На участок под несостоявшимся новороссийским драмтеатром возвращают зону исторического центра
Дата публикации: 19.05.2021
2 264 просмотра
3 комментария
Члены комитета Думы по вопросам градостроительной политики в очередной раз утвердили внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Правда, в этот раз изменения можно охарактеризовать словами «вперёд в прошлое»: для земельного участка, на котором до недавнего времени находилось здание недостроенного драмтеатра, устанавливают зону «делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра – ИЦ-1».
Напомним, ранее участок под драмтеатром (кадастровый номер 23:47:0301034:107) в соответствии с ПЗЗ и так находился в зоне ИЦ-1. Депутаты VI созыва городской Думы Новороссийска, отстаивая коммерческий интерес владельца участка, утвердили изменение зоны с ИЦ-1 на ОД-2 (зона общественного и коммерческого назначения местного значения). Это, на первый взгляд, исключительно бюрократическое решение позволило застройщику на законных основаниях претендовать на строительство высотного жилого комплекса вместо драмтеатра. Во-первых, в зоне ОД-2 можно строить высотные жилые дома максимальной высотой 75 м (в ИЦ-1 – не выше 18 м). Во-вторых, максимальный процент застройки в границах земельного участка в зоне ОД-2 достигает 60% (в ИЦ-1 – лишь 30%). Именно эти изменения и утвердили депутаты городской Думы Новороссийска VI созыва. Правда, в законную силу эти изменения могли вступить лишь тогда, когда были бы отражены не только в новой версии ПЗЗ, но и в новой версии Генерального плана. А его утверждение выпало уже на новый, VII созыв городской Думы. Обновлённый корпус депутатов выступил категорически против изменения функциональной зоны и сохранил в Генеральном плане ИЦ-1.
Однако, несоответствие Генплана Правилам землепользования и застройки является нарушением градостроительного законодательства. Поэтому 17 мая на обсуждение членов комитета Думы по градостроительной политике был вынесен вопрос о внесении изменений в ПЗЗ Новороссийска в части установления зоны ИЦ-1 для земельного участка, на котором располагался драмтеатр.
Из всех 18 членов комитета лишь депутат от округа №17 Сергей Сазонов, ранее яростно боровшийся с планируемым строительством высоток, выступил против данного решения, поскольку, по его словам, «оно в корне неверно и вносит несоответствие».
- Я бы даже хотел, наверное, защитить собственника участка. До каких пор мы ему голову будем морочить? – спрашивает у коллег Сергей Владимирович. – Он сейчас что-нибудь построит, а потом, на этапе ввода в эксплуатацию, окажется, что территориальная зона не соответствует функциональной (ПЗЗ не соответствует Генплану – прим. ред.). Я предлагаю установить здесь зону исторического центра, конечно. Мы за это бились с самого начала. Просто давайте сделаем это по закону: внесём изменения в Генплан, а потом ПЗЗ приведём в соответствие с функциональной зоной.
Тем не менее, проект внесения данных изменений прошёл прокурорскую и правовую проверку, а также антикоррупционную экспертизу, и получил положительное заключение. Ведь в Генплан был утверждён в ноябре прошлого года, и в той версии благодаря настойчивости нового созыва депутатов, и Сазонова в том числе, зона ИЦ-1 была сохранена, а не изменена. А это происходило после внесения изменений в ПЗЗ. Видимо, в связи с этим и прокуратура, и правовое управление не выявили никаких нарушений законодательства, а остальные члены комитета не совсем поняли, о каком несоответствии законодательству говорит Сергей Сазонов. Большинством голосов проект внесения изменений был утверждён к направлению на утверждение городской Думой.
Источник: Блокнот Новороссийск
Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
Ваше имя
Тип комментария
Комментарий
Укажите ваше имя!
Заполните поле комментарий!
Введите результат полученной суммы правильно!
0
Иван
19 Мая 2021 09:50
А почему не думали о людях раньше? Когда они строили и построили, а теперь сносят по закону. Где персональные и компенсационные меры за такие действия? Вопросы риторические... Инвестируй в свой дом и в свою страну?!
хороший городской отдыха парк вроде ленинского можно на этом месте сделать взамен уничтоженного парка Фрунзе только без кабаков и кафешек, да и отвратительные развлекалки не нужны. и центр, и транспорт, и доступность...вот только власти в городе чтобы для людей что-то делать
Горожане в соцсетях удивляются пешеходному переходе, ведущему на клумбу: "Очень неудобно. Приходится идти по проезжей части. Водители нервничают. Пр.Дзержинского/Южная. Обратную связь по сообщению да...
Жалоба поступила от жителей поселка Верхнебаканский. — Имеет ли право водитель 106 маршрута брать с пассажира стоимость проезда больше, чем она прописана на листе, где указана стоимость поездки? – та...
Власти прорабатывают альтернативный вариант этих конструкций.Ненатуральный газон на этих возвышенностях не просто выглядит облезшим. Покрытие, имитирующее зелень, расползается. Металлическая сетка, ко...
Продолжаются работы по приведению в порядок развязки в районе АЗС «Лукойл».Работы в окрестностях ул.Горького, Анапского шоссе, Видова идут своим чередом. На днях автомобилисты увидели, что на улице Го...
Количество смен в палаточных лагерях планируется увеличить с 2 до 6. Об этом рассказали горожанам еще в феврале на аппаратном совещании. Также известно, что в Новороссийске ищут участок для стационар...
Мошенники преисполнились в познании настолько, что теперь пытаются разводить людей от имени мэра Новороссийска. Сразу нескольким руководителям предприятий и учреждений города в мессенджерах поступили...
- Все позиции были заняты, невозможно было пробраться, - рассказал об интересе, проявленном новороссийцами к выставке вооружения, председатель «Союза патриотов» Роман Корсуворов. День Победы Новоросс...
Рост цен на ягоды в администрации Краснодарского края назвали спекуляцией.Ранее "Блокнот" писал, что май текущего года побил рекорды по заморозкам в России. Совсем недавно в Москве пошел майский снег,...
По сюжету фильма житель Индии приехал к нам открывать фармацевтическую фабрику и встретил прекрасную сельскую учительницу-переводчицу. «Опять у нас кино снимают?» – задают вопрос читатели, заметившие...
Официально курортный сезон в Новороссийске, как и в других городах Черноморского побережья, начнется 1 июня. Однако далеко не все желающие смогут посетить город-герой в первый месяц лета. Кто не успел...
Как рассказал в своих соцсетях глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко, разработана научно-проектная документация по сохранению мемориального комплекса «Малая Земля», являющегося объектом к...
Некоммерческая организация психологической поддержки «Помощь света» безвозмездно проводит со школьниками разных возрастных уровней занятия на тему личной и общественной безопасности. Как рассказала р...
Следственным отделом полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 39-летнего уроженца Тюменской области ...
Следственным подразделением отдела полиции Приморского района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 19-летнего жителя Ставро...
Новороссийцы сегодня в соцсетях публиковали фото провала — большой ямы, которая образовалась на набережной Адмирала Серебрякова в районе дома, 79 Б. Там, как объяснил и.о. замглавы Сергей Сопелиди, п...
Мужчина перевел мошенникам более 2,5 миллионов рублей, вложив их в «инвестиции». Полиция Кубани предупреждает: признаки инвестиционного мошенничества: - обещания высокого дохода за короткий срок; - н...
Проблема нехватки педагогов остро встала в период подготовки к ЕГЭ. Дискуссию подняли в соцсетях именно родители выпускников. Предметы по выбору сдавать надо, а в школе некому подготовить детей к ЕГЭ...
Жители города с самого утра отправились на кладбища.Один из читателей (из Приморского района) пожаловался, что транспорта не хватает.Заместитель главы города Александр Яменсков дал ответ с фото и виде...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя
Иван
19 Мая 2021 09:50
Серж
19 Мая 2021 12:57
Новороссиец
19 Мая 2021 14:55