Новороссийцев могут обязать оплачивать долги за «коммуналку» при покупке квартиры
Дата публикации: 03.04.2021
2 234 просмотра
6 комментариев
Покупателей жилья хотят обязать оплачивать все долги предыдущего собственника за коммунальные слуги.
Соответствующий законопроект направлен в Минстрой, а автором инициативы выступила Ассоциация "ЖКХ и городская среда".
Сейчас Жилищный кодекс обязывает нового собственника жилья оплачивать лишь задолженности предыдущего владельца за капитальный ремонт. Что касается жилищно-коммунальных услуг, то они остаются личной проблемой бывших владельцев, и покупатель эти долги гасить не обязан. С таким раскладом у коммунальных организаций возникают большие трудности с поиском должников и взысканием накопленных сумм.
- Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги, - отмечает заместитель гендиректора Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрий Гордеев.
Законопроект предлагает дополнить ст. 158 Жилищного кодекса положением о том, что к новому собственнику переходят все долги за жилье, включая содержание и ремонт.
- Минстрой поддержит инициативу переложить коммунальные долги на нового собственника, так как это снимет груз с ресурсоснабжающих и коммунальных предприятий. За время пандемии жилищно-коммунальные долги россиян достигли критической массы, продажи квартир на вторичном рынке с долгами тоже, и с этим надо что-то делать,- прокомментировала "Блокноту" юрист Екатерина Самохина.
Но что тогда делать новому собственнику? Кому захочется приобретать жилье с долгами?
- Необходимо быть по-прежнему внимательным, требовать со старого собственника справку об отсутствии долгов, в договор купли продажи вносить условия, обязывающие старого собственника погасить долги, либо договариваться о вычете суммы долга из стоимости квартиры во время сделки,- отметила юрист .
На данный момент документ направлен в Минстрой. Позиция ведомства по данному вопросу будет сформирована после детального изучения законопроекта.
- Необходимо избежать двойных и просроченных взысканий долгов десятилетней давности, пресечь стимулирование управляющими и ресурсоснабжающими предприятиями погашения долгов путём отключением света, воды, газа новому собственнику, - продолжила Екатерина анализируя законопроект.
Также юрист перечислила положительные и отрицательные стороны рассматриваемой инициативы. Минусы- неизвестна доля собственников с долгами, то есть какой процент населения после пандемии не в состоянии оплачивать жилищные-коммунальные услуги со всеми вытекающими. Финансовое бремя ляжет исключительно на население. Плюсы - с учётом погашения долгов должно вырасти качество обслуживания и стабильность ресурсоснабжающих предприятий, но это неточно.
Источник: Блокнот Новороссийск
Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
Как всегда, когда монополисты в области ЖКУ получают сверх прибыли, то они не собираются делиться не с кем, не вкладывают эту прибыль на ремонт изношенных сетей, а используют на личное обогащение. А когда, например в период пандемии, у населения накопились долги по разным причинам, то они собираются эти долги повесить на новых собственников,которые к ним не имеют никакого отношения. И антинародное государство всегда на стороне властьимущих.
Вообще, все сделки купли-продажи жилья совершаются только после закрытия всех долгов! Залог это будет или вычет - неважно. Все стороны этого мероприятия заинтересованы в чистой сделке.
Уважаемые жители города-героя Новороссийска! 2 декабря в 09:00 в администрации муниципального образования город-герой Новороссийск начнется очередное аппаратное совещание. Присоединиться к обсуждени...
На базе центра проводятся образовательные и психологические тренинги, лекции на тему здорового образа жизни, юридические консультации, творческие и танцевальные мастер-классы, викторины. Все это абсо...
Присоединиться к новому газопроводу протяженностью более 3,5 км смогут жители улиц Аральской, Азовской, Каспийской, Ильича, переулков Торпедный и Катерный села Южная Озереевка. Строительно-монтажные ...
В оперативно-профилактических мероприятиях, проводимых на территории обслуживания отделов полиции Управления МВД России по городу Новороссийску были задействованы народные дружинники, представители к...
В Геленджике наградили победителей и призеров юбилейного, 20-го, краевого конкурса лидеров туристской индустрии «Курортный Олимп – 2025». – С начала 2025 года Краснодарский край принял более 16,6 мил...
Главный тренер «Черноморца» Вадим Евсеев стал героем мемов. Точнее, нарисованная им таблица, которую он гордо продемонстрировал в интервью «Матч ТВ» после встречи «Черноморца» с «Шинником». Евсеев п...
Юноша не взял с собой мобильный. В Новороссийске пятый день ищут 15-летнего Константина Лупанова. Как уточнили в городской полиции, подросток пропал в среду, 26 ноября. Тем вечером он ушел из дома б...
От Украины ожидают «принятия мер по недопущению подобных инцидентов в будущем». Казахстан осудил очередную атаку на инфраструктуру Каспийского трубопроводного консорциума в Новороссийске, подчеркнув ...
«Осенний букет» – так назывался этот концерт, организованный Объединением серебряных волонтеров «Бриз» накануне Дня матери. Яркий концерт, где были хореографические, и вокальные номера и показ мод о...
В отпуск в родной Новороссийск с передовой прибыл Максим Егоров, сын руководителя волонтерского объединения «Материнские сердца» Татьяны Егоровой. Впервые за три с лишним года журналисты «НР» смогли ...
Встреча состоялась в Центре помощи и поддержки «Моя семья». – Прежде всего мы благодарны этому центру, который стал отличной площадкой для таких встреч, – поделилась Инна Кулик, руководитель Центра ...
Глава Новороссийска Андрей Кравченко в своих соцсетях рассказал, какие изменения произошли на территории одного из самых популярных мест отдыха жителей и гостей города. «Сквер имени Чайковского прод...
Следственным подразделением отдела полиции Восточного района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 27-летнего местного жителя...
Находятся 26 тысяч квадратных метров уникального леса в селе Глебовское. На недавнем заседании городской Думы народные избранники приняли решение создать здесь особо охраняемую природную территорию ...
Заявление Официального представителя Министерства иностранных дел Республики Казахстан Айбека Смадиярова в связи с атакой на Каспийский трубопроводный консорциум появилось на официальном сайте ведомст...
Директор компании «Дело» поделился воспоминаниями о крупнейшей сделке в своей карьере – приобретении контрольного пакета «ТрансКонтейнера» в 2019 году. По словам Шишкарёва, тогда аукцион, прошедший ...
Новороссийские волонтеры завершили гуманитарную миссию по доставке книг в школьные библиотеки Херсонской области. Акция, организованная Центром гуманитарной помощи и ситуационного реагирования города...
Сегодня, 30 ноября, женщины, воспитывающие детей, принимают поздравления с Днем матери. Он отмечается ежегодно в последнее воскресенье ноября. «Мама – самый важный человек в жизни каждого из нас. С ...
С 1 декабря 2025 район улицы Южная (14, 15, 16 микрорайоны) усиливается рейсами нового троллейбусного маршрута № 16 «Железнодорожный вокзал – улица Южная». Маршрут будет пролегать: - при движении в ...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя
надежда
03 Апреля 2021 16:03
Нина
03 Апреля 2021 16:06
Ника
03 Апреля 2021 16:35
Хз
04 Апреля 2021 09:47
Аля
04 Апреля 2021 11:26
алекс
05 Апреля 2021 15:40