Когда дольщики КЖС получат ключи от своих квартир, выясняли на совещании в Новороссийске

В администрации Новороссийска 19 апреля 2018 прошло очередное совещание, посвященное обсуждению текущего состояния этапов завершения проблемных объектов компании «Кубаньжилстрой». Подобные совещания стали одной из форм взаимодействия дольщиков с представителями компании-застройщика и руководителями профильных структурных подразделений администрации города, что помогает выстраивает эффективный диалог и своевременно информировать участников долевого строительства о ходе решения их проблем.

Открывая совещание руководитель управления по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций Сергей Панюта сказал:

– В настоящее время администрацией Новороссийска ведется завершающий этап переоформления земельных участков, которые находятся в аренде под объектами капитального строительства. Сейчас подписываем договоры по переуступке права аренды, следующий этап, который идет параллельно, – это переоформление разрешительной документации на компанию ООО «Акстрой». Пока все идет в соответствии с графиком и инвестиционным меморандумом. Чтобы исключить кривотолки и искажения информации, мы сегодня ответим на все ваши вопросы.

Марк Швабский, член совета директоров ООО «Акстрой», в свою очередь пояснил:

– С момента нашей последней встречи была проведена следующая работа: отработаны документы по передаче в собственность компании «Акстрой» земельного участка под ЖК «Суджук-Кале-2», все документы согласованы, и уже пошел процесс подписания участниками долевого строительства дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве по переуступке договора в полном объеме. Из 140 участников долевого строительства этого дома на сегодняшний день уже подписали документы 13 человек.

Это была достаточно сложная процедура: необходимо было отработать взаимодействие, согласовать полный комплект документов. Но как видите – все вопросы решены.

Можно существенно ускорить эту работу, если бы удалось решить вопрос с электроснабжением офиса КЖС, так как на сегодняшний день это единственное место, где сотрудник может работать с дольщиками. Это помогло бы в несколько раз ускорить работу по оформлению документов, а следовательно – приблизить приобретение «Акстроем» прав застройщика. Поэтому прошу администрацию города помочь решить этот вопрос.

Также Марк Анджелович рассказал, что несмотря на долги КЖС перед проектировщиками («Кама-проект») инвестор смог договориться о передаче ему авторских прав на проектную документацию.

Уже запущена процедура подготовки документов на ЖК «Суджук-Кале-1», на следующей неделе планируется приступить к передаче собственности на ЖК «Посейдон-1».

Представитель компании-застройщика также проинформировал, как решается вопрос с подключением объектов к городским инженерным сетям:

- К сожалению, структуры, которым принадлежат эти сети, находятся в Краснодаре, и мы обратились с просьбой о содействии в решении этого вопроса к первому вице-губернатору Краснодарского края Андрею Алексеенко. Сегодня нам сообщили, что состоялось совещание, на котором с руководителями соответствующих структур обсуждалась наша проблема. Мы считаем, что при нормальном взаимодействии властных структур края, города и нашей компании вполне реально до конца года ввести в эксплуатацию не только «Суджук-Кале-1», но и две секции ЖК «Посейдон», а также завершить объект на Суворовской.

В отношении ЖК «Суворовский» Марк Швабский также пояснил, что есть продвижение вопроса по вводу в эксплуатацию и этого дома – накануне состоялась очень продуктивная встреча с жителями ветхого дома по улице Суворовской, где две квартиры до сих пор не расселены, из-за чего новый застройщик не может приступить к работе на этом объекте.

Ранее уже озвучивалось, что для завершения строительства по всем объектам КЖС, необходимо инвестировать в ЖК «Суджук-Кале-1» 317 млн руб., в дом ЖК «Суворовский» – 115 млн руб., в три секции дома ЖК «Посейдон» – 120 млн руб. Чтобы заработать эти деньги, инвестор планирует достраивать дома с невысокой степенью готовности, привлекать средства новых дольщиков и перенаправлять их на достройку остальных объектов. Этому процессу мешали аресты, наложенные на объекты ЖК «Суджук-Кале». По заверению начальника правового управления администрации города Ивана Чутова, аресты будут сняты к середине мая. Это стало возможным благодаря огромной работе, проделанной специалистами правового отдела.

Дольщики ЖК «Одиссей», не услышав обнадеживающей информации о ходе работ по завершению строительства на их объектах, не скрывали своей досады и возмущения.

Юрист ООО «Кубаньжилстрой» Анна Давыдова и Сергей Панюта, объяснили, что земельные участки под ЖК «Одиссей», находясь в собственности группы компаний «ПИК-Кубань», были предоставлены КЖС на праве аренды. Как только завершится процедура переуступки права аренды на этот земельный участок, «Акстрой» заходит туда в ближайшее время и начинает работу по завершении объектов.

– Присутствующие должны понимать: одновременно в течение года решить все вопросы и предоставить участникам долевого строительства КЖС все 1600 квартир, а это более 100000 квадратных метров жилья, не сможет никто, – пояснил Марк Швабский. – Поэтому не буду вас обнадеживать: программа рассчитана на три года, приоритеты будут отданы незавершенным строительством объектам в зависимости от степени готовности к переходу от первоначального застройщика – компании «Кубаньжилстрой» к другому застройщику – компании «Акстрой». Форсировать события технически невозможно, к тому же обработать одновременно документы всех 1600 дольщиков просто физически невозможно.

Представителей инициативных групп дольщиков также интересовало, состоится ли банкротство компании «Кубаньжилстрой» и как это отразится на правах самих дольщиков, стоит ли добиваться компенсационных выплат, как будет решаться проблема квартир, регистрация которых приостановлена, как выплачивающим ипотеку получить справки о переносе сроков сдачи объектов...

Ну и конечно, самый главный вопрос, волнующий всех участников затянувшегося долевого строительства, – когда будет завершен каждый объект.

– Чтобы ответить на этот вопрос, мы к нашей очередной встрече через неделю подготовим план-график и алгоритм проведения комплексного обследования по всем объектам и план ближайших работ, – предложил Марк Швабский. – Вы сможете видеть, какие работы запланированы, как выполняются и так далее. На каждой встрече мы сможем обсуждать ход работ и режим соблюдения этих графиков. У нас нет и не может быть никаких тайн, мы – за открытость информации и продуктивный диалог с дольщиками.

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий