трех, как мне показалось, мигрантов – они делали межкомнатные стены. Я долго расспрашивала их, как построен дом, из каких материалов. Они мне рассказали. По их словам, материалы используются непонятного состава и качества. Я вызвала комиссию из технадзора, специалист посмотрел объект и оценил работы на 3.5 балла по пятибалльной шкале. Я была готова, чтобы «Аврора Строй» установила мне крышу и двери, чтобы я могла поставить на кадастровый учет дом, а потом уже завершить с ними взаимодействие. Мне было сказано, что пока у компании идут суды, счета заморожены и ничего делать они не будут. Супруг, когда посмотрел на скорость продвижения стройки, сказал, что нужно искать адвоката.

За ипотеку мы сейчас платим 44 тысячи ежемесячно, а если мы не отчитаемся перед банком до 1 июня 2026 года о завершении строительства, то центральный банк нам значительно поднимет ставку. За «дом» оплачено 5 871 000 рублей…

Кроме пропавшей из «Дом Клика» расписки, куда-то исчезла еще часть документов, там остался только черновик договора, заполненный с ошибками в паспортных данных. Пропали переписки из воцапа, со сметами, проектом дома, подтверждением получения денег. Есть скриншоты. Александр Сергеевич Новошконов, активно работавший с нами в начале стройки в какой-то момент просто исчез – удалил переписки, чаты. Хотя до этого призывал вместе добиваться справедливости, поскольку, по его словам, тоже остался обманутым и с недостроем.

Юрист АНО «Центр правовой и информационной защиты населения» сообщила, что по этим делам уже ведется работа.

– Председатель следственного комитета Александр Бастрыкин взял под контроль все договоры и сделки, которые заключались с компанией «Аврора Строй» и ИП «Тоцкойнов». Обе женщины, рассказавшие истории – супруги участников СВО, ветеранов боевых действий. Их мужья, рискуют своими жизнями, защищают нашу Родину, зарабатывают деньги потом и кровью не для того, чтобы выплачивать ипотеку с неясной перспективой.

Я действую в интересах потерпевших. 17 июля материалы направлены в правоохранительные органы, проводится проверка, следственные действия, направленные на выявление преступного умысла со стороны Тоцкойнова. У нас на руках есть расписки о том, что ему были переданы наличные деньги на первоначальный взнос. Тоцкойнов не признает, что деньги ему поступали. Сейчас, насколько я знаю, он находится в Москве и живет в свое удовольствие, строит особняк, от него предложений об урегулировании конфликтов, достраивании домов или возврате денег, компенсаций не поступает. По моим оценкам, в России пострадало минимум 600 семей.

Еще одна интересная ситуация по двум делам: «Сбербанк» одобрил ипотеку, так как ранее через приложение «Дом Клик» менеджером банка были загружены все необходимые документы. После того, как второй транш одобрен и выдан – пропали расписки о том, что был наличными внесен первоначальный взнос. Только без этого первоначального взноса банк кредит бы не дал. Как это происходит, конечно, никому неизвестно и в том разбираться правоохранительным органам. Возможно, что у Тоцкойнова есть человек, который является сотрудником банка и, превышая должностные обязательства, распоряжается документами клиентов банка.

Известно, что дома, которые строит «Аврора Строй», возводит подрядчик ИП Тоцкойнов, который и заключает договор подряда на строительство домов. Дома, которые прошли экспертизу в рамках судебных тяжб, признаны аварийными и должны быть снесены.

Мы хотим обратить внимание Александр Бастрыкина на эту ситуацию. Мы настроены решительно и хотим, чтобы в отношении Тоцкойнова было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества и его привлекли к ответственности. По каждой семье будет отдельное дело. Хотим, чтобы он компенсировал расходы пострадавшим, завершил строительство домов в надлежащем качестве или вернул деньги. По моему мнению, Тоцкойнов, мало того, что обманул людей, так он, еще ссылаясь на административные ресурсы, запугивает людей и оскорбляет.

Мое мнение простое: ОАО «Аврора Строй» и ИП Тоцкойнов – единая компания. Семейный подряд: директор: Тоцкойнова Аида Фрунзеевна, а учредитель компании – Тоцкойнов Николай Александрович, ООО «Аврора-Строй».

Мы будем бороться за справедливость.

Как стало известно «Блокноту», по заявлениям граждан возбуждено уголовное дело. На имущество Александра Тоцкойнова и компании «Аврора-Строй» наложен арест.

Блокнот Новороссийск

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий