Администрация Новороссийска не может исключить из сельхозугодий участки, на которых люди уже построили дома
Дата публикации: 24.04.2025
1 999 просмотров
0 комментариев
Треть обращений, поданных новороссийцами в ходе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки, касается особо ценных сельхозугодий. Речь об участках, которые ранее предназначались под индивидуальное жилищное строительство, а еще ранее они были совхозными землями, которые распределялись как паи.
С момента обсуждения генплана люди борются за то, чтобы статус особо ценных сельхозземель отменили, стараются через суды добиться своего. Ведь приобретали они эти сотки в качестве ИЖС, либо участков для ведения садоводства и огородничества, где можно строить загородные дома и дачи. Даже сейчас, когда новороссийцы получают выписки из Росреестра, на них значатся именно эти категории.
Но собственникам не выдают разрешений на строительство, а построенные со всеми разрешительными документами дома не вводятся в эксплуатацию. Особенно это отражается на тех, кто платит ипотеку, выданную на строительство. За то, что дом вовремя не вводится в эксплуатацию, повышаются платежи. Обладатели таких домов не могут зарегистрироваться по месту жительства. Такими проблемами делятся друг с другом участники чата «Генплан».
Что сегодня делать этим людям? – такой вопрос был задан на пресс-конференции с и.о. начальника управления Натальи Ищенко.
– Принят Генплан, который прошел процедуру согласования и с федеральными органами местной власти, и с региональными. Исключение земель из сельхозугодий не в полномочиях администрации Новороссийска, – ответила Наталья Ищенко. – Это полномочия краевых органов. В любом случае в правилах землепользования и застройки мы не можем ничего изменить. На особо ценных сельхозземлях, как правило, можно только выращивать определенные культуры. Граждане могут обращаться в Департамент имущественных отношений, в суды, чтобы их участки исключили из перечня особо ценных. Департамент как полномочный орган будет изучать этот вопрос и принимать решение.
Если человек в свое время, когда это была зона индивидуального жилищного строительства, получил уведомление о соответствии данного участка, построил дом, зарегистрировал на него право собственности, это все так и останется, обнадежила и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства. Закон обратной силы не имеет, ведь человек получил уведомление, согласно с действующим на тот момент законодательством.
В эксплуатацию не вводят тот дом, на который не было получено уведомление о соответствии планируемого строительства, заверила Наталья Ищенко. По ее словам, очень многие начинают строиться самовольно, не подавая такого уведомления, а если человек изначально действовал в рамках закона, то он и остается в рамках закона. Закон обратной силы не имеет. Если сделки проведены с нарушением законодательства и имеют признаки, мошенничества, то они будут пересматриваться в индивидуальном порядке.
В Новороссийске наградили победителей городского конкурса «Черноморская Елка». Всего было представлено 180 работ. Лучшими признали работы 75 участников. В конкурсе принимали участие дети и подростки....
В крае изменились условия пребывания в ночлежках, соблюсти все процедуры бездомным крайне сложно. Особенно это стало актуально сейчас, когда в Новороссийск пришел ледяной норд-ост. Люди вынуждены иск...
Новые камеры на целый комплекс нарушений правил дорожного движения будут установлены в Новороссийске, в основном, вдоль основного пути на въезд-выезд. Установка комплексов ведется поэтапно, сообщили...
Стало известно, как проведет три зимних дня, 19-летний новороссиец, справивший нужду рядом со зданием УМВД Новороссийска на Анапском шоссе. Еще позавчера вечером молодой человек стал «героем» видео,...
Главный тренер футбольной команды «Черноморец» Вадим Евсеев стал фигурой, которую сейчас бурно обсуждают в спортивных интернет-изданиях. Авторитетные спортивные онлайн-ресурсы сообщают о его возможн...
Депутат Госдумы от Краснодарского края Наталья Костенко попросила прокуратуру проверить, что предпринимается для ликвидации пожара на свалке в Новороссийске. О своем решении обратиться в надзорный о...
Под Новороссийском на форте Раевский был установлен памятный знак казакам-добровольцам бригады «Кубань», павшим в ходе СВО. Об этом сообщили в пресс-службе Черноморского казачьего округа. Камень в о...
В Новороссийск с 6 по 7 января будет ограничено движение транспорта на время рождественских мероприятий. Это коснется движение всех видов транспорта и будет действовать с 19:00 часов 6 января до 06:0...
Став участником традиционной городской акции «Подари ребенку праздник!», глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко исполнил новогодние мечты пятерых детей из многодетной семьи. 25 декабря реб...
Краевой департамент госрегулирования тарифов установил новые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для ООО «Южный Региональный оператор».С 1 января 20...
Следственным отделом полиции УМВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 45-летнего приезжего по признакам преступлений, предусмотренных част...
Новый памятник-троллейбус получился необычным для нашего города и, безусловно, креативным! Некоторые пешеходы, видя «троллейбус в заборе», ускоряют шаг, не сразу понимая, что машина стоит на постаме...
В Новороссийске авария на трубопроводе. В связи с этим воды не у всех новороссийцев будет вода. Как сообщили в МЦУ, отключение воды связано с аварийно-восстановительными работами на НСВ Вербовая бал...
Известно, что жителя Новороссийска, который прибыл в аэропорт Кольцово на самолете Стамбул – Екатеринбург, встретили правоохранители. Наряд полиции вызвали прямо к воздушному судну, который прилетел...
В Южном районе водители то и дело нарушают правила дорожного движения. «Подгорело» от этого даже муниципалов, которые обратились к новороссийцам с обращением: -– Обратите внимание, что выезд в район...
В Новороссийске молодые люди решили «повеселиться». Правда, о законности веселья почему-то не подумали. Видимо, выражение «моча ударила в голову» приобрело в этом смысле буквальное значение. 19-летни...
22 декабря, состоялась очередная премьера кулинарного телешоу «Битва шефов», участие в котором принял повар из Новороссийска Евгений Берсенев. Специалист по кейтерингу Евгений принес на отборочную д...
В полицию города-героя обратились двое жителей, которые, осуществляя онлайн-покупки, перечислили мошенникам более 56 000 рублей. 65-летний мужчина нашел в интернете сайт по продаже автомобильных шин....
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя