Новороссийцам предложат выбирать: сделать капремонт газопровода или и дальше рисковать жизнью

Вы живете в квартире? У вас есть газ? МКД больше 30 лет? Если на все три вопроса вы ответили «да», то читайте внимательно, ведь ваш дом может оказаться следующим в списке на замену внутридомовых газовых сетей. Или не оказаться. Чем это чревато?

21 июля прошлого года на Анапском шоссе, 12, произошел взрыв газа. Погиб мужчина. В тот же день в Псковской области, в г. Великие Луки, при взрыве газа в квартире МКД пострадали четыре человека. 25 июля 2025-го, в Саратове, из-за взрыва газа в 10-этажке разрушилась часть подъезда – погибли двое взрослых и ребенок.

Ежегодно взрывы бытового газа в жилых домах уносят десятки жизней. Причинами ЧП специалисты чаще всего называют нарушение правил эксплуатации газового оборудования, его неисправность и изношенность.

Срок эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) определен «Положением о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий» МДС 42-1.2000 и равен 30 годам.

По истечении этого времени необходимо проводить диагностику. Если у специалистов нареканий нет, то эксплуатировать оборудование разрешают на срок до пяти лет, далее оборудование подлежит замене или требуется очередная диагностика.

– Управляющие организации заключают договор на проведение диагностики ВДГО с лицензированными компаниями, – рассказал редакции руководитель АО «Новороссийскгоргаз», депутат городской Думы Дмитрий Молодцов. – Полученное заключение предоставляют нам и тем самым откладывают срок замены инженерных газовых сетей. Хочу отметить, чтобы провести диагностику качественно, выполнить некоторые из работ, перечисленных в актах, надо в обязательном порядке отключить дом от газа. Сделать это могут только мои специалисты, но к нам за такими услугами в последние годы никто не обращался, так что достоверность предоставляемых актов, а значит и безопасность жителей, вызывают сомнения.

Уточнение «в последние годы» не случайно. Дмитрий Владимирович рассказал, как начинали в городе проведение диагностик ВДГО еще при Владимире Синяговском:

– Собирались с главами районов, квартальными, ТОСами, приходили на сходы граждан. Объясняли людям, что мы не просто так решили отключить в домах газ, а для проведения диагностики, без которой дальнейшая эксплуатация оборудования невозможна.

Даже если проводить диагностику по всем правилам каждые пять лет, это не может заменить капитальный ремонт. Трубы все равно рано или поздно придется менять, ведь большинство утечек происходит из-за коррозии, старости металла на участках в скрытых полостях (стены, перекрытия). Эти повреждения визуально не видны.

Так как газовые трубы до квартирного вентиля являются общедомовым имуществом, их замена включена в программу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Краснодарского края.

Как стало известно «НР», с 2014-го по настоящее время капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения был выполнен на пяти многоквартирных домах: трех в г. Белореченске и двух в г. Ейске в 2016-2018 годах. Новороссийска в списке нет, хотя, по данным АО «Новороссийскгоргаз», в 815 МКД города срок эксплуатации газовых инженерных сетей уже истек (дома старше 30 лет).

– На данный момент идет процесс формирования краткосрочного плана 2027 года, – сообщила редакции первый заместитель генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Олеся Глыбочко. – Региональным оператором до муниципальных образований доведены лимиты и направлены предварительные списки многоквартирных домов (порядка 3000 многоквартирных домов по краю) для рассмотрения. Обследования этих домов, организованные органами местного самоуправления с целью определения первоочередных видов работ, должны быть завершены до 01.04.2026 г. По муниципальному образованию город-герой Новороссийск домов в предварительном списке – 225, из них 180 оснащены системой газоснабжения.

На февральском комитете Думы по вопросам ЖКХ заместитель начальника управления городского хозяйства Григорий Ерылкин сообщил, что в краткосрочный список попали 20 домов, в которых в ходе капремонта-2027 могут быть заменены инженерные газовые сети.

В домах из списка делать надо все или почти все, а средства ограничены. Например, на ул. Малоземельской, 23, требуется ремонт фасада, крыши, систем электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, фундамента, подвала. Денег на все не хватит. Специалисты просчитают сметы и предложат жителям выбор, что возможно сделать в рамках выделенных Фондом лимитов на их дом. Не факт, что на общих собраниях собственников (ОСС) люди проголосуют именно за замену внутреннего газопровода. Если только под угрозой остаться без газа…

– В Москве и Подмосковье, насколько мне известно, вопрос решается с помощью прокуратуры. Например, есть дом в плане на капремонт, он старше 30 лет, неоднократно продлялся срок службы газопровода с помощью диагностики, а собственники не соглашаются на замену сетей – им отключают газ. Основание: угроза жизни и здоровью, – говорит Дмитрий Молодцов. – Как будет проходить убеждение жителей Новороссийска выбрать данный вид работ для проведения капремонта, не знаю, но очень надеюсь на сознательность граждан.

В лидерах по числу капремонтов внутридомовых систем газоснабжения – Москва. Эта масштабная программа реализуется там с 2015 года. Только за прошлый год работы произведены в 617 МКД (более 50 тысяч квартир). Выполняют их специалисты АО «Мосгаз».

