В Новороссийске состоялось заседание комиссии с участием дольщиков «проблемных» объектов КЖС

6 июля в большом зале администрации города Новороссийска прошло заседание межведомственной комиссии по вопросам мониторинга и предотвращения фактов нарушения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новороссийск, посвященное «проблемным» объектам застройщика ООО «Кубаньжилстрой».

Для участия в мероприятии зарегистрировалось более 250 участников долевого строительства КЖС, с целью выяснить у представителей администрации города, правоохранительных, контролирующих органов и компании-инвестора, на каком этапе находится решение вопросов завершения строительства их объектов и как долго им еще предстоит ждать получения заветных ключей от своих квартир. Работу межведомственной комиссии возглавил заместитель главы администрации муниципального образования город Новороссийск Дмитрий Агапов.

Перед собранием в интервью телеканалу «Новая Россия» представитель компании-инвестора Марк Швабский пояснил, что на этой встрече с участниками незавершённых строительством объектов ООО «Кубаньжилстрой» он проинформирует о выполненной за последнюю неделю работе, о целях и задачах, которые планируется еще решить. «Я думаю, за истекший период времени прошло важное событие – объекты, расположенные в ЖК «Суджук-Кале», освобождены от ареста. Это, по сути, четыреста человек освободились от дамоклова меча банкротства. Сегодня я расскажу, что нам всем необходимо сделать, чтобы предотвратить банкротство и приступить, наконец, непосредственно к строительным работам».

Открывая заседание, Дмитрий Агапов объяснил, что обещавший присутствовать на этом заседании вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко был вынужден срочно отбыть в командировку в Москву. Но следующее заседание комиссии, скорее всего уже на предстоящей неделе, обязательно пройдет с его участием.

Исполняющая обязанности руководителя МАУ «Управление по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций» Анна Зеленкова доложила о ходе решения юридических и технологических процессов, направленных на обеспечение завершением строительством «проблемных» объектов КЖС.

Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Краснодарскому краю 29 июня 2018 года принято постановление об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении трех земельных участков ЖК «Суджук-Кале». В Росреестр 02 июля 2018 года были переданы документы для регистрации объектов незавершенного строительства ЖК «Суджук-Кале» (корпуса 1, 2) и перехода права собственности на соответствующие земельные участки. После завершения регистрационных действий ООО «Акстрой» вступит в права застройщика.

Уже утверждены графики выполнения строительно-монтажных работ по объектам ЖК «Суджук-Кале», а также разработаны и направлены в департамент по надзору в строительной сфере «дорожные карты» по ЖК «Суджук-Кале-1» и ЖК «Суджук-Кале-2».

В настоящее время на строительстве двух объектов ЖК «Суджук-Кале-1» и ЖК «Суджук-Кале-2» задействовано порядка 150 человек. На ЖК «Суджук-Кале-1» завершены монолитные работы, ведутся внутренние работы по устройству инженерных сетей и отделочные работы. На ЖК «Суджук-Кале-2», предполагающем строительство 17 этажей, ведутся монолитные работы восьмого этажа. Также решены вопросы по технологическому присоединению к сетям водоснабжения, водоотведения, ливнеотведения объектов незавершенного строительства ЖК «Суджук-Кале». Сейчас решается вопрос по сетям теплоснабжения этих объектов строительства.

В рамках инвестиционного меморандума по объектам: ЖК «Одиссей» (корпус 19, мкр. 15), ЖК «Посейдон-1» (корпус 18, мкр. 15), ЖК «Посейдон-2» (корпус 16/1, 16/2, мкр. 15), ЖК «Суворовский» (корпус 4, 1-я очередь) составлены и подписаны проекты «дорожных карт».

В качестве компенсации затрат на завершение строительства «проблемного» объекта ЖК «Посейдон-2» (корпус 16/2, мкр. 15) новому застройщику инвестиционным меморандумом предусмотрено предоставление земельного участка ЖК «Посейдон-2» (корпус 16/1 мкр. 15), не обремененного договорами долевого участия.

С 25 июня 2018 года начата работа с участниками долевого строительства по объекту ЖК «Посейдон-2» для получения согласий на передачу прав новому застройщику.

На отчетную дату по ЖК «Посейдон-2» (корпус 16/2) из 144 участников долевого строительства получены согласия от 51 дольщика и залогодержателя, что составляет 35 процентов от общего числа дольщиков.

В качестве компенсации затрат на завершение строительства «проблемных» объектов ЖК «Одиссей», ЖК «Посейдон-1», ЖК «Суворовский» новому застройщику инвестиционным меморандумом предусмотрено: передать право собственности на земельные участки, находящиеся в собственности ООО «Кубаньжилстрой», а также уступить права и обязанности по договорам о развитии застроенных территорий по улице Суворовской (1, 2, 3 очереди) новому инвестору с обременением по долгу ООО «Кубаньжилстрой» перед участниками долевого строительства.

Представитель компании-инвестора ООО «Акстрой» Марк Швабский дополнил вышеизложенную информацию пояснениями о ходе решения вопроса снятия арестов с земельного участка ЖК «Адмирал» и 1658 квадратных метров под ЖК «Посейдон-2». Дольщики ЖК «Суджук-Кале-2» подписали соглашения о переходе права застройщика ООО «Акстрой», в ЖК «Суджук-Кале-1» по шестнадцати договорам согласия до сих пор не получены. «Они держат остальных дольщиков буквально в заложниках, некоторые из них даже пытаются шантажировать требованием сделать в их квартирах ремонт. Компания «Акстрой» будет вынуждена прекратить строительство на этом объекте, пока все до одного участника долевого строительства не подпишут согласия».

Далее заседание комиссии продолжалось в режиме «вопрос-ответ».

В завершение заседания межведомственной комиссии Дмитрий Агапов обозначил главные юридические задачи, решение которых поможет снять угрозу банкротства КЖС. И тогда можно будет переходить на новые уровни решения проблем долгостроев КЖС – непосредственно к строительству объектов и контролю за соблюдением графиков выполнения строительно-монтажных работ.

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0
• 

  Людмила

   

  10 Июля 2018 09:09

   

  Зачем откровенно писать ложь? Вы видели, что на первом доме Суджук - Кале первая и вторая секция монолит сделан только по 14 этаж!!! Зачем тогда пишите, что монолитные работы окончены?!!!!

  Ответить