В Новороссийске под реновацию могут попасть целые кварталы старых домов

Муниципалитет Новороссийска заговорил о модернизации старых жилых кварталов в трех главных районах города.

Агентство РБК сообщило о планах администрации города-героя провести редевелопмент в Приморском, Центральном и Восточном внутригородских районах. Цель благая благоустроить эти пространства, сделать их и дома более комфортными для работы и жизни, привлечь инвестиции и новых туристов.

Мудреный англицизм «редевелопмент» – то же самое, что реновация, модернизация, перестройка, переустройство. И эти районы в недавнем прошлом уже рассматривались строительными компаниями как возможность с выгодой для себя преобразовать здесь все. Например, район улицы Индустриальной и Анапского шоссе, застроенный в 50-е годы прошлого века двухэтажными домами. Несколько лет назад вынашивались планы их сноса и застройки освободившихся площадей «человейниками». В 2016-2017 годах эту территорию для реновации рассматривала компания «Кубаньжилстрой». Планам не дано было осуществиться, «КЖС» стала банкротом.

На несколько лет проекты сложили в долгий ящик, а часть домов даже включили в краевую программу капремонта, что могло говорить о полном отказе от новой застройки как радикальном способе освоения земель в этом в привлекательном уголке города. В том числе потому, что это довольно дорогостоящее для застройщика предприятие.

Теперь, возможно, идет речь о возврате к идее перестройки. Агентству РБК в пресс-службе администрации сообщили, что «в настоящее время решение о комплексном развитии территории еще не принято, проводится градостроительный анализ, который включает в себя изучение различных факторов: коммунальная инфраструктура, экономика, экология и социальная сфера. Это нужно сделать, чтобы определить наиболее эффективное использование территории».

В Приморском районе насчитывается 47 ветхих многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу. Еще несколько кварталов с 35-ю такими строениями, возведенными 60-70 лет назад – в Центральном районе.

В Восточном районе, на Стандарте, – 36 старых домов (в пределах улиц Михаила Борисова, Сакко и Ванцетти, Первомайской и Элеваторной). Часть из них в марте нынешнего года попали в границы комплекса зданий «Новый город «Русский стандарт» как объекты культурного наследия, построенные в конце 19-начале 20 веков.

Идея интересная, однако в нынешних экономических реалиях цена подобных проектов грозит стать неподъемной, особенно для объектов культурного наследия, для которых даже получить разрешение на реконструкцию – та еще история…

novorab.ru

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий