Администрация Новороссийска не может исключить из сельхозугодий участки, на которых люди уже построили дома

Дата публикации: 24.04.2025   1 816 просмотров   0 комментариев

Треть обращений, поданных новороссийцами в ходе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки, касается особо ценных сельхозугодий. Речь об участках, которые ранее предназначались под индивидуальное жилищное строительство, а еще ранее они были совхозными землями, которые распределялись как паи.

С момента обсуждения генплана люди борются за то, чтобы статус особо ценных сельхозземель отменили, стараются через суды добиться своего. Ведь приобретали они эти сотки в качестве ИЖС, либо участков для ведения садоводства и огородничества, где можно строить загородные дома и дачи. Даже сейчас, когда новороссийцы получают выписки из Росреестра, на них значатся именно эти категории.

Но собственникам не выдают разрешений на строительство, а построенные со всеми разрешительными документами дома не вводятся в эксплуатацию. Особенно это отражается на тех, кто платит ипотеку, выданную на строительство. За то, что дом вовремя не вводится в эксплуатацию, повышаются платежи. Обладатели таких домов не могут зарегистрироваться по месту жительства. Такими проблемами делятся друг с другом участники чата «Генплан».

Что сегодня делать этим людям? – такой вопрос был задан на пресс-конференции с и.о. начальника управления Натальи Ищенко.

Принят Генплан, который прошел процедуру согласования и с федеральными органами местной власти, и с региональными. Исключение земель из сельхозугодий не в полномочиях администрации Новороссийска, ответила Наталья Ищенко. Это полномочия краевых органов. В любом случае в правилах землепользования и застройки мы не можем ничего изменить. На особо ценных сельхозземлях, как правило, можно только выращивать определенные культуры. Граждане могут обращаться в Департамент имущественных отношений, в суды, чтобы их участки исключили из перечня особо ценных. Департамент как полномочный орган будет изучать этот вопрос и принимать решение.

Если человек в свое время, когда это была зона индивидуального жилищного строительства, получил уведомление о соответствии данного участка, построил дом, зарегистрировал на него право собственности, это все так и останется, обнадежила и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства. Закон обратной силы не имеет, ведь человек получил уведомление, согласно с действующим на тот момент законодательством.

В эксплуатацию не вводят тот дом, на который не было получено уведомление о соответствии планируемого строительства, заверила Наталья Ищенко. По ее словам, очень многие начинают строиться самовольно, не подавая такого уведомления, а если человек изначально действовал в рамках закона, то он и остается в рамках закона. Закон обратной силы не имеет. Если сделки проведены с нарушением законодательства и имеют признаки, мошенничества, то они будут пересматриваться в индивидуальном порядке.

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
  Начались работы по демонтажу конструкции «Звездное небо», расположенной по улице Новороссийской Республики. Завершение работ запланировано в срок до 25.09.2025 года. В дальнейшем будет прорабатыватьс...
Опубликовано: 08.09.2025
428 просмотров
  ЧП произошло в одном из домов на ул. Московской. В четверг на прошлой неделе электричества лишилась квартира №7, а в пятницу квартира №4. Пенсионерка Тамара Петровна была дома, когда неожиданного по...
Опубликовано: 08.09.2025
512 просмотров
  В Новороссийске на Парковой аллее могут погибнуть без полива юные павлонии. Местные общественники приезжают из дома с «пятишками» воды и поливают деревца. Они просят помощи у неравнодушных горожан. П...
Опубликовано: 08.09.2025
403 просмотра
  Сегодня произошла авария на трассе. Грузовик столкнулся с 3 автомобилями в Крымском районе. Один водитель погиб. Есть пострадавшие. – Сегодня около 12:45 на федеральной автодороге ФАД«Краснодар- Вер...
Опубликовано: 08.09.2025
486 просмотров
  Алиса Желязняк, 12-летняя девочка-баскетболистка нуждается в помощи. В течение недели ей необходимо сделать дорогостоящую операцию по вживлению чипа. Возможность хотя бы частично восстановить здоровь...
Опубликовано: 08.09.2025
387 просмотров
  В августе 2023 года Эльмин Мамедов со знакомым пошли на разборки на парковку «Универсама» в Васильевке г. Новороссийска.С собой у него был самодельный боевой пистолет. Во время конфликта Мамедов выстр...
Опубликовано: 08.09.2025
535 просмотров
  «Что за красные метки? Что происходит?» – задавали вопросы в чате сельской администрации жители села.Главный специалист управления городского хозяйства администрации города Анна Чернышова пояснила, чт...
Опубликовано: 08.09.2025
1124 просмотра
  Под свист очевидцев мужского пола девушка в Новороссийске устроила откровенное шоу на крыше многоэтажки. Девушка облюбовала на крыше одного из многоквартирных домов Новороссийска объект, имитирующий...
Опубликовано: 08.09.2025
686 просмотров
  В связи с возгоранием на мусорном полигоне, Управление Роспотребнадзора продолжает лабораторные исследования атмосферного воздуха вблизи жилой застройки. 7 сентября проведены замеры согласно направл...
Опубликовано: 08.09.2025
489 просмотров
  Прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении жителя г. Новороссийска, обвиняемого в оказании помощи иностранному государству в деятельности, направленной против безопасности РФ. Заместитель...
Опубликовано: 08.09.2025
850 просмотров
  Главный тренер «Черноморца» Вадим Евсеев подвел итог матча против «Уфы». Его команда победила с результатом 3:2. «Тут, в Новороссийске, нужно давать шоу и зрелище. Вот мы и дали шоу и зрелище. Болел...
Опубликовано: 08.09.2025
492 просмотра
  Вчера в Новороссийске для тушения пожара на мусорной свалке начали использовать завезенный ранее анапский песок. Такое решение, по словам замглавы Александра Гаврикова, приняли на полигоне ООО «Терр...
Опубликовано: 08.09.2025
544 просмотра
  До сих пор не приведена в порядок разрытая улица Мира. Ремонт коммуникаций значительно снизил возможность без рисков и без пробок передвигаться по этой улице, особенно в часы пик. Как известно, на у...
Опубликовано: 08.09.2025
436 просмотров
  Четверть парка в центрегорода-героя займет необычное арт-пространство. Об этом корреспонденты «НР» узнали на днях на пресс-конференции, которая тоже прошла в необычном формате, в виде прогулки по бу...
Опубликовано: 08.09.2025
1393 просмотра
  Новороссийская команда одержала первую победу в сезоне, которая стала еще и волевой. Вчера на стадионе «Центреальный» состоялась игра их командой «Уфа». Наши выиграли со счетом 3:2. «Черноморец» (Но...
Опубликовано: 08.09.2025
357 просмотров
  Девять щенят оказались в опасности: недобрые люди оставили малышей прямо у железной дороги. Внимание на несчастных животных обратила волонтер Наталья. – На Мефодиевке постоянно выбрасывают щенков ря...
Опубликовано: 08.09.2025
466 просмотров
  Уважаемые жители города-героя Новороссийска! 9 сентября в 09:00 в администрации муниципального образования город-герой Новороссийск начнется очередное аппаратное совещание. Присоединиться к обсужден...
Опубликовано: 08.09.2025
309 просмотров
  Во время операции полицейскими и представителями народной дружины 77 граждан, 8 человек доставлено в отдел, из незаконного оборота изъято 37 литров алкогольной продукции, раскрыто 2 преступления. В ...
Опубликовано: 08.09.2025
304 просмотра
  Патриотический маршрут по местам боевой славы «Дорога героев» объединил 187 школьников из разных образовательных учреждений. Количество участников похода выбрано неслучайно: именно столько лет совсем...
Опубликовано: 07.09.2025
527 просмотров
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.