|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 752 просмотра
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
Региональные соревнования по брейкингу «Street on the Beat» собрали танцоров из разных городов юга России. Мероприятие состоялось в сквере имени Чайковского при поддержке муниципального учреждения «П... Опубликовано: 28.08.2025
424 просмотра
|
|
Сегодня состоялась совещание с представителями АО «Национальная система платежных карт» при участии первого заместителя Губернатора Краснодарского края Игоря Петровича Галася. Стоимость поездки умень... Опубликовано: 28.08.2025
1903 просмотра
|
|
Администрация Геленджика просит жителей помочь в тушении лесного пожара. Добровольцам нужно прибыть завтра, 29 августа, к 7:00 на точку сбора по адресу: 3-й км Сухумского шоссе, откуда организуют тр... Опубликовано: 28.08.2025
407 просмотров
|
|
Возмутительную находку сделали жители СНТ, расположенного за мусорным полигоном на горе Щелбе, Владимировка. Жители этого садового товарищества пытались проехать на свои дачи. Дорогу автомобилю прег... Опубликовано: 28.08.2025
683 просмотра
|
|
Сегодняшний норд-ост не испугал тех, кто плавает и загорает на пляже. Даже сильная волна не испугала купальщиков. Наслаждаются последними деньками уходящего лета и взрослые, и дети. novorab.ru... Опубликовано: 28.08.2025
715 просмотров
|
|
В комментариях в аккаунте приёмной Председателя СК России А.И. Бастрыкина «ВКонтакте» обратилась жительница Краснодарского края по вопросу травмирования ее 14-летнего сына. В январе текущего года во ... Опубликовано: 28.08.2025
645 просмотров
|
|
Воспитанники детского сада № 83 «Колосок» из станицы Натухаевской плетут маскировочные сети, сушат сухарики, собирают полные корзинки добра и передают все это бойцам в зону СВО, а началось волонтерст... Опубликовано: 28.08.2025
530 просмотров
|
|
Такой совет дает новый регоператор. Открытый диалог состоялся в пресс-центре «НР» с журналистами и специалистами компании. Согласно действующему законодательству, региональный оператор отвечает за т... Опубликовано: 28.08.2025
796 просмотров
|
|
На судне, прибывшем из Турции, оказались издания экстремистского толка. Все это обнаружилось при проведении таможенного осмотра помещений в личных вещах одного из членов экипажа. – Сотрудники обнару... Опубликовано: 28.08.2025
541 просмотр
|
|
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин потребовал повторный доклад по делу о похищении четырехлетнего ребенка из Новороссийска. В августе 2022 года отец мальчика, гражданин Тур... Опубликовано: 28.08.2025
622 просмотра
|
|
Глава Новороссийска Андрей Кравченко в своих соцсетях рассказал о мерах социальной поддержки для учителей и педагогов города.«Действующие меры поддержки помогают привлечь больше учителей и воспитателе... Опубликовано: 28.08.2025
576 просмотров
|
|
По данным Оперативного штаба Краснодарского края, неподалеку от села Криница площадь возгорания в Геленджикском лесничестве составляет 3,2 гектара. «В помощь нашим соседям направили новороссийских с... Опубликовано: 28.08.2025
538 просмотров
|
|
На территории обслуживания Управления МВД России по городу Новороссийску с 18 по 27 августа 2025 года прошел первый этап межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции «Мак».Во врем... Опубликовано: 28.08.2025
504 просмотра
|
|
Уже несколько лет город-герой становится площадкой для проведения важного регионального мероприятия. Организаторами традиционно выступают ГУ МВД России по Краснодарскому краю, администрация муниципал... Опубликовано: 28.08.2025
475 просмотров
|
|
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники ОУР Управления МВД России по городу Новороссийску на одной из улиц Южного района по подозрению в грабеже задержали 32-летнего местн... Опубликовано: 28.08.2025
593 просмотра
|
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и и газоснабжения в Новороссийске 28.08.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город».... Опубликовано: 27.08.2025
1753 просмотра
|
|
«Хочу пожаловаться на соседа, который в нашем доме по ул. Героев Десантников, 14, в 4-м подъезде сделал кладовку на шестом этаже. Когда он устанавливал железные стеллажи, то трясся весь дом. А перед э... Опубликовано: 27.08.2025
1292 просмотра
|
|
Новороссийцы, которые посещают кинотеатр «Нептун» заметили, что во время сильных ливней там протекает крыша. Хотя несколько лет назад был ремонт. Капли с потолка – это так неприятно для зрителей. Ос... Опубликовано: 27.08.2025
1013 просмотров
|
|
В одном из детских садов города-героя Новороссийска прошла акция, которая стала не просто благотворительным мероприятием, а настоящим уроком доброты, ответственности и гражданской позиции для самых м... Опубликовано: 27.08.2025
949 просмотров
|
|
С начала 2025 года на территории обслуживания Управления МВД России по городу Новороссийску похищено 35 велосипедов.Сегодня в сводке происшествий – «очередная» кража велосипеда. Жительница Южного райо... Опубликовано: 27.08.2025
1223 просмотра
|
Ваше имя