В Новороссийске управляющие компании передают друг другу проблемный дом, к удивлению жильцов +видео

Дата публикации: 06.12.2023   1 385 просмотров   2 комментария

Дом №2 на ул. В. Михайлова неожиданно для себя сменил управляющую организацию. Вместо АО «НУК» в июньских платёжках значилось ООО «Пилот». Уникальная для города ситуация, когда самая крупная УК просто отдала дом конкурентам. В чём причина?

Скажем сразу, дом №2 далеко не лакомый кусочек для воротил коммунального бизнеса: построен в 1936 году (по документам. Жители же называют год постройки 1927, – прим. ред.), площадь жилых и нежилых помещений всего 1820 м2, тариф низкий, должников много. А когда к этому всему добавляются требовательные жильцы, то дом становится словно больной шатающийся зуб – проще вырвать, в нашем случае – отдать.

Но обо всём по порядку. 26 ноября 2021 года, в день, который язык не поворачивается назвать прекрасным, житель дома Сергей Шинкаренко споткнулся на лестничной площадке и сломал ногу. Если бы лестничные пролёты были в удовлетворительном состоянии, если бы из отбитых ступеней не торчали куски арматуры, а пол не был испещрён мириадами выбоин, падение мужчины можно было бы списать исключительно на его неуклюжесть. Сергей во что бы то ни стало решил навести в доме порядок и понудить управляющую компанию «НУК» провести ремонтные работы, дабы его судьбу не повторил кто-то из пенсионеров или инвалидов, проживающих в доме. Началась переписка.

Управляющая компания не спешила с проведением ремонта, обосновывая это отсутствием на счёте дома необходимой суммы, ведь тариф на содержание и текущий ремонт жильцы платили минимальный, а повышать его категорически не желали. Все предложения компании о том, чтобы провести общее собрание собственников, утвердить смету ремонтных работ и внести эти затраты в квитанции отдельной строкой, также не нашли поддержки у граждан.

— Был печальный опыт, — рассказывает житель дома Петр Нехорошев. — В середине 10-х годов проводили у нас ремонт кровли и фасада методом софинансирования. Обещали, что обойдётся тысяч по пять с квартиры, а в итоге мы заплатили по 25-30, точно уже не помню. Так что больше мы в подобном участвовать не хотим. Да и кому участвовать-то? Пенсионеров в доме много, нам и так тяжело нести эту коммунальную ношу.

Безусловно, людей понять можно. Но и управление домом — это не что иное, как бизнес. А бизнес должен приносить деньги. Когда же дело начинает проседать, а доходы, пусть и небольшие, рискуют превратиться в убытки, от такого «бизнеса» избавляются.

Время шло. Ремонт в подъезде не начинался, хотя Сергей неоднократно направлял письма в УК. В январе 2023 года, поняв, что по-хорошему договориться с НУК не получится, он написал обращение в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края, копии направил главе Новороссийска и в городскую прокуратуру. В результате в отношении АО «НУК» было назначено проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия. Письмо, извещающее Сергея об этом за подписью заместителя главы города по ЖКХ, было получено им 21 февраля.

Следующее письмо пришло 29 марта. В нём сказано, что «в ходе осмотра МКД выявлено отсутствие косметического ремонта в подъезде №3 (на стенах отслоение лакокрасочных и штукатурных слоёв, трещины, выбоины, отслоения пола на лестничных площадках и ступенях). По результатам инспекционного визита в адрес управляющей организации АО «НУК» выдано предписание на устранение выявленных нарушений в срок до 30.06.2023 года».

Пока Сергей с соседями радовались тому, что совсем скоро в их доме НУК начнёт решать коммунальные проблемы, за их спинами завязывалась та самая запутанная история. Гром грянул в начале лета.

— Оказалось, что с 1 июня у нас новая компания — ООО «Пилот», а значит, все предписания НУКу обнулились, – рассказывает Сергей Шинкаренко. — Мы же не враги себе, зачем бы стали коней на переправе менять? Нас просто передали в другую УК, чтобы ничего не делать. Ощущение, что между компаниями «НУК» и «Пилот» состоялся договорняк. А мы крайние!

Сергей с единомышленниками обошли соседей. Но найти хотя бы одного человека, кто участвовал в собрании и голосовал за новую УК, не смогли. Жители заверяют, что даже объявлений о проведении собрания не видели. Не знают, кто был его инициатором.

На какой-то момент жители даже подумали, что, возможно, НУК расторг с ними договор в одностороннем порядке, а новую компанию им назначила администрация. Но нет. Появившиеся в середине июля на встрече с жителями представители «Пилота» уверяли людей, что они сами их выбрали.

Граждане попросили показать протокол общего собрания собственников (ОСС) и получили отказ со ссылкой на закон о неразглашении персональных данных.

При подготовке материала корреспондент «Новороссийского рабочего» сделала запрос и в НУК, и в «Пилот», изучила документы жителей, а также размещённую в системе ГИС ЖКХ информацию о доме. И стало понятно: показания расходятся.

Версия ООО «Пилот»

— Жители выбрали нашу компанию, проголосовав на общем собрании собственников, – ответила на вопросы корреспондента генеральный директор ООО «Пилот» Инетта Саркисовна Осипова. – К сожалению, дату проведения собрания я вспомнить не могу. На основании решения ГЖИ дом перешёл в нашу лицензию 1 июня 2023 года. Тариф, утверждённый собранием, 18 руб. с м2, из которых 3,5 руб. идут на текущее содержание и ремонт.

В настоящий момент у жильцов долги перед нашей управляющей организацией более чем за три месяца. Ведётся досудебная работа. Общая произведённая оплата из начисленной составляет менее 50%.

Вся техническая документация на дом от АО «НУК» была передана нам 02.08.23 г.

Версия АО «НУК»

По информации пресс-службы «НУК»: «В АО «Новороссийская управляющая компания» поступил протокол, а также решение ГЖИ о том, что данный многоквартирный дом вышел из реестра лицензии нашей УК. Вся техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, была передана 20 марта 2023 года генеральному директору ООО «Пилот» Осиповой И.С., о чём был составлен акт.

Долг собственников за жилищно-коммунальные услуги перед нашей компанией составляет 2 797 881,85 руб.».

Новая схема?

Что же получается? Люди уверяют, что не голосовали. «Пилот» не помнит дату ОСС. «НУК» заверяет, что передал документы ещё в марте, но при этом в распоряжении редакции есть ответ Сергею Шинкаренко от 13 июня за подписью генерального директора АО «НУК» Леонида Юрченко о том, что он направит к нему в квартиру представителей подрядной организации, обслуживающей их дом, для промывки системы отопления. Как такое возможно?

Кто-то из читателей может даже несколько позавидовать жителям дома №2 по ул. В. Михайлова, что им каким-то чудесным образом удалось то, что другим не удаётся годами: НУК сдал дом без боя. Но Сергей Шинкаренко и его соседи поводов для веселья не находят. Им предстоит новая борьба и переписка.

— «Пилот», когда зашёл в наш дом, начал что-то делать. Но их хватило буквально на пару дней и два ведра шпаклёвки. Больше мы их не видели. Ступени как были аварийными, так и остались. За полгода они три раза убрали придомовую территорию и помыли подъезды. Хотя эти работы должны проводиться постоянно, ведь входят в минимальный перечень коммунальных услуг, установленных Правительством. Сегодня в мусорках у подъездов копошатся опарыши, а моих соседей при каждом дожде заливает так, что все полы в доме уставлены тазиками и вёдрами. За что мы должны платить?

В доме растут долги. УК не выполняет работы, потому что им не платят. А люди не платят потому, что не видят работу УК. Замкнутый круг. Вот только пострадавшей стороной, при сегодняшних законах, всё равно останутся жители. Почему-то всё устроено так, что именно им надо доказывать в суде, что они не голосовали. Им надо составлять акты об оказании некачественных услуг. Им надо нанимать аудит и доказывать фиктивность актов выполненных работ. Им надо писать заявления во все инстанции, а потом ждать, чтобы к ним пришли с проверкой и понудили управляющую организацию выполнять то, что она и так должна выполнять.

Конечно, собственникам давно пора понять: никто, кроме них, не будет содержать их имущество! Но если бы господа управленцы работали честно, без придумывания различных схем, в которых сами же и путаются (даты, приведённые нами в статье, тому подтверждение), то доверия было бы больше, а, следовательно, люди были бы готовы и на повышение тарифа, и на софинансирование.

novorab.ru

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
     
  Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • Отрицательный комментарий!
    Светлана
     
    07 Декабря 2023 00:49
     
    Пилот,он же оплот,он же Норд-ост воры еще те.Каждый год названия меняют.Ничего не делают.У нас подъезды сами жильцы красят и убирают как и многое другое.Так что сильно на них не надейтесь
    Ответить
  •  
    0
  • Кент
     
    07 Декабря 2023 21:51
     
    Простой ответ, а зачем нам УК эти нужны им бизнес делать, а нам платить? Государство во всё виновата создав корумпированую систему, где раб платит и в итоге ничего и не получает, ему только обещают. Я рад если многие так делать будут, с нас выдоивают последнее и главное работай как папа Карло.
    Ответить
  В Новороссийске прошел конкурс «ЭтноКрасавица». Елена Семёнова и ее группа поддержки представляли русскую национально-культурную общественную организацию «Пересвет». Елена Семёнова – мама двух сынов...
Опубликовано: 18.07.2025
95 просмотров
  Сотрудники отдела по борьбе с контрабандой наркотиков Новороссийской таможни выявили сокрытые запрещенные средства в автомобиле JEEP WRANGLER, прибывшем на морском судне в порт Новороссийск из США в ...
Опубликовано: 18.07.2025
198 просмотров
  За 6 месяцев 2025 года после процедуры ЭКО в нашем городе родилось 36 малышей. В целях поддержки репродуктивного здоровья в Новороссийске действует программа «Диспансеризация по оценке репродуктивног...
Опубликовано: 18.07.2025
185 просмотров
  В редакцию «Блокнота» обратился житель Новороссийска, который не представляет, как жить в доме без воды и света. – Живу в центре Новороссийска на Советов,11. Напротив «Доска почета», все красиво и жив...
Опубликовано: 18.07.2025
260 просмотров
  В Новороссийске на пляже Широкой балки сегодня звучала сирена. Прошла штабная тренировка по ликвидации ЧС. В ней участвовали городские экстренные службы и организации курортной сферы. Под чрезвычайн...
Опубликовано: 18.07.2025
316 просмотров
  В самом центре города, на улице Советов, 74 после реконструкции возобновила свою работу спортивная площадка. На это радостное событие собрались жители ближайших домов, юные футболисты и просто прохо...
Опубликовано: 18.07.2025
267 просмотров
  Сегодня и завтра изменится движение нескольких маршруток. Причина – проведение ремонтных работ на пересечении улиц Прохорова и Красных Летчиков. Автобусы будут ехать по улицам: Прохорова – Планерист...
Опубликовано: 18.07.2025
307 просмотров
  Практически двое суток несколько сотен человек в Мысхако провели без электроэнергии. Отключение в очередной раз произошло на сетях ООО СЗ «Квант». Люди просят власти признать сети бесхозными и перед...
Опубликовано: 18.07.2025
348 просмотров
  Стоять в длинных очередях в жару нелегко. В связи с этим, новороссийцы пожаловались на духоту в «Психоневрологическом диспансере». – К кому можно обратиться, чтобы сделали комфортное пребывания в ме...
Опубликовано: 18.07.2025
283 просмотра
  По поручению прокуратуры края прокуратурой г. Новороссийска организована проверка сведений, изложенных в публикациях об отсутствии водоснабжения и электроснабжения в Новороссийске. Об этом ведомство ...
Опубликовано: 18.07.2025
334 просмотра
  В соответствии с целями и задачами Государственной программы «Спорт России» с 7 по 10 июля в Сочи на стадионе «Юг Спорт» прошел Чемпионат Краснодарского края по стрельбе из лука. Сочи уже, традицион...
Опубликовано: 18.07.2025
251 просмотр
  Несовершеннолетний житель города-героя, опасаясь уголовной ответственности для родителей, перечислил мошенникам 600 000 рублей, которые оформил в кредит на одного из своих родителей.17-летнему юноше п...
Опубликовано: 18.07.2025
346 просмотров
  Сотрудники ОНК УМВД России по городу Новороссийску оперативным путем получили информацию о том, что 43-летняя местная жительница может быть причастна к незаконному обороту сильнодействующих веществ. ...
Опубликовано: 18.07.2025
288 просмотров
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнерги и и газоснабжения в Новороссийске 18.07.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 17.07.2025
1259 просмотров
  В редакцию «Новороссийского рабочего» поступил звонок от пожилой женщины, которой показалось странным то, что на кладбище на горе Щелба какие-то люди фотографировали надгробия.– Интересно, зачем кому...
Опубликовано: 17.07.2025
1091 просмотр
  Руководитель ФТС России Валерий Пикалёв назначил с 15 июля 2025 года начальником Новороссийский таможни полковника таможенной службы Евгения Терлянского.В таможенных органах Евгений Николаевич проходи...
Опубликовано: 17.07.2025
977 просмотров
  До конца года в Новороссийске установят еще один социальный ряд – на пересечении улиц Хворостянского и Пионерской, сообщили в управлении торговли. В Новороссийске продолжают бороться с несанкциониро...
Опубликовано: 17.07.2025
1797 просмотров
  В «Новороссийский рабочий» пришло письмо с просьбой о помощи в поисках управы на хозяина одного из заброшенных участков в Цемдолине. Ситуация типична для пригородов, а кто должен помочь с ней справит...
Опубликовано: 17.07.2025
3444 просмотра
  Горожан беспокоит вопрос песка, который тоннами привозят на мусорный полигон Новороссийска из Анапы. Насколько он очищен? Такой вопрос задала член Экологического совета при главе Новороссийска Татья...
Опубликовано: 17.07.2025
900 просмотров
  На днях «НР» опубликовал письмо постоянных читателей о недопустимом санитарном состоянии магазина «Магнит» на Революции 1905 года. Читатели «НР» рассказали о грязи на полу, отсутствии сотрудников в ...
Опубликовано: 17.07.2025
1182 просмотра
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.