На участок под несостоявшимся новороссийским драмтеатром возвращают зону исторического центра
Дата публикации: 19.05.2021
2 259 просмотров
3 комментария
Члены комитета Думы по вопросам градостроительной политики в очередной раз утвердили внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Правда, в этот раз изменения можно охарактеризовать словами «вперёд в прошлое»: для земельного участка, на котором до недавнего времени находилось здание недостроенного драмтеатра, устанавливают зону «делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра – ИЦ-1».
Напомним, ранее участок под драмтеатром (кадастровый номер 23:47:0301034:107) в соответствии с ПЗЗ и так находился в зоне ИЦ-1. Депутаты VI созыва городской Думы Новороссийска, отстаивая коммерческий интерес владельца участка, утвердили изменение зоны с ИЦ-1 на ОД-2 (зона общественного и коммерческого назначения местного значения). Это, на первый взгляд, исключительно бюрократическое решение позволило застройщику на законных основаниях претендовать на строительство высотного жилого комплекса вместо драмтеатра. Во-первых, в зоне ОД-2 можно строить высотные жилые дома максимальной высотой 75 м (в ИЦ-1 – не выше 18 м). Во-вторых, максимальный процент застройки в границах земельного участка в зоне ОД-2 достигает 60% (в ИЦ-1 – лишь 30%). Именно эти изменения и утвердили депутаты городской Думы Новороссийска VI созыва. Правда, в законную силу эти изменения могли вступить лишь тогда, когда были бы отражены не только в новой версии ПЗЗ, но и в новой версии Генерального плана. А его утверждение выпало уже на новый, VII созыв городской Думы. Обновлённый корпус депутатов выступил категорически против изменения функциональной зоны и сохранил в Генеральном плане ИЦ-1.
Однако, несоответствие Генплана Правилам землепользования и застройки является нарушением градостроительного законодательства. Поэтому 17 мая на обсуждение членов комитета Думы по градостроительной политике был вынесен вопрос о внесении изменений в ПЗЗ Новороссийска в части установления зоны ИЦ-1 для земельного участка, на котором располагался драмтеатр.
Из всех 18 членов комитета лишь депутат от округа №17 Сергей Сазонов, ранее яростно боровшийся с планируемым строительством высоток, выступил против данного решения, поскольку, по его словам, «оно в корне неверно и вносит несоответствие».
- Я бы даже хотел, наверное, защитить собственника участка. До каких пор мы ему голову будем морочить? – спрашивает у коллег Сергей Владимирович. – Он сейчас что-нибудь построит, а потом, на этапе ввода в эксплуатацию, окажется, что территориальная зона не соответствует функциональной (ПЗЗ не соответствует Генплану – прим. ред.). Я предлагаю установить здесь зону исторического центра, конечно. Мы за это бились с самого начала. Просто давайте сделаем это по закону: внесём изменения в Генплан, а потом ПЗЗ приведём в соответствие с функциональной зоной.
Тем не менее, проект внесения данных изменений прошёл прокурорскую и правовую проверку, а также антикоррупционную экспертизу, и получил положительное заключение. Ведь в Генплан был утверждён в ноябре прошлого года, и в той версии благодаря настойчивости нового созыва депутатов, и Сазонова в том числе, зона ИЦ-1 была сохранена, а не изменена. А это происходило после внесения изменений в ПЗЗ. Видимо, в связи с этим и прокуратура, и правовое управление не выявили никаких нарушений законодательства, а остальные члены комитета не совсем поняли, о каком несоответствии законодательству говорит Сергей Сазонов. Большинством голосов проект внесения изменений был утверждён к направлению на утверждение городской Думой.
Источник: Блокнот Новороссийск
Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
Ваше имя
Тип комментария
Комментарий
Укажите ваше имя!
Заполните поле комментарий!
Введите результат полученной суммы правильно!
0
Иван
19 Мая 2021 09:50
А почему не думали о людях раньше? Когда они строили и построили, а теперь сносят по закону. Где персональные и компенсационные меры за такие действия? Вопросы риторические... Инвестируй в свой дом и в свою страну?!
