Скандально известная стройка в Новороссийске остановлена судом

Рассмотрение дела начнётся с самого начала.

В первых числах декабря Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решение Арбитражного суда Краснодарского края и направил дело по многоквартирному дому, возводимому на Сливина, 5 на повторное рассмотрение.

Напомним, в апреле 2020 года по многочисленным просьбам жителей соседствующего с возводимым МКД частного сектора прокурор Новороссийска поручил провести проверку строящегося объекта. В результате было установлено, что разрешение на строительство дома было выдано при несоответствии проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и требованиям к строительству в части процента застройки, процента озеленения и при несоблюдении минимальных отступов от границ земельного участка. Также прокуратура установила, что проектируемые балконы частично расположены за пределами места допустимого размещения зданий. Наконец, парковочные места «вылезли» за границы земельного участка.

Всё это послужило основанием для вынесения прокуратурой представления главе администрации об устранении нарушений градостроительного законодательства. В итоге управление архитектуры отозвало разрешение на строительство и отменило приказ о внесении изменений в разрешение на строительство. Тогда застройщик Виталий Соловьёв обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации и УАиГ и требованиями признать незаконными действия УАиГ по отмене разрешения на строительство и внесении изменения в разрешение на строительство и признать эти документы недействительными.

Судья Арбитражного суда Краснодарского края в феврале 2021 эти требования удовлетворил. Но, к удивлению новороссийцев, чьи права и интересы были нарушены строительством (жители были уверены, что при выданном с нарушениями разрешения присутствует сговор или коррупционная составляющая), администрация решила бороться дальше и подала апелляционную жалобу. А когда проиграла, снова подала жалобу, но уже – кассационную, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

- Вывод суда первой инстанции о незаконности решения управления архитектуры об отмене разрешения на строительства ввиду отсутствия оснований, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса, ошибочен, - указано в Постановлении суда кассационной инстанции.

Позднее приведено и обоснование: отсутствие оснований для отмены ранее выданного разрешения на строительство не лишает орган местного самоуправления (т.е. администрацию и УАиГ) в порядке самоконтроля отменить решение о выдаче застройщику разрешения на строительство в случае выявления его противоречия закону.

Таким образом, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа подтверждает: разрешение на строительство действительно не соответствует законодательству. Также в Постановлении суда отмечено, что суды нижестоящих инстанций не приняли во внимание ряд имеющих значение документов – заключение судебной экспертизы, доводы Департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края о нарушении градостроительных регламентов и требований к строительству объекта в части процента застройки и озеленения.

Учитывая всё это, суд постановил отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение. Судебный акт вступил в законную силу в день принятия, 3 декабря.

Таким образом, в настоящее время у Виталия Соловьёва нет разрешения на строительство дома на Сливина, 5, и не появится, пока Арбитражный суд Краснодарского края не вынесет новое решение по делу. И у жителей частного сектора, соседствующего со строящимся МКД, очень большая надежда на то, что благодаря результатам рассмотрения дела кассационной инстанцией, суд первой инстанции на этот раз примет другое решение.

Источник: Блокнот Новороссийск

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0

• бывалый

   

  10 Декабря 2021 07:30

   

  Молодцы !! Не все кошке творог иногда и пиз...й об порог В данном случае рридется этому кренделю сносить свою времянку

  Ответить
 
0
• 

  неравнодушный

   

  10 Декабря 2021 10:30

   

  А вот дом строится на Рассветной 16, в Мысхако. Пять этажей, 50 метров от моря, В жуткой тесноте. Парковок не будет. Кто разрешил строить в такой тесноте??

  Ответить
 
0

• бывалому

   

  10 Декабря 2021 16:15

   

  Подождите камрад и не радуйтесь раньше времени.Суды еще не закончены и все будет зависеть от того,сколько застройщик еще бабла в них отнесет.

  Ответить
 
0

• Новороссиец

   

  10 Декабря 2021 16:44

   

  вовремя не дал взятку. сейчас исправится и незаконная стройка станет законнее здания администрации - так уже не раз было и будет

  Ответить
 
0

• алекс

   

  10 Декабря 2021 22:23

   

  мы все прекрасно знаем " да здравствует наш суд самый справедливый во всем мире" что благодаря краснодарским судам легализовано 99.9% самостроя в крае. это легко проверить посмотрев статистику поданных заявлений и решений по ним, просто раньше местные администрации их почти никогда не опротестовывали. вот весь рецепт прикрытия ж... местных властей. сколько у нас таких объектов которые настроили наши депутаты и т.д.

  Ответить