|
В селе под Новороссийском внезапно выросла 16-этажная громадина + фото
| Дата публикации: 16.11.2021 |
 9 409 просмотров
|
 13 комментария
|
Уже немало статей редакция посвятила 16-этажной громадине, внезапно выросшей посреди среднеэтажных домов старой постройки – ЖК «Гайдук-Сити». Возведение многоэтажки шло практически стахановскими темпами, ведь несмотря на то, что периодически работы замораживались из-за бюрократических вопросов, а порой и судов, объект уже визуально готов к сдаче в эксплуатацию. Даже забор вокруг стройки демонтирован. Вот только вряд ли дом удастся сдать в скором времени, и на то есть длинный ряд причин.
Как минимум, в ходе строительства не осуществлялся государственный строительный надзор. Поэтому у застройщика нет необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию документов, например, заключений о соответствии строящегося объекта проектной документации. Следовательно, управление архитектуры и градостроительства администрации Новороссийска отказало застройщику в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Но это – лишь верхушка айсберга. И, традиционно, в глубинах скрываются ещё более интересные для надзорных органов факты.
Для полного погружения вернёмся в 2018 год. Именно тогда, как указано в решении Арбитражного суда Краснодарского края, гражданка Шмик Татьяна Викторовна, зарегистрированная, кстати, в Чеченской Республике, арендовала у администрации Новороссийска земельный участок с кадастровым номером 23:47:0119047:89, расположенный в Гайдуке на пересечении улиц Труда и Гагарина. Через полтора года, 24 декабря 2019 таинственная Татьяна Шмик, уже успевшая стать индивидуальным предпринимателем, получила в управлении архитектуры Новороссийска разрешение на строительство трёхэтажного многоквартирного жилого дома. И в этот же день в разрешение на строительство были внесены изменения! Оперативности можно только позавидовать.
К сожалению, в решении суда не указано, какие именно изменения были внесены в разрешение на строительство. Впрочем, в документе отсутствуют и многие другие нюансы. Например, по тексту решения предусмотрительно не указана зона функционального зонирования, установленная правилами землепользования и застройки. Вместо уже привычных новороссийцам «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» мы видим только зону «Ж», что не позволяет определить, какой высотности здания можно строить на данном земельном участке.
При этом федеральное законодательство запрещает строить в сельских округах среднеэтажные и многоэтажные дома – то есть выше 4 этажей с учётом мансардного. Поэтому вывод, что многоэтажка построена незаконно, напрашивается сам собой. Видимо, именно по этой причине изначально Татьяна Викторовна получала разрешение на строительство трёхэтажного дома. Правда, действовало оно от силы несколько часов, на что суд внимания не обратил.
В то же время возникают вопросы: откуда у простой ИП, которая, в соответствии с Федеральным законом №214 вообще не имеет права выступать в качестве застройщика (ИП является физическим лицом, а застройщиком может быть только юридическое лицо), деньги на строительство 16-этажного жилого комплекса и с чего вдруг управление архитектуры идёт навстречу простому индивидуальному предпринимателю из Чеченской Республики? Возможно, из-за того, что у Татьяны Шмик (если это, конечно, реальное лицо) немало влиятельных партнёров – «НоворосБетон», «Йордан дизайн», «Эльма» и другие небезызвестные в Новороссийске юрлица?
И, видимо, влияние этих партнёров настолько существенное, что у Татьяны Шмик вдруг появляется право строить с нарушением градостроительных норм и отклонениями от проектной документации. Но об этом, а также о том, какими методами Татьяна Викторовна добивается сдачи дома в эксплуатацию, мы расскажем в следующих материалах.
Источник: Блокнот Новороссийск
|
|
30 ноября в 15:00 будет совершен чин освящения колоколов для строящегося Храма в честь святого великомученика и целителя Пантелеимона, расположенного на территории горбольницы №1 Новороссийска.Это одн... Опубликовано: 29.11.2024
83 просмотра
|
|
Как рассказала эко-активистка Новороссийска Екатерина Сербина, юных браконьеров заметили 28 ноября. Они вылавливали рыбу в районе крейсера Михаил Кутузов. – Рыбу ловили парни «драчкой», а это запрещё... Опубликовано: 29.11.2024
165 просмотров
|
|
В Новороссийске на улице Хворостянского вдоль Пионерской рощи начали высаживать молодые туи. Жители Южного района удивляются: зачем? Ведь туи здесь уже росли, но они не смогли прижиться. Половина их з... Опубликовано: 29.11.2024
133 просмотра
|
|
Госдума попросила Генпрокуратуру и ФАС проверить цены на картофель. Депутатов тревожит, что стоимость этого продукта выросла в розничной продаже в 4-5 раз, по сравнению с оптом. Журналист «Новороссийс... Опубликовано: 29.11.2024
142 просмотра
|
|
С неожиданным исчезновением столкнулись пассажиры, которые пользуются общественным транспортом на проспекте Ленина. «Почему убрали остановочный комплекс в самом начале проспекта Ленина (это немного ... Опубликовано: 29.11.2024
176 просмотров
|
|
25 ноября 2024 в отдел полиции Центрального района УМВД России по городу Новороссийску поступили сообщения от двух граждан по поводу получения ими телесных повреждений от соседей по гаражу. Как информ... Опубликовано: 29.11.2024
158 просмотров
|
|
Не прошло и полугода. В Новороссийске управляющая компания привела в порядок входную группу в подъезд, в котором проживают два инвалида-колясочника. Людмила Пахомова оказалась в инвалидном кресле из... Опубликовано: 29.11.2024
132 просмотра
|
|
Грандиозный проект, который оценивается в 14 млрд. руб., планируют завершить лишь в первом квартале 2027-го. Сейчас же, сообщает РБК, на участке Кирилловский – парк «Нижний» укладывают земляное полотн... Опубликовано: 29.11.2024
156 просмотров
|
|
58-летний новороссиец пообещал сочинскому предпринимателю содействие в приобретении и поставке мандаринов из Грузии. На эти цели бизнесмен перевел 42 миллиона рублей! Полученными средствами житель Н... Опубликовано: 29.11.2024
142 просмотра
|
|
Возбуждено уголовное дело. В соцсетях появилась информация, что некие приезжие избили семью новороссийцев из-за того, что не "поделили" арендованный гараж. Как оказалось, владелец гаража предоставил... Опубликовано: 29.11.2024
364 просмотра
|
|
В целях реализации федерального проекта «Спорт – норма жизни» национального проекта «Демография» в период с 21 по 24 ноября 2024 года в городе-курорте Сочи проходили чемпионат и первенство Краснодарск... Опубликовано: 29.11.2024
199 просмотров
|
|
Следственным подразделением отдела полиции Центрального района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 46-летнего местного жите... Опубликовано: 29.11.2024
255 просмотров
|
|
В рамках реализации федерального проекта «Современная школа» национального проекта «Образование» в рамках пилотного проекта «Инициатив самых маленьких» пять новороссийских детских садов получили фина... Опубликовано: 29.11.2024
247 просмотров
|
|
В рамках мероприятий по финансовой грамотности сотрудники полиции организовали профилактический мастер – класс по фальшивомонетничеству для представителей Молодежного центра.Сотрудники отдела экономич... Опубликовано: 29.11.2024
259 просмотров
|
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии в Новороссийске 29.11.2024 предоставлена МБУ «Безопасный город».... Опубликовано: 28.11.2024
594 просмотра
|
|
Прямо сейчас на площади перед городской администрацией рабочие начинают монтировать каркас будущей новогодней елки. Судя по всему, выглядеть она будет так же, как и в прошлом году. Это мы увидим в б... Опубликовано: 28.11.2024
437 просмотров
|
|
В Новороссийске, на улице Портовой, где сосредоточена жизнь крупнейшего в Европе транспортного узла, есть жилые дома? Не просто заброшки, до которых руки не доходят, а реально дом, где сегодня живут ... Опубликовано: 28.11.2024
814 просмотров
|
|
Два дорожно-транспортных происшествия, в которых травму получили два подростка, зарегистрированы утром 28 ноября. Как сообщили в ГАИ Новороссийска, первое ДТП случилось в 6.40. 16-летняя девушка перес... Опубликовано: 28.11.2024
518 просмотров
|
|
Сегодня в Гайдуке загорелся дом на улице Первомайской. Сообщение о происшествии в Новороссийском пожарно-спасательном гарнизоне приняли в 11.15. Тут же на место выехали пожарные расчеты. Выяснилось, ... Опубликовано: 28.11.2024
438 просмотров
|
|
В рамках компенсационного озеленения в Новороссийске высадят десятки деревьев и кустарников. 27 ноября на портале госзакупок опубликовали два тендера от администрации Новороссийска на общую сумму боле... Опубликовано: 28.11.2024
351 просмотр
|
Ваше имя
Владимир Владимирович
16 Ноября 2021 10:20
Баба Дуся
16 Ноября 2021 10:47
...
16 Ноября 2021 10:52
Иван
16 Ноября 2021 11:57
Мэр выйдет с больничного и всё пояснит...
Елена
16 Ноября 2021 12:25
Антася
16 Ноября 2021 12:48
Надежда
16 Ноября 2021 13:07
Андрей
16 Ноября 2021 13:28
Татьяна Петрова
16 Ноября 2021 15:44
Влад
16 Ноября 2021 16:20
Новороссиец
16 Ноября 2021 17:18
Казачка я
16 Ноября 2021 18:21