Администрация Новороссийска не может исключить из сельхозугодий участки, на которых люди уже построили дома
Дата публикации: 24.04.2025
1 816 просмотров
0 комментариев
Треть обращений, поданных новороссийцами в ходе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки, касается особо ценных сельхозугодий. Речь об участках, которые ранее предназначались под индивидуальное жилищное строительство, а еще ранее они были совхозными землями, которые распределялись как паи.
С момента обсуждения генплана люди борются за то, чтобы статус особо ценных сельхозземель отменили, стараются через суды добиться своего. Ведь приобретали они эти сотки в качестве ИЖС, либо участков для ведения садоводства и огородничества, где можно строить загородные дома и дачи. Даже сейчас, когда новороссийцы получают выписки из Росреестра, на них значатся именно эти категории.
Но собственникам не выдают разрешений на строительство, а построенные со всеми разрешительными документами дома не вводятся в эксплуатацию. Особенно это отражается на тех, кто платит ипотеку, выданную на строительство. За то, что дом вовремя не вводится в эксплуатацию, повышаются платежи. Обладатели таких домов не могут зарегистрироваться по месту жительства. Такими проблемами делятся друг с другом участники чата «Генплан».
Что сегодня делать этим людям? – такой вопрос был задан на пресс-конференции с и.о. начальника управления Натальи Ищенко.
– Принят Генплан, который прошел процедуру согласования и с федеральными органами местной власти, и с региональными. Исключение земель из сельхозугодий не в полномочиях администрации Новороссийска, – ответила Наталья Ищенко. – Это полномочия краевых органов. В любом случае в правилах землепользования и застройки мы не можем ничего изменить. На особо ценных сельхозземлях, как правило, можно только выращивать определенные культуры. Граждане могут обращаться в Департамент имущественных отношений, в суды, чтобы их участки исключили из перечня особо ценных. Департамент как полномочный орган будет изучать этот вопрос и принимать решение.
Если человек в свое время, когда это была зона индивидуального жилищного строительства, получил уведомление о соответствии данного участка, построил дом, зарегистрировал на него право собственности, это все так и останется, обнадежила и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства. Закон обратной силы не имеет, ведь человек получил уведомление, согласно с действующим на тот момент законодательством.
В эксплуатацию не вводят тот дом, на который не было получено уведомление о соответствии планируемого строительства, заверила Наталья Ищенко. По ее словам, очень многие начинают строиться самовольно, не подавая такого уведомления, а если человек изначально действовал в рамках закона, то он и остается в рамках закона. Закон обратной силы не имеет. Если сделки проведены с нарушением законодательства и имеют признаки, мошенничества, то они будут пересматриваться в индивидуальном порядке.
Начались работы по демонтажу конструкции «Звездное небо», расположенной по улице Новороссийской Республики. Завершение работ запланировано в срок до 25.09.2025 года. В дальнейшем будет прорабатыватьс...
ЧП произошло в одном из домов на ул. Московской. В четверг на прошлой неделе электричества лишилась квартира №7, а в пятницу квартира №4. Пенсионерка Тамара Петровна была дома, когда неожиданного по...
В Новороссийске на Парковой аллее могут погибнуть без полива юные павлонии. Местные общественники приезжают из дома с «пятишками» воды и поливают деревца. Они просят помощи у неравнодушных горожан. П...
Сегодня произошла авария на трассе. Грузовик столкнулся с 3 автомобилями в Крымском районе. Один водитель погиб. Есть пострадавшие. – Сегодня около 12:45 на федеральной автодороге ФАД«Краснодар- Вер...
Алиса Желязняк, 12-летняя девочка-баскетболистка нуждается в помощи. В течение недели ей необходимо сделать дорогостоящую операцию по вживлению чипа. Возможность хотя бы частично восстановить здоровь...
В августе 2023 года Эльмин Мамедов со знакомым пошли на разборки на парковку «Универсама» в Васильевке г. Новороссийска.С собой у него был самодельный боевой пистолет. Во время конфликта Мамедов выстр...
«Что за красные метки? Что происходит?» – задавали вопросы в чате сельской администрации жители села.Главный специалист управления городского хозяйства администрации города Анна Чернышова пояснила, чт...
Под свист очевидцев мужского пола девушка в Новороссийске устроила откровенное шоу на крыше многоэтажки. Девушка облюбовала на крыше одного из многоквартирных домов Новороссийска объект, имитирующий...
В связи с возгоранием на мусорном полигоне, Управление Роспотребнадзора продолжает лабораторные исследования атмосферного воздуха вблизи жилой застройки. 7 сентября проведены замеры согласно направл...
Прокуратура направила в суд уголовное дело в отношении жителя г. Новороссийска, обвиняемого в оказании помощи иностранному государству в деятельности, направленной против безопасности РФ. Заместитель...
Главный тренер «Черноморца» Вадим Евсеев подвел итог матча против «Уфы». Его команда победила с результатом 3:2. «Тут, в Новороссийске, нужно давать шоу и зрелище. Вот мы и дали шоу и зрелище. Болел...
Вчера в Новороссийске для тушения пожара на мусорной свалке начали использовать завезенный ранее анапский песок. Такое решение, по словам замглавы Александра Гаврикова, приняли на полигоне ООО «Терр...
До сих пор не приведена в порядок разрытая улица Мира. Ремонт коммуникаций значительно снизил возможность без рисков и без пробок передвигаться по этой улице, особенно в часы пик. Как известно, на у...
Четверть парка в центрегорода-героя займет необычное арт-пространство. Об этом корреспонденты «НР» узнали на днях на пресс-конференции, которая тоже прошла в необычном формате, в виде прогулки по бу...
Новороссийская команда одержала первую победу в сезоне, которая стала еще и волевой. Вчера на стадионе «Центреальный» состоялась игра их командой «Уфа». Наши выиграли со счетом 3:2. «Черноморец» (Но...
Девять щенят оказались в опасности: недобрые люди оставили малышей прямо у железной дороги. Внимание на несчастных животных обратила волонтер Наталья. – На Мефодиевке постоянно выбрасывают щенков ря...
Уважаемые жители города-героя Новороссийска! 9 сентября в 09:00 в администрации муниципального образования город-герой Новороссийск начнется очередное аппаратное совещание. Присоединиться к обсужден...
Во время операции полицейскими и представителями народной дружины 77 граждан, 8 человек доставлено в отдел, из незаконного оборота изъято 37 литров алкогольной продукции, раскрыто 2 преступления. В ...
Патриотический маршрут по местам боевой славы «Дорога героев» объединил 187 школьников из разных образовательных учреждений. Количество участников похода выбрано неслучайно: именно столько лет совсем...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя