Купил жилье у моря и остался ни с чем: новая схема с обманутыми дольщиками в Новороссийске

Дата публикации: 21.05.2025   1 517 просмотров   0 комментариев

Только представьте: менее, чем за 2 млн рублей вы становитесь хозяином собственной жилплощади в курортном поселке с потрясающим видом на море. Ну разве не сказка? А пока вы представляете, многие в эту сказку поверили…

В редакцию «Блокнот» обратился Александр Спиридонов, который в 2022 году стал потенциальным обладателем квадратных метров в строящемся многоквартирном доме с. Южная Озереевка. На одном из популярных онлайн-сервисов он нашел объявление о продаже недвижимости с соблазнительной ценой – 1 750 000 рублей. Как рассказал сам Александр, продавец, с которым он связался, подтвердил: цена указана реальная, дом совсем скоро будет построен. Не откладывая дело в долгий ящик, покупатель поспешил оформить сделку.

– Сделка была оформлена через агентство недвижимости «Этажи». Риелтор мне показал дом: мы прошлись по помещению, всё устроило. Оформили договор купли-продажи, заверили всё нотариально, за мой счёт, естественно. Продавца Юрия Гражданкина я видел два раза за все время: тогда, когда я вносил задаток в размере 200 00 рублей, и непосредственно перед заключением сделки у нотариуса, когда отдал все оставшиеся средства, рассказывает Александр.

Мужчина отметил: еще на момент оформления сделки его смутило, что в собственность он получает не отдельную квартиру, как это обычно происходит при продаже помещения в МКД, а 1/16 долю жилого помещения.

Этот вопрос я задал лицам, сопровождающим сделку. Мол, почему так? Но меня стали убеждать в том, что эта формулировка имеет чисто формальный характер. К тому же вместе со мной подобную сделку в этот день заключали и другие покупатели квартир в этом же доме. Как неискушенный в этом смысле человек, я полностью доверился «профессионалам» и был спокоен. До тех пор, пока не узнал, что дом этот, согласно постановлению, подлежит сносу. А узнал я об этом практически на следующий день, когда в чат дольщиков один из покупателей скинул претензию из администрации о том, что дом возведен незаконно и подлежит сносу, вспоминает Александр.

Дело в том, что участок, на котором должна была расположиться многоэтажка, относится к функциональной зоне ИЖС. А значит, МКД здесь возводить нельзя по закону. Но на момент сделки, как полагает Александр, его самого, как и других покупателей, попросту ввели в заблуждение. Само собой, после того, как жильцы узнали о несоответствиях, они начали «атаковать» продавцов (как оказалось, частью долей в многоэтажке владела гражданская жена «основного» продавца). Дольщиков заверили, что документ из администрации якобы чистой воды бюрократия, и попросили дать время, чтобы утрясти эти вопросы. Но чуда не произошло: дело было передано в суд. Тяжбы длились более двух лет. Всё это время, как утверждает Александр, продавцы настоятельно просили покупателей не обращаться в правоохранительные органы, якобы для того, чтобы «не усложнять ход дела».

Все это время мы находились в подвешенном состоянии. Некоторые из покупателей взялись уже делать ремонт в квартирах, агитировали скидываться на общедомовое имущество (сделать крышу, отремонтировать коридоры и т.п.). Но я на тот момент уже не верил, что дело обернется в нашу пользу. На заседании последнего кассационного суда я присутствовал лично, и лично слышал, как суд постановил дом снести. Все это время с продавцом мы общались только дистанционно. А после суда он и вовсе перестал выходить на связь, рассказывает Александр.

«Обманутым дольщикам» ничего не оставалось, кроме как обратиться в правоохранительные органы. По словам героя нашей публикации, следственным органом УМВД России по г.Новороссийску в апреле текущего года возбуждено и в настоящее время расследуется уголовное дело по ст. 159 ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Санкцией статьи предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Одного, а точнее, одну из продавцов удалось задержать. По словам Александра, при обыске у гражданки Турапиной правоохранители обнаружили билеты в Ереван.

На данный момент дама находится под наблюдением полицейских. А вот второму продавцу, г-ну Гражданкину удалось скрыться. Сейчас он находится в розыске.

В настоящее время потерпевшими по уголовному делу являются несколько человек, которые также, как и Александр, по нашему мнению, пострадали от мошеннических действий недобросовестных продавцов, а именно гражданки Турапиной и ее гражданского мужа по фамилии Гражданкин. По нашей информации, среди пострадавших имеется и многодетная семья, и участники СВО и т.д, - пояснил «Блокноту» правозащитник Александра.

Найдется ли этот весьма изобретательный продавец – вопрос остается открытым. Однако, в данной ситуации назревает и ещё целый ряд вопросов. На что рассчитывал продавец, строя многоэтажку на ИЖС? Могли ли не догадываться риелторы, которые, должно быть, «собаку съели» на таких сделках, что дом могут снести? Каким образом юридические структуры могли «дать добро» на оформление такой сделки? Несостоявшиеся собственники жилья у моря надеются, что стражи правопорядка также зададутся этими вопросами и призовут к ответу тех, кто пытается ввести в заблуждение простых граждан.

Проблема обманутых дольщиков в России не нова. По всей стране их насчитываются десятки, а то и сотни тысяч. За сухими цифрами кроются судьбы простых людей, которые ради новоселья влезли в ипотечные и потребительские кредиты, использовали материнский капитал, продали старое жильё в надежде вложить деньги в приобретение нового, но стали жертвами вот таких непорядочных граждан. Но если у кого-то из пострадавших дольщиков в нашей стране и есть надежда, что какой-то долгострой все-таки достроится и они получат в собственность заветные квадратные метры, то у героя нашей публикации и еще у нескольких наших соотечественников, такая надежда умерла вместе со сносом дома.

Хочется верить, что эта история привлечет внимание общественности и правоохранительных органов, расследующих уголовное дело в отношении вышеуказанных граждан, дабы не дать им возможности избежать заслуженного наказания в соответствии с действующим законодательством. А граждане нашей страны, после прочтения материала, станут более тщательно изучать документы еще до факта подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств для приобретения объектов недвижимости, заключил адвокат пострадавшего.

Блокнот Новороссийск

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
  В Новороссийске прошел конкурс «ЭтноКрасавица». Елена Семёнова и ее группа поддержки представляли русскую национально-культурную общественную организацию «Пересвет». Елена Семёнова – мама двух сынов...
Опубликовано: 18.07.2025
218 просмотров
  Сотрудники отдела по борьбе с контрабандой наркотиков Новороссийской таможни выявили сокрытые запрещенные средства в автомобиле JEEP WRANGLER, прибывшем на морском судне в порт Новороссийск из США в ...
Опубликовано: 18.07.2025
318 просмотров
  За 6 месяцев 2025 года после процедуры ЭКО в нашем городе родилось 36 малышей. В целях поддержки репродуктивного здоровья в Новороссийске действует программа «Диспансеризация по оценке репродуктивног...
Опубликовано: 18.07.2025
300 просмотров
  В редакцию «Блокнота» обратился житель Новороссийска, который не представляет, как жить в доме без воды и света. – Живу в центре Новороссийска на Советов,11. Напротив «Доска почета», все красиво и жив...
Опубликовано: 18.07.2025
393 просмотра
  В Новороссийске на пляже Широкой балки сегодня звучала сирена. Прошла штабная тренировка по ликвидации ЧС. В ней участвовали городские экстренные службы и организации курортной сферы. Под чрезвычайн...
Опубликовано: 18.07.2025
431 просмотр
  В самом центре города, на улице Советов, 74 после реконструкции возобновила свою работу спортивная площадка. На это радостное событие собрались жители ближайших домов, юные футболисты и просто прохо...
Опубликовано: 18.07.2025
384 просмотра
  Сегодня и завтра изменится движение нескольких маршруток. Причина – проведение ремонтных работ на пересечении улиц Прохорова и Красных Летчиков. Автобусы будут ехать по улицам: Прохорова – Планерист...
Опубликовано: 18.07.2025
424 просмотра
  Практически двое суток несколько сотен человек в Мысхако провели без электроэнергии. Отключение в очередной раз произошло на сетях ООО СЗ «Квант». Люди просят власти признать сети бесхозными и перед...
Опубликовано: 18.07.2025
470 просмотров
  Стоять в длинных очередях в жару нелегко. В связи с этим, новороссийцы пожаловались на духоту в «Психоневрологическом диспансере». – К кому можно обратиться, чтобы сделали комфортное пребывания в ме...
Опубликовано: 18.07.2025
401 просмотр
  По поручению прокуратуры края прокуратурой г. Новороссийска организована проверка сведений, изложенных в публикациях об отсутствии водоснабжения и электроснабжения в Новороссийске. Об этом ведомство ...
Опубликовано: 18.07.2025
454 просмотра
  В соответствии с целями и задачами Государственной программы «Спорт России» с 7 по 10 июля в Сочи на стадионе «Юг Спорт» прошел Чемпионат Краснодарского края по стрельбе из лука. Сочи уже, традицион...
Опубликовано: 18.07.2025
365 просмотров
  Несовершеннолетний житель города-героя, опасаясь уголовной ответственности для родителей, перечислил мошенникам 600 000 рублей, которые оформил в кредит на одного из своих родителей.17-летнему юноше п...
Опубликовано: 18.07.2025
463 просмотра
  Сотрудники ОНК УМВД России по городу Новороссийску оперативным путем получили информацию о том, что 43-летняя местная жительница может быть причастна к незаконному обороту сильнодействующих веществ. ...
Опубликовано: 18.07.2025
402 просмотра
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнерги и и газоснабжения в Новороссийске 18.07.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 17.07.2025
1387 просмотров
  В редакцию «Новороссийского рабочего» поступил звонок от пожилой женщины, которой показалось странным то, что на кладбище на горе Щелба какие-то люди фотографировали надгробия.– Интересно, зачем кому...
Опубликовано: 17.07.2025
1210 просмотров
  Руководитель ФТС России Валерий Пикалёв назначил с 15 июля 2025 года начальником Новороссийский таможни полковника таможенной службы Евгения Терлянского.В таможенных органах Евгений Николаевич проходи...
Опубликовано: 17.07.2025
1095 просмотров
  До конца года в Новороссийске установят еще один социальный ряд – на пересечении улиц Хворостянского и Пионерской, сообщили в управлении торговли. В Новороссийске продолжают бороться с несанкциониро...
Опубликовано: 17.07.2025
1942 просмотра
  В «Новороссийский рабочий» пришло письмо с просьбой о помощи в поисках управы на хозяина одного из заброшенных участков в Цемдолине. Ситуация типична для пригородов, а кто должен помочь с ней справит...
Опубликовано: 17.07.2025
3593 просмотра
  Горожан беспокоит вопрос песка, который тоннами привозят на мусорный полигон Новороссийска из Анапы. Насколько он очищен? Такой вопрос задала член Экологического совета при главе Новороссийска Татья...
Опубликовано: 17.07.2025
1003 просмотра
  На днях «НР» опубликовал письмо постоянных читателей о недопустимом санитарном состоянии магазина «Магнит» на Революции 1905 года. Читатели «НР» рассказали о грязи на полу, отсутствии сотрудников в ...
Опубликовано: 17.07.2025
1284 просмотра
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.