Купил жилье у моря и остался ни с чем: новая схема с обманутыми дольщиками в Новороссийске

Дата публикации: 21.05.2025   1 475 просмотров   0 комментариев

Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…

В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.

– Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, рассказывает Александр.

Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.

Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом практически на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, вспоминает Александр.

Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации якобы чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».

Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, рассказывает Александр.

«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.

На данный момент дама находится под наблюдением полицейских. А вот второму продавцу, г-ну Гражданкину удалось скрыться. Сейчас он находится в розыске.

В настоящее время потерпевшими по уголовному делу являются несколько человек, которые также, как и Александр, по нашему мнению, пострадали от мошеннических действий недобросовестных продавцов, а именно гражданки Турапиной и ее гражданского мужа по фамилии Гражданкин. По нашей информации, среди пострадавших имеется и многодетная семья, и участники СВО и т.д, - пояснил «Блокноту» правозащитник Александра.

Найдется ли этот весьма изобретательный продавец – вопрос остается открытым. Однако, в данной ситуации назревает и ещё целый ряд вопросов. На что рассчитывал продавец, строя многоэтажку на ИЖС? Могли ли не догадываться риелторы, которые, должно быть, «собаку съели» на таких сделках, что дом могут снести? Каким образом юридические структуры могли «дать добро» на оформление такой сделки? Несостоявшиеся собственники жилья у моря надеются, что стражи правопорядка также зададутся этими вопросами и призовут к ответу тех, кто пытается ввести в заблуждение простых граждан.

Проблема обманутых дольщиков в России не нова. По всей стране их насчитываются десятки, а то и сотни тысяч. За сухими цифрами кроются судьбы простых людей, которые ради новоселья влезли в ипотечные и потребительские кредиты, использовали материнский капитал, продали старое жильё в надежде вложить деньги в приобретение нового, но стали жертвами вот таких непорядочных граждан. Но если у кого-то из пострадавших дольщиков в нашей стране и есть надежда, что какой-то долгострой все-таки достроится и они получат в собственность заветные квадратные метры, то у героя нашей публикации и еще у нескольких наших соотечественников, такая надежда умерла вместе со сносом дома.

Хочется верить, что эта история привлечет внимание общественности и правоохранительных органов, расследующих уголовное дело в отношении вышеуказанных граждан, дабы не дать им возможности избежать заслуженного наказания в соответствии с действующим законодательством. А граждане нашей страны, после прочтения материала, станут более тщательно изучать документы еще до факта подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств для приобретения объектов недвижимости, заключил адвокат пострадавшего.

Блокнот Новороссийск

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и газоснабжения в Новороссийске 23.06.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 22.06.2025
726 просмотров
  В службу спасения позвонили очевидцы и сообщили, что в районе Луначарских водопадов двое детей забрались на крутой склон горы и просят о помощи. Спасатели незамедлительно выехали на место, поднялись ...
Опубликовано: 22.06.2025
627 просмотров
  Весть о нападении фашистов на СССР была встречена трудящимися Новороссийска бурным гневом и негодованием. На крупных предприятиях города прошли многочисленные митинги. В первые же дни в военный комис...
Опубликовано: 22.06.2025
665 просмотров
  Мол на набережной по вечерам оккупируют рыбаки. Идёт массовая рыбалка на ставриду, селедку, саргана. Корреспондент «Новороссийского рабочего» тоже попробовала эту забаву и сделала вывод, что рыбак из...
Опубликовано: 22.06.2025
1691 просмотр
  Талантливый 19-летний новороссиец Егор Кравцов разработал и продает свою систему хранения для спортивного инвентаря. Компактность, продуманность, удобство и качество – сегодня аналогов ей на российс...
Опубликовано: 22.06.2025
5149 просмотров
  Где будете купаться этим летом? – спросили мы у читателей «Новороссийского рабочего». Анатолий НЕЧАЕВ, руководитель группы походов выходного дня: – Три последних года пользуюсь пляжиком «Кристалл», ...
Опубликовано: 22.06.2025
6295 просмотров
  На просторах интернета нам попалось фото «типичной россиянки». Вернее портрет среднестатистической женщины РФ по версии телеканала «Домашний». Наш чатик GPT* немного запылился без дела, поэтому пришл...
Опубликовано: 22.06.2025
671 просмотр
  Уважаемые граждане! По данным штормового предупреждения Краснодарского ЦГМС, в течение суток 23-24 июня 2025 года ожидается комплекс метеорологических явлений: сильный дождь, ливень в сочетании с гро...
Опубликовано: 22.06.2025
540 просмотров
  Город-герой Новороссийск вместе со всей страной отметил День памяти и скорби: 84 года назад – 22 июня 1941 года – началась самая кровопролитная война, унесшая жизни более 27 миллионов жизней. С перв...
Опубликовано: 22.06.2025
441 просмотр
  Об этой традиционной акции в своих соцсетях рассказал глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко. «22 июня 1941 года в четыре утра без объявления войны фашистская Германия напала на Советский ...
Опубликовано: 22.06.2025
530 просмотров
  С 23 июня по 30 ноября 2025 года на автодороге М-4 «Дон» пройдёт ремонт путепровода. Работы не повлияют на основной ход движения, однако изменится схема съезда с Воронежского шоссе (старое направление...
Опубликовано: 22.06.2025
719 просмотров
  22 июня в 4 часа утра началась Великая Отечественная война. На набережной города-героя Новороссийска в районе крейсера-музея «Михаил Кутузов» зажглись 1418 свечей – по одной за каждый день войны, уне...
Опубликовано: 22.06.2025
569 просмотров
  Видео юной девушки из Новороссийска по шквалу эмоций сравнимо разве что с выигрышем миллиарда. Сама автор видео, выпускница Новороссийского Политехнического лицея Екатерина Красикова разве что в шутк...
Опубликовано: 21.06.2025
1233 просмотра
  Жительница Ростова-на-Дону, пострадавшая при атаке беспилотников на Новороссийск 3 мая, остается в отделении реанимации. Об этом рассказал ее супруг. «Жена до сих пор находится в реанимации в Краснод...
Опубликовано: 21.06.2025
1810 просмотров
  На борту загоревшегося танкера Adalynn находились новороссийцы. Об этом сообщил собственный источник «Блокнота». Ночью 17 июня в Оманском заливе (примерно в 22 морских милях от ОАЭ) произошло столкн...
Опубликовано: 21.06.2025
1441 просмотр
  Вскоре Новороссийск вновь покажут по телевидению. На этот раз в телепередаче «ПоЕдим поедИм». О съёмке шоу стало известно ещё в мае во время аппаратного совещания главы Новороссийска Андрея Кравченко...
Опубликовано: 21.06.2025
1237 просмотров
  Вениамин Кондратьев на полях ПМЭФ-2025 обсудил стратегически важный для края и России инвестиционный проект строительства нового перегрузочного комплекса в порту Новороссийска. Новороссийск – крупней...
Опубликовано: 21.06.2025
1167 просмотров
  В Новороссийске на переработку уходит мизерная часть отходов, которые привозят на свалку. По новому закону, перерабатываться должна половина мусора. Новороссийские ученые по инициативе Общественной п...
Опубликовано: 21.06.2025
1110 просмотров
  Теплоход «Князь Владимир» в очередной раз хотят выставить на торги.Документацию готовят к аукциону. Торги собираются провести в третьем квартале.Об этом «Ъ-Новороссийск» рассказал генеральный директо...
Опубликовано: 21.06.2025
1111 просмотров
  22 июня для жителей и гостей Новороссийска доступно бесплатное посещение без экскурсии. Среди экспонатов – предметы, которые были на вооружении и в обиходе войск в период героической битвы за Новоро...
Опубликовано: 21.06.2025
838 просмотров
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.