Новороссийцы считают, что вместо детского сада рядом с Пионерской рощей вырастет многоквартирный дом или общепит

Строительство детского сада рядом с Пионерской рощей. Ситуация породила различные домыслы и догадки. Горожане предполагают, что, когда резонанс поутихнет, вместо соцобъекта вырастет многоквартирный дом, коммерция или общепит.

«Глава заверял, что Пионерская роща – охранная зона, и никакого строительства в ней не будет. Опять обман?»

«Ждём от вас защиту Пионерской рощи от посягательств продажной администрации».

«Вам слабо бороться с администрацией?»

Какие только сообщения не приходили в «Блокнот» от читателей, беспокоящихся за сохранность Пионерской рощи – особо охраняемой природной территории (ООПТ). И, нет, нам не слабо. Но для того, чтобы бороться, нужны объективные причины. Есть ли они здесь? Давайте разбираться.

Статус ООПТ Пионерская роща получила официально 20 декабря 2016 года. Тогда в границы природной рекреационной зоны были включены земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0309017:14, 23:47:0309017:1022, 23:47:0309017:1026 и 23:47:0309017:10, а также участок площадью 668 квадратов, не поставленный на кадастр. Впоследствии все эти участки были объединены в один – 23:47:0309017:1631 общей площадью 13,6 га.

Строительство детского сада планируется же на смежном земельном участке с КН 23:47:0309017:1640 площадью 10 113 квадратных метров.

Вопрос строительства детского сада именно на этом земельном участке обсуждался местными и краевыми властями с экологами Новороссийска около трёх лет назад, и тогда же был решён. Земельный участок :1640 был поставлен на кадастр с назначением «Под объекты образования: - детские дошкольные учреждения, начальные школы, средние общеобразовательные школы, лицеи, колледжи» и так далее. То же самое было отражено в основных документах, регламентирующих застройку Новороссийска – Генплане и Правилах землепользования и застройки. И это не секрет. Всё находится в открытом доступе и, говоря простыми словами, очень легко «гуглится».

Единственным камнем преткновения между властями и экологами стал ручей, протекающий по Пионерской роще и по участку, на котором планируется строительство детского сада. И его судьба действительно требует пристального внимания и контроля.

По многочисленным просьбам читателей корреспондент «Блокнота» подробно обсудил этот вопрос с пресс-службой администрации.

- Сейчас будем проводить экспертизу, чтобы выяснить ответы на 2 вопроса: протекает ли ручей по участку, на котором планируется строительство детского сада, и является ли он водным объектом, либо же представляет собой скопление дренажных и ливневых вод. Если ручей попадает в границы участка :1640 (это будет определяться экспертами по геоточкам), и он будет признан водным объектом, то действия будут следующими: водный объект в соответствии с действующим законодательством будет внесён в Реестр Министерством водных ресурсов, далее будет установлена водоохранная зона, и проект строительства будет готовиться таким образом, чтобы были выдержаны все отступы и соблюдены все охранные меры. Если ручей не попадает в границы земельного участка, но является водным объектом, он в любом случае будет внесён в Реестр, но на проект строительства это не повлияет, - пояснили в пресс-службе. – Мы не собираемся идти на нарушения. В наших интересах сохранить ООПТ «Пионерская роща» неприкосновенной. Участок под строительство детского сада сформирован давно, и Южный внутригородской район нуждается в соцобъектах.

Ещё один вопрос, волнующий жителей, - почему земельный участок :1640 сдаётся в аренду подрядчику, а не принадлежит ему на праве собственности. Таковы правила концессии. Сам участок остаётся в собственности МО г. Новороссийск. Подрядчик – ООО «Фарго», выбранный в результате аукциона, – арендует его на срок 5 лет 6 месяцев для строительства детского сада. По истечении договора аренды и земельный участок, и соцобъект останутся в собственности МО г. Новороссийск.

При этом на время эксплуатации участка арендатор в соответствии с договором обязуется не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки, а также вести работы по благоустройству, включая посадку зелёных насаждений и сохранение имеющихся насаждений.

Что же касается вырубки 22 ясеней, то по этому факту возбуждено уголовное дело, ведётся поиск нарушителей. Но здесь возникают вопросы. Вырубка проводилась в воскресенье – выходной день – под окнами нескольких многоквартирных домов и рядом с оживлённой автодорогой. Но при этом, к огромному удивлению, нет ни одной видеозаписи, на которой зафиксирован сам процесс вырубки деревьев, хотя обычно такие кадры моментально разлетаются по всем городским пабликам и группам. Это не может не вызывать подозрений, однако преждевременно мы не будем озвучивать никаких версий.

Сейчас же остановимся на следующем: чиновники обещают, что пока не будут проведены экспертизы, освоение участка не начнётся. Новая информация о статусе ручья и о том, как он проходит (по участку или мимо него), появится к концу недели, и редакция обязательно поделится ею с читателями. Не пропустите новые публикации.

Источник: Блокнот Новороссийск

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0
• 

  rabbit

   

  16 Февраля 2021 22:28

   

  Бывший детский сад в Южном районе по ул. Гер. Десантников, 77 занимают мировые судьи и судебные приставы. Сделать текуший ремонт и вернуть этот детский сад детям. А мировым судьям предоставить помещение в другом районе города. Оставьте Пионерскую рощу. Не нужно там ничего строить.

  Ответить
 
0

• Маша

   

  17 Февраля 2021 08:01

   

  Совсем оборзели, скоро народ так же продадут. Страну и историю уже продали... Низкий поклон Вам... Стройте, там где дома недостроены, не лезть в память и душу людей...

  Ответить
 
0

• neberosergey

   

  17 Февраля 2021 11:25

   

  Мы располагаем копиями документов — Постановления главы администрации г. Новороссийска № 646 от 10.02.2011 г., выпиской из кадастра и схемами, прилагаемыми к Постановлению № 646. По схемам, прилагаемым к Постановлению №646 угол Пионерской рощи, образованный улицей Южной и территорией, примыкающей к площадке для автомобилистов круглой формы, имеет 90 градусов. Нет скруглений и срезов угла. Точка 21 на схеме к постановлению 646.Дата Постановления №646 предшествует (на 2 года раньше), объявлению о создании участка для строительства школы/ детсада. Объявление о формировании участка под детсад было опубликовано в 2013 году в конце июля, в газете «Официальный Новороссийск» - об отводе ориентировочно 15 000 кв м земли под строительство детского сада якобы вне границ рощи, у Дворца Творчества. Объявление имело подпись начальника УИЗО города А.С.Белянского. Этот участок в меньшей доле располагался на территории площадки для автомобилистов круглой формы, а в бОльшей доле (со слов отдела архитектуры), принадлежал стадиону футбольного клуба Черноморец.

  Сразу после обнаружения объявления в газете «Официальный Новороссийск», мы обратились в городскую администрацию, которая сообщила нам, что у Пионерской рощи не будет отрезаться земельный участок для строительства детского сада.И не мы, а городская администрация установила заборчик, у которого 08.02.2021 было собрание. Я не смог здесь прикрепить фото. На страницах За сохранение Пионерской рощи (В Контакте) и Пионерская роща (Фейсбук) они имеются.

  Ответить