хороший городской отдыха парк вроде ленинского можно на этом месте сделать взамен уничтоженного парка Фрунзе только без кабаков и кафешек, да и отвратительные развлекалки не нужны. и центр, и транспорт, и доступность...вот только власти в городе чтобы для людей что-то делать
История с упавшим потолком в школьном туалете новороссийской гимназии несколько дней обсуждалась, и не только в Новороссийске. В чате главы Новороссийска представители управления образования рассказа...
Их увидела и запечатлела на фото член Экологического совета при главе Новороссийска Татьяна Трибрат.Находка была сделана в районе памятника Неизвестному матросу. Биолог Дмитрий Вехов опознал в раковин...
Правоохранители и общественники встретились с педагогами и учащимися новороссийского колледжа строительства и экономики. С целью повышения уровня правовых знаний, формирования у молодежи негативного ...
50-летняя горожанка реализовывала спиртосодержащий напиток без разрешительных документов. Изъято свыше полутонны литров алкогольной продукции. Сотрудники отдела исполнения административного законодат...
О том, что в дни проведения репетиций военного парада, посвященного празднованию 79-й годовщины Победы, в Новороссийске будет ограничено движение всех видов транспорта, сообщили местные чиновники. В ...
Центр занятости Новороссийска рассказал о самых востребованных рабочих профессиях в Новороссийске в апреле 2024 года.Топ-20 вакансий в Новороссийске, где не хватает рабочий рук:На 1 месте - водители. ...
Среда не обошлась без аварийных отключений в Новороссийске.В МУП "Водоканал" сообщили об отключении воды в связи с производством аварийно-восстановительных работ на водоводе Ду-300 мм в Цемдолине, на ...
Уже с 1 июня на трассе А-146 ограничат движение грузовиков. Об этом сообщили в пресс-службе ФКУ Упрдор "Черноморье".Ограничения для большегрузов будут действовать на участке "Краснодар - Верхнебаканск...
25 апреля в городе-герое Новороссийске стартует ежегодный патриотический проект «Георгиевская ленточка». Впервые стартовав в 2005 году, акция стала традиционной и значимой для каждого жителя страны. Н...
Для участия в соревнованиях, которые проходят на стадионе «Кубань» краевой столицы, прибыли 65 спортсменов-лучников из Краснодара, Сочи, Анапы, Геленджика, Новороссийска и Красноармейского района. - ...
Общеобразовательное учреждение в Цемдолине построят с использованием механизмов государственно-частного партнерства.– Проектная документация получили положительное заключение госэкспертизы и разрешени...
51-летний ранее судимый местный житель похитил кошелек потерпевшей. Общая сумма ущерба составила 17 000 рублей.В дежурную часть отдела полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новор...
«Добавлять десертную вишню в торт – это моветон!» Ольге Вашуриной, ведущей шоу «Кондитер», в Новороссийске устроили сладкую жизнь. В Новороссийске прошло самое вкусное мероприятие года – шоу «Кондит...
Вопрос ребром поставила заместитель главы города Екатерина Степаненко.Все помнят, как ресурсники тянули все прошлое лето с ямами на улице Суворовской. «Окопы», казалось, не исчезнут. И вот дорога снов...
Новороссийцы долго задавали вопрос: когда же начнется ремонт памятника «Торпедный катер»? Люди, гуляющие по набережной, обращали внимание на обвалившуюся штукатурку, трещины на постаменте. В январе 2...
Чем можно торговать в Парковой аллее? Сувенирами можно! Кофе и пончиками — почему бы и нет?! А женскими лифчиками и трусами? Надо ли вообще обустраивать торговые палатки на главной гостевой улице Нов...
В этот отопительный сезон в Новороссийске и пригороде сгорело несколько домов. Как справились с бедой люди? Помогли им? Чем еще можно помочь погорельцам? Беда на улицу Аульную посёлка Верхнебаканског...
Детские летние лагеря и места массового пребывания детей предлагают оборудовать укрытиями от беспилотников. Такое предложение высказала замначальника управления главного управления МВД РФ по обеспечен...
Житель Новороссийска заснял большое количество останков птиц на берегу моря в городе-герое. На видео, опубликованном в сети, виден загрязненный берег моря и останки птиц. “Блокнот” задал вопрос о пр...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя
Иван
19 Мая 2021 09:50
Серж
19 Мая 2021 12:57
Новороссиец
19 Мая 2021 14:55