|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 771 просмотр
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и и газоснабжения в Новороссийске 29.10.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город».... Опубликовано: 28.10.2025
241 просмотр
|
|
Соответствующее постановление №5137 подписал глава города Андрей Кравченко, документ опубликован на сайте администрации.На ремонтные работы в доме на Анапском шоссе, 12, в начале октября выделили 8,4... Опубликовано: 28.10.2025
206 просмотров
|
|
В Новороссийске индивидуального предпринимателя оштрафовали за незаконную видеосъемку с помощью беспилотного летательного аппарата. Проверку провела Новороссийская транспортная прокуратура, установив,... Опубликовано: 28.10.2025
208 просмотров
|
|
В отсутствие мобильного интернета горожанам подарила надежду новость о том, что в Новороссийске собираются создать карту со всеми доступными точками Wi-Fi. Об этом рассказали изданию «Ведомости.Юг» в... Опубликовано: 28.10.2025
288 просмотров
|
|
Новороссийцы возмущаются квитанциями, которые начали получать за октябрь и в которых заметили начисления за отопление. Но его еще практически не было! Такое происходит практически каждый год – батар... Опубликовано: 28.10.2025
268 просмотров
|
|
Новороссийский архитектор Ирина Пантелеева продолжает удивлять своими шедеврами. Ее хобби – картины из джинсовой ткани – переросло уже в нечто большее, чем просто увлечение. В арт-галерее «Прима-Юг» ... Опубликовано: 28.10.2025
269 просмотров
|
|
237, 4 миллиона рублей из городского бюджета направлено в Новороссийске на увеличение заработной платы бюджетников. – Принял решение увеличить заработную плату на 7,4% работникам бюджетных учреждени... Опубликовано: 28.10.2025
273 просмотра
|
|
Не так давно новороссийцы, вместе со всей страной, поражались небывалому скачку цен на нефть. Однако сейчас на российском топливном рынке началась коррекция цен. Так, например, бензин АИ-92 на бирже ... Опубликовано: 28.10.2025
454 просмотра
|
|
Фестиваль уже успел стать традиционным: его проводят с 2021 года. На этот раз местом проведения был выбрал парк им. М.В. Фрунзе. Начало – в 14:00. В 2025 году «Добрый Новороссийск» объединит более 50... Опубликовано: 28.10.2025
414 просмотров
|
|
АНО «Центр современных технологий» начал набор ребят в возрасте от 11 до 16 лет на участие в проекте «Юный изобретатель – практические навыки по созданию умных устройств и движущихся моделей». Эта пр... Опубликовано: 28.10.2025
405 просмотров
|
|
Следственным подразделением отдела полиции Приморского района УМВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении местного жителя по признакам прест... Опубликовано: 28.10.2025
565 просмотров
|
|
По инициативе полицейских и члена Общественного совета при Управлении МВД России по городу Новороссийску Екатерины Грузинской студенты-правоведы юридических факультетов новороссийского филиала Кубанс... Опубликовано: 28.10.2025
554 просмотра
|
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и и газоснабжения в Новороссийске 28.10.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город».... Опубликовано: 27.10.2025
989 просмотров
|
|
Кто-то топит их в канаве на Луначарского. Пострадали уже шесть самокатов. Кубань 24... Опубликовано: 27.10.2025
1250 просмотров
|
|
Ситуация с парковочными местами в городе стоит настолько остро, что водители не брезгуют уже и остановками. Корреспондент «НР», увидев заставленную транспортом остановку общественного транспорта на у... Опубликовано: 27.10.2025
1156 просмотров
|
|
Первую в России судопогрузочную машину для универсального перегрузочного комплекса Новороссийского судоремонтного завода презентовали в рамках 8-й ежегодной конференции «Техника и технологии для порт... Опубликовано: 27.10.2025
996 просмотров
|
|
Прошла ровно неделя с тех пор, как в Новороссийске начался отопительный сезон. Конечно, среднесуточных +8°C мало кто из новороссийцев стал дожидаться – в УК и ТСЖ большая часть жителей города-героя п... Опубликовано: 27.10.2025
1035 просмотров
|
|
– Я третий день не могу забрать заказ из пункта выдачи заказов. Мол, нет интернета. А там вещи мне нужные пришли! Во второй раз платить за них не хочется. Да и мобильный интернет «еле пашет» – невозм... Опубликовано: 27.10.2025
2129 просмотров
|
|
В соответствии с целями и задачами национального проекта «Экономика данных» в Новороссийске реализуется масштабная программа по цифровому сохранению объектов культурного наследия. Для создания высоко... Опубликовано: 27.10.2025
1059 просмотров
|
|
1-2 ноября в Абрау-Дюрсо состоится главное автомобильное событие осени – первый фестиваль «Траектория», организованный при поддержке Центра винного туризма «Абрау-Дюрсо». В рамках фестиваля пройдут: ... Опубликовано: 27.10.2025
1061 просмотр
|
Ваше имя