– Перед началом ремонта разрабатывается и утверждается проектно-сметная документация, – сообщает в своем ответе на запрос редакции «НР» пресс-служба АО «Мосгаз». – Затем специалисты компании совместно с управляющими организациями проводят поквартирный обход и за три дня до начала работ размещают объявления на подъездах. Газовые стояки в квартирах считаются общедомовым имуществом, и собственники должны своевременно пускать специалистов к местам проведения работ. Если жильцы оказывают содействие, есть стопроцентный доступ в квартиры, реализовать план по замене внутриквартирных газопроводов удается в течение трех-пяти рабочих дней.

Подмосковье тоже не отстает, только в этом году там планируют провести капремонт газовых сетей в 229 МКД. В 2025-м их обновили в 560 домах, сообщает Министерство ЖКХ Московской области.

Если в столице на работы уходит до 5 дней, в Подмосковье жильцов без газа оставляют всего на 1-3 дня. В Москве мебель жильцов накрывают защитной пленкой, в Подмосковье в рабочие бригады входят столяры, которые сами демонтируют кухонную мебель, а затем устанавливают все на место. Жильцам требуется лишь заранее освободить шкафы от посуды и кухонной утвари.

При резке металла и сварочных работах специалисты накрывают все поверхности специальными защитными материалами, чтобы не повредить мебель и интерьер собственника квартиры. Данная информация указана на официальном сайте Министерства ЖКХ Московской области.

– Сравнивать Москву и Подмосковье с Краснодарским краем некорректно, – отмечает Тимур Шоов, депутат Гордумы, учредитель компании ООО «ЭЮС», много лет занимающейся капитальными ремонтами МКД. – Полагаю, что замена внутридомовых газовых сетей там выставляется на торги Фондом капремонта отдельным лотом, и победителями становятся специализирующиеся на этом организации-газовики. У нас система иная. Лот крупный. В него могут входить десятки домов с разными видами работ. Но даже не это основная проблема, а получение согласия всех без исключения собственников, чтобы был доступ в квартиры.

А ведь такие случаи нередки. По закону, за недопуск газовиков к общедомовому стояку на собственника жилья может быть наложен штраф, но взломать квартиру с полицией и выполнить работы подрядчик не сможет.

Из-за несговорчивых жителей подрядчикам приходится по ходу ремонта вносить изменения в проект и согласовывать их. Это увеличивает стоимость работ и затягивает сроки. Просчитывая риски и возможные судебные иски, не каждая компания будет готова взяться за капремонт газовых сетей.

– Изношенные газовые сети надо менять. И надо с чего-то начинать. Быть может, включать в краткосрочный план те дома, в которых все жильцы готовы к замене ВДГО, – говорит Тимур Шоов. – Перед этим специалисты УЖКХ и управляющей компании должны провести поквартирный обход, поговорить с людьми, может быть, взять у них согласие на работы. Далее следует грамотно составить проектно-сметную документацию. Вывести на торги дома с заменой газовых сетей отдельным лотом.

В 2014-2015 гг. в Новороссийске была муниципальная программа по замене аварийных балконов МКД. Тогда многое удалось сделать. Если бы Министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края разработало отдельную программу по замене внутридомовых газовых сетей в домах старше 30 лет, это бы упростило работу подрядным организациям и, самое главное, замена сетей пошла бы намного быстрее, ведь откладывать дальше некуда.

В течение полугода в МКД, попавших в краткосрочный план капремонта-2027, пройдут общие собрания. Люди сделают свой выбор, что в их доме будет отремонтировано. Замена любых инженерных сетей – это проблемно, неудобно, но необходимо. От своевременной замены газовых инженерных сетей зависит не только ваш комфорт, но и жизнь. Говоря «нет» данному виду капремонта, вы рискуете не только собой, но и окружающими. Готовы взять на себя такую ответственность?

Список домов-счастливчиков, кому в 2027-м могут заменить внутренние газопроводы в рамках капремонта:

1. пос. Верхнебаканский, ул. Титан, д. 15;

2. ул. Парк Б, д. 36;

3. ул. Алексеева, д. 22;

4. ул. Малоземельская, д. 23;

5. ул. Кутузовская, д. 115;

6. с. Гайдук, ул. Заводская, д. 14;

7. с. Гайдук, ул. Заводская, д. 14А;

8. ул. Новороссийской Республики, д. 54;

9. ул. Энгельса, д. 35;

10. ул. Менжинского, д. 14;

11. с. Гайдук, ул. Ясельная, д. 4;

12. ул. Мира, д. 25;

13. ул. Видова, д. 178;

14. просп. Дзержинского, д. 207;

15. ул. Пархоменко, д. 35;

16. Анапское шоссе, д. 23 Б;

17. просп. Дзержинского, д. 158;

18. ул. Героев Десантников, д. 18;

19. с. Гайдук, ш. Новороссийское, д. 14;

20. ул. Шаумяна, д. 24.

novorab.ru

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий