Новороссийцев могут обязать оплачивать долги за «коммуналку» при покупке квартиры

Покупателей жилья хотят обязать оплачивать все долги предыдущего собственника за коммунальные слуги.

Соответствующий законопроект направлен в Минстрой, а автором инициативы выступила Ассоциация "ЖКХ и городская среда".

Сейчас Жилищный кодекс обязывает нового собственника жилья оплачивать лишь задолженности предыдущего владельца за капитальный ремонт. Что касается жилищно-коммунальных услуг, то они остаются личной проблемой бывших владельцев, и покупатель эти долги гасить не обязан. С таким раскладом у коммунальных организаций возникают большие трудности с поиском должников и взысканием накопленных сумм.

- Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги, - отмечает заместитель гендиректора Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрий Гордеев.

Законопроект предлагает дополнить ст. 158 Жилищного кодекса положением о том, что к новому собственнику переходят все долги за жилье, включая содержание и ремонт.

- Минстрой поддержит инициативу переложить коммунальные долги на нового собственника, так как это снимет груз с ресурсоснабжающих и коммунальных предприятий. За время пандемии жилищно-коммунальные долги россиян достигли критической массы, продажи квартир на вторичном рынке с долгами тоже, и с этим надо что-то делать,- прокомментировала "Блокноту" юрист Екатерина Самохина.

Но что тогда делать новому собственнику? Кому захочется приобретать жилье с долгами?

- Необходимо быть по-прежнему внимательным, требовать со старого собственника справку об отсутствии долгов, в договор купли продажи вносить условия, обязывающие старого собственника погасить долги, либо договариваться о вычете суммы долга из стоимости квартиры во время сделки,- отметила юрист .

На данный момент документ направлен в Минстрой. Позиция ведомства по данному вопросу будет сформирована после детального изучения законопроекта.

- Необходимо избежать двойных и просроченных взысканий долгов десятилетней давности, пресечь стимулирование управляющими и ресурсоснабжающими предприятиями погашения долгов путём отключением света, воды, газа новому собственнику, - продолжила Екатерина анализируя законопроект.

Также юрист перечислила положительные и отрицательные стороны рассматриваемой инициативы. Минусы- неизвестна доля собственников с долгами, то есть какой процент населения после пандемии не в состоянии оплачивать жилищные-коммунальные услуги со всеми вытекающими. Финансовое бремя ляжет исключительно на население. Плюсы - с учётом погашения долгов должно вырасти качество обслуживания и стабильность ресурсоснабжающих предприятий, но это неточно.

Источник: Блокнот Новороссийск

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0
• 

  надежда

   

  03 Апреля 2021 16:03

   

  Ни хера себе.Теперь кто соберется продавать квартиру платить умышленно не будут.Расплачивайтесь покупатели.Умного больше ничего придумать не могут

  Ответить
 
0

• Нина

   

  03 Апреля 2021 16:06

   

  Как всегда, когда монополисты в области ЖКУ получают сверх прибыли, то они не собираются делиться не с кем, не вкладывают эту прибыль на ремонт изношенных сетей, а используют на личное обогащение. А когда, например в период пандемии, у населения накопились долги по разным причинам, то они собираются эти долги повесить на новых собственников,которые к ним не имеют никакого отношения. И антинародное государство всегда на стороне властьимущих.

  Ответить
 
0

• Ника

   

  03 Апреля 2021 16:35

   

  Вообще, все сделки купли-продажи жилья совершаются только после закрытия всех долгов! Залог это будет или вычет - неважно. Все стороны этого мероприятия заинтересованы в чистой сделке.

  Ответить
 
0

• Хз

   

  04 Апреля 2021 09:47

   

  Правильно. Зачем решать проблему, лучше перекинуть на на другого.

  Ответить
 
0

• Аля

   

  04 Апреля 2021 11:26

   

  Да просто на сумму долга за коммуналку уменьшаиь сумму стоимости квартиры. И все довольны

  Ответить
 
0

• алекс

   

  05 Апреля 2021 15:40

   

  а остальные жители России могут комуналку не оплачивать? за что нам такое наказание?

  Ответить