Администрация Новороссийска не может исключить из сельхозугодий участки, на которых люди уже построили дома
Дата публикации: 24.04.2025
1 953 просмотра
0 комментариев
Треть обращений, поданных новороссийцами в ходе обсуждения проекта Правил землепользования и застройки, касается особо ценных сельхозугодий. Речь об участках, которые ранее предназначались под индивидуальное жилищное строительство, а еще ранее они были совхозными землями, которые распределялись как паи.
С момента обсуждения генплана люди борются за то, чтобы статус особо ценных сельхозземель отменили, стараются через суды добиться своего. Ведь приобретали они эти сотки в качестве ИЖС, либо участков для ведения садоводства и огородничества, где можно строить загородные дома и дачи. Даже сейчас, когда новороссийцы получают выписки из Росреестра, на них значатся именно эти категории.
Но собственникам не выдают разрешений на строительство, а построенные со всеми разрешительными документами дома не вводятся в эксплуатацию. Особенно это отражается на тех, кто платит ипотеку, выданную на строительство. За то, что дом вовремя не вводится в эксплуатацию, повышаются платежи. Обладатели таких домов не могут зарегистрироваться по месту жительства. Такими проблемами делятся друг с другом участники чата «Генплан».
Что сегодня делать этим людям? – такой вопрос был задан на пресс-конференции с и.о. начальника управления Натальи Ищенко.
– Принят Генплан, который прошел процедуру согласования и с федеральными органами местной власти, и с региональными. Исключение земель из сельхозугодий не в полномочиях администрации Новороссийска, – ответила Наталья Ищенко. – Это полномочия краевых органов. В любом случае в правилах землепользования и застройки мы не можем ничего изменить. На особо ценных сельхозземлях, как правило, можно только выращивать определенные культуры. Граждане могут обращаться в Департамент имущественных отношений, в суды, чтобы их участки исключили из перечня особо ценных. Департамент как полномочный орган будет изучать этот вопрос и принимать решение.
Если человек в свое время, когда это была зона индивидуального жилищного строительства, получил уведомление о соответствии данного участка, построил дом, зарегистрировал на него право собственности, это все так и останется, обнадежила и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства. Закон обратной силы не имеет, ведь человек получил уведомление, согласно с действующим на тот момент законодательством.
В эксплуатацию не вводят тот дом, на который не было получено уведомление о соответствии планируемого строительства, заверила Наталья Ищенко. По ее словам, очень многие начинают строиться самовольно, не подавая такого уведомления, а если человек изначально действовал в рамках закона, то он и остается в рамках закона. Закон обратной силы не имеет. Если сделки проведены с нарушением законодательства и имеют признаки, мошенничества, то они будут пересматриваться в индивидуальном порядке.
Власти Новороссийска решили отказаться от проведения новогодних массовых мероприятий из соображений безопасности. Об этом заявил глава города Андрей Кравченко, комментируя прошедшее в администрации з...
Решение принято после атаки 24–25 ноября, повредившей десятки домов. Ранее глава города Андрей Кравченко уже назначил 15 тысяч рублей к краевой выплате. Всего от налётов пострадало около 700 квартир ...
Еще одна социальная столовая, третья по счету, открыла свои двери для нуждающихся. Теперь в Восточном районе нашего города. Что нужно сделать, чтобы ее посещать? Уникальный благотворительный проект ...
СМИ Новороссийска и края взорвала новость: в Кирилловке установили елку из использованных шин. Звучит не очень, а выглядит, на удивление, очень мило. «Новороссийский рабочий», как обычно, рассказывае...
Росимущество хочет расторгнуть через Арбитражный суд Краснодарского края договор аренды земельных участков, которые использует АО «Новороссийский цементный завод “Горный”» (дочерняя компания московск...
На площади перед городской администрацией с самого утра начали монтировать главную елку города-героя. Крепить «еловые ветки» начали на каркас с макушки, потом украсили низ, после заполнили середину ...
За год в самом густонаселенном Южном районе Новороссийска управление по делам несовершеннолетних зафиксировало 12 самовольных уходов подростков из дома, сообщили в комиссии по делам несовершеннолетни...
В условиях, когда падение обломков БПЛА может обернуться пожаром, наличие огнетушителя в доме – критически важный фактор. «Новороссийский рабочий» выяснил, какие огнетушители бывают и сколько они сто...
В официальных чатах Новороссийска появилась информация о новогоднем конкурсе на лучшее праздничное оформление. Его традиционно проводит администрация среди городских предприятий торговли и общепита,...
Что за день без ДТП? В Новороссийске, кажется, это уже невозможно. Сегодня жители Цемдолины в очередной раз пожаловались на узкие дороги. Ну а пробки снова сделали передвижение по Новороссийску весьм...
Глава Новороссийска Андрей Кравченко сообщил, что до конца года в городе завершат замену 22 км сетей водоснабжения, на эти цели было выделено 829 млн рублей. А в следующем году планируют заменить еще ...
За занятие проституцией в одном из массажных салонов Новороссийска суд вынес приговор 32-летней женщине. В Краснодаре суд вынес и огласил приговор администратору массажного салона, вовлекавшей в зан...
Как сообщил в соцсетях замглавы Новороссийска Роман Карагодин, на новой котельной по улице Плавневой начаты пусконаладочные работы, в ближайшее время она будет полноценно запущена в работу. «На сего...
В Красногорске завершился масштабный Всероссийский конкурс творческих сборных «Города Победы. Первые», собравший одаренные коллективы со всей России. Проект, организованный Общественной палатой Москов...
Жительница города-курорта чуть не стала жертвой аферистов и не лишилась около миллиона рублей. Благодаря бдительности банковских работников и своевременному вмешательству полиции преступление удалос...
В Кубанском государственном университете состоялась торжественная церемония награждения студентов, ставших лауреатами стипендий Президента и Правительства Российской Федерации. Сертификаты на стипенд...
В ней участвуют сотрудники УМВД, управления торговли, пожарного надзора и управления по делам ГО и ЧС. Специалисты провели беседы с продавцами о пожарной безопасности и правилах продажи пиротехники н...
Неонила Сидоровна, старшая из восьми детей, познала горечь войны в юном возрасте. Её семья, как и многие, оказалась под гнетом оккупации на долгие 422 дня, а затем была угнана в лагерь на украинской з...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя