По новому генплану Новороссийска лесные и сельскохоз. земли могут быть исключены из границ населённых пунктов

Дата публикации: 25.08.2022   2 000 просмотров   2 комментария

Лесные и сельскохозяйственные земли могут быть исключены из границ населённых пунктов в новом Генплане Новороссийска

Об этом сообщается в письме Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.

Новороссийцы продолжают обсуждать изменения, коснувшиеся территорий двойного учёта – когда жилые массивы по сведениям ЕГРН находятся в зоне населённых пунктов, а по сведениям ГЛР (государственный лесной реестр) – в зоне земель лесного фонда. Люди, получившие участки под строительство от администрации или купившие их, переживают, что если ГЛР «перевесит» в Генплане, то они лишатся возможности построить дом или реконструировать существующий. А то и вовсе лишиться участков. Поэтому в тематическом телеграм-чате «Генплан» они обмениваются опытом, делятся ответами, пришедшими им из различных ведомств, и ищут возможности оставить участки в границах населённых пунктов.

Один из участников чата поделился письмом от Министерства экономического развития РФ, приложением к которому является письмо из краевого Департамента по архитектуре и градостроительству.

Именно в приложении указано, что 8 октября 2020 года управление архитектуры администрации Новороссийска заключило с ООО «Новороссгражданпроект» (разработчик действующего Генплана) контракт на разработку проекта внесение изменений в Генплан в целях исключения земель лесного фонда из границ населённых пунктов для урегулирования не согласованных вопросов действующего Генплана.

Часть письма от Минэкономразвития РФ

Комментарий юриста, специализирующегося на градостроительных вопросах:

- В то время, когда предыдущий проект генплана проходил согласование в 2020 году (работы выполнялись по Муниципальному контракту № 0118300013319000396 от 28 июня 2018 г. ООО НИИ «Земля и город»), возникли разногласия в части земель лесного фонда. Обновлённый генплан городу был нужен, в том числе, чтобы наконец-то установить жилую функциональную зону на территорию Восточного района (улицы Волочаевская, Студеникиных и пр.) вместо зоны промышленности. После утверждения генплана в 2020 году (решение Думы №44) запустили процедуру внесения изменений в Генплан в части устранения наложения лесного реестра, кадастрового реестра и реестра прав собственности по контракту с ООО «Новороссгражданпроект». В то время уже в полную силу работал Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ о так называемой лесной амнистии. Этим проектом из границ населённых пунктов планировалось исключить примерно 1200 га земель лесного фонда и оставить все участки, попадающие под действия 280-ФЗ. Дополнительно материалы по обоснованию Генплана готовил Воронежлеспроект, ФГУП Рослесинфорг. И муниципалитет вёл большую и сложную работу, провёл публичные слушания в каждом населённом пункте, честно стремился утвердить этот проект, 3 раза направлял на согласование в Минэкономразвития и Администрацию края: в мае 2021 года, декабре 2021 года и 1 апреля 2022 года. В последний раз, когда были получены заключения о не согласовании проекта, уже шла активная фаза разработки нового проекта генплана Питерским институтом, и чтобы избежать путаницы, решили этот проект передать в НИИ ПГ в качестве исходных данных.

Вся эта информация открыта, размещена на официальных сайтах, например, на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). Это большое количество градостроительной, юридической и регламентной документации. Не подготовленному человеку не так просто её найти, ещё сложней её понять и почти невозможно сделать верный вывод. Лучше всего пользоваться официальными источниками и разъяснениями компетентных лиц.

Таким образом, новый Генплан Новороссийска может помочь исправить накопленные десятилетиями проблемы. В настоящий момент ООО «НИИ ПГ» подготовило лишь концепцию нового Генплана. Но в ней не нашлось отражения тому, что земли лесного фонда исключаются из границ населённых пунктов. Поэтому новороссийцы, проживающие на землях двойного учёта, начали массово жаловаться в местные, краевые и федеральные ведомства.

Для того, чтобы учесть интересы как можно большего количества жителей, в Новороссийске, как уже писал «Блокнот», созданы две комиссии – одна по землям лесного фонда, вторая – по землям сельскохозяйственных угодий. В обе комиссии входят представители местных, краевых и федеральных властей. Документы, которые «родятся» по итогам этих двух комиссий, будут направлены в федеральные и региональные органы власти для согласования (в соответствии со статьёй 25 Градостроительного Кодекса).

Иными словами, новороссийцев не бросают «вариться» в своём «котле» один на один с проблемами. Проект Генплана в любом случае будет согласовываться Краем и «Москвой». А массовые обращения новороссийцев о возможном нарушении их прав уже привлекли их внимание на настоящем этапе – разработке.

Блокнот Новороссийск

Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
       
  Max   Телеграм   ВКонтакте   ОК
По просьбе пользователей сайта, временно, комментарии будут публиковаться после модерации!
  • Ваше имя
    Тип комментария  
    Комментарий
     
     
    Укажите ваше имя!
    Заполните поле комментарий!
    Введите результат полученной суммы правильно!
     
    0
  • Шараф
     
    25 Августа 2022 09:06
     
    Как могут быть исключены? Пока нельзя, там же в Мысхако на сельхоз землях Кравченко обещал что будут строить новый микрорайон с высотками:)
    Ответить
       
      0
    • Сергей ответил Шараф
       
      25 Августа 2022 13:29
       
      Кравченко разрешит и всё переведут- бизнес есть бизнес
      Ответить
  Новый памятник-троллейбус получился необычным для нашего города и, безусловно, креативным! Некоторые пешеходы, видя «троллейбус в заборе», ускоряют шаг, не сразу понимая, что машина стоит на постаме...
Опубликовано: 24.12.2025
74 просмотра
  В Новороссийске авария на трубопроводе. В связи с этим воды не у всех новороссийцев будет вода. Как сообщили в МЦУ, отключение воды связано с аварийно-восстановительными работами на НСВ Вербовая бал...
Опубликовано: 24.12.2025
121 просмотр
  Известно, что жителя Новороссийска, который прибыл в аэропорт Кольцово на самолете Стамбул – Екатеринбург, встретили правоохранители. Наряд полиции вызвали прямо к воздушному судну, который прилетел...
Опубликовано: 24.12.2025
102 просмотра
  В Южном районе водители то и дело нарушают правила дорожного движения. «Подгорело» от этого даже муниципалов, которые обратились к новороссийцам с обращением: -– Обратите внимание, что выезд в район...
Опубликовано: 24.12.2025
124 просмотра
  В Новороссийске молодые люди решили «повеселиться». Правда, о законности веселья почему-то не подумали. Видимо, выражение «моча ударила в голову», приобрело в этом смысле буквальное значение. 19-летн...
Опубликовано: 24.12.2025
122 просмотра
  22 декабря, состоялась очередная премьера кулинарного телешоу «Битва шефов», участие в котором принял повар из Новороссийска Евгений Берсенев. Специалист по кейтерингу Евгений принес на отборочную д...
Опубликовано: 24.12.2025
124 просмотра
  В полицию города-героя обратились двое жителей, которые, осуществляя онлайн-покупки, перечислили мошенникам более 56 000 рублей. 65-летний мужчина нашел в интернете сайт по продаже автомобильных шин....
Опубликовано: 24.12.2025
111 просмотров
  Уважаемые жители и гости города-героя Новороссийска! Приближается самый волшебный праздник года – и мы знаем, где найти всё необходимое для идеального новогоднего настроения! Всероссийская ярмарка –...
Опубликовано: 24.12.2025
404 просмотра
  Новогодние праздники не за горами, и многие новороссийцы уже активно запасаются подарками для родных и близких, а также угощениями к праздничному столу. Традиционно приобрести деликатесы, необычные с...
Опубликовано: 24.12.2025
382 просмотра
  Гуманитарная акция, организованная новороссийскими волонтерами, позволила обеспечить детский сад Алешкинского района необходимыми вещами, особенно актуальными в преддверии зимнего периода. Теплая оде...
Опубликовано: 24.12.2025
288 просмотров
  Издание каталога «Особо охраняемые природные территории Новороссийска» станет кульминацией проекта «Карта природы Новороссийска», который реализуется Автономной некоммерческой организацией «Центр реа...
Опубликовано: 24.12.2025
295 просмотров
  Как рассказал в своих соцсетях глава Новороссийска Андрей Кравченко, главная Рождественская ярмарка готовится встречать жителей и гостей города-героя. С 25 декабря по 11 января она развернется в скв...
Опубликовано: 24.12.2025
334 просмотра
  В рамках Всероссийской акции «Полицейский Дед Мороз» руководители и сотрудники следственных подразделений СУ Управления МВД России по городу Новороссийску выступили в роли долгожданных новогодних вол...
Опубликовано: 24.12.2025
287 просмотров
  Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии в Новороссийске 24.12.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»....
Опубликовано: 23.12.2025
930 просмотров
  Стоимость новогодних сосен в Новороссийске в среднем составляет от 1,3 тыс. до 1,5 тыс. руб. за один метр дерева, выяснил «Ъ-Новороссийск», ознакомившись с ценами на елочных базарах города.Живая ель в...
Опубликовано: 23.12.2025
729 просмотров
  Системами ливнеотведения в бетонном исполнении сначала обзаведутся старые части населенных пунктов – эти районы в приоритете у коммунальных служб. Вопрос обустройства ливневок в пригороде Новороссий...
Опубликовано: 23.12.2025
1122 просмотра
  Арестованному в Новороссийске бывшему заместителю начальника филиала «Новороссийское строительное управление ФГУП «Главное управление специального строительства» Дмитрию Таксиди предъявлено обвинение....
Опубликовано: 23.12.2025
1048 просмотров
  На заседании профильного комитета городской Думы депутаты попросили специалистов ЖКХ ускорить работу по принятию детских площадок в муниципальную казну. Исполняющий обязанности начальника УЖКХ Алекс...
Опубликовано: 23.12.2025
820 просмотров
  Многие организации будут работать и в новогодние каникулы – можно планировать дела и в длинные выходные. Выходными для большинства отделений Почты России в регионе станут только 31 декабря, 1, 2 и 7...
Опубликовано: 23.12.2025
895 просмотров
  Земельный участок в 4,3 сотки земли на Мефодиевке выставлено на продажу ОАО «РЖД». Этот участок находится на одной из самых загруженных улиц Новороссийска – в непосредственной близости от остановки ...
Опубликовано: 23.12.2025
1225 просмотров
      Top.Mail.Ru     Яндекс.Метрика  
© 2012-2025. Сайт города Новороссийска
© 2012-2025. The site of the city of Novorossiysk
     
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.