|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 681 просмотр
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
Двухэтажный поезд Москва - Новороссийск. Да, непривычно смотрится на нашем вокзале, длиннющий. @barmakode... Опубликовано: 30.11.2024
104 просмотра
|
|
Двигатели двух бомбардировщиков немецкой авиастроительной компании «Юнкерс» подняли водолазы со дна Цемесской бухты в районе судоремонтного завода в Новороссийске. Уникальные находки решено передать ... Опубликовано: 30.11.2024
88 просмотров
|
|
Лия Чернега удостоилась награды от губернатора Краснодарского края.На днях состоялось торжественное награждение победителей конкурса «Курортный Олимп – 2024».Среди тружеников курортной отрасли, отмече... Опубликовано: 30.11.2024
193 просмотра
|
|
Неделю назад страшная авария случилась на улице Мурата Ахеджака. Серьезно пострадала школьница Катюша, которая до сих пор находится в тяжелом состоянии. Напомним, что пешеходы – а их было трое – стоял... Опубликовано: 30.11.2024
237 просмотров
|
|
Якобы под видом салютов людям продают взрывчатку. Люди, не верьте! Информация о продаже взрывчатки под видом пиротехники расползается по домовым чатам, социальным сетям и мессенджерам Краснодарского... Опубликовано: 30.11.2024
138 просмотров
|
|
Состоялось очередное заседание Дисциплинарного комитета. Новороссийский водитель курил в маршрутке. За это ему вынесли порицание. Пассажирка, ехавшая в автобусе маршрута № 15, очень возмущалась повед... Опубликовано: 30.11.2024
264 просмотра
|
|
18 ноября «Блокнот» опубликовал материал о волчице из частного приюта под Новороссийском, которой требовалась помощь на операцию – у животного диагностировали перелом ноги. Для покрытия расходов на л... Опубликовано: 30.11.2024
212 просмотров
|
|
29 ноября в Новороссийском историческом музее-заповеднике состоялось торжественное мероприятие, посвященное юбилею Детской художественной школы имени С.Д. Эрьзя. Отметить 55-летие знаменитой новоросс... Опубликовано: 30.11.2024
224 просмотра
|
|
Этот проект презентовали представители города-героя Новороссийска в составе делегации Краснодарского края на Конгрессе молодых ученых, который проходит в Сочи. – Новороссийск – это не просто портовый... Опубликовано: 30.11.2024
243 просмотра
|
|
На улице Толи Масалова в Новороссийске обустроен самый длинный тротуар в рамках дорожного нацпроекта
В 2024 году улица Толи Масалова отремонтирована в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги»: были выполнены работы по асфальтированию дорожного полотна, установка дорож...Опубликовано: 30.11.2024
306 просмотров
|
|
В целях профилактики фактов совершения дистанционных мошенничеств сотрудники Управления МВД России по городу Новороссийску проводят разъяснительную работу с населением. В целях профилактики фактов со... Опубликовано: 30.11.2024
216 просмотров
|
|
30 ноября в 15:00 будет совершен чин освящения колоколов для строящегося Храма в честь святого великомученика и целителя Пантелеимона, расположенного на территории горбольницы №1 Новороссийска.Это одн... Опубликовано: 29.11.2024
839 просмотров
|
|
Как рассказала эко-активистка Новороссийска Екатерина Сербина, юных браконьеров заметили 28 ноября. Они вылавливали рыбу в районе крейсера Михаил Кутузов. – Рыбу ловили парни «драчкой», а это запрещё... Опубликовано: 29.11.2024
1046 просмотров
|
|
В Новороссийске на улице Хворостянского вдоль Пионерской рощи начали высаживать молодые туи. Жители Южного района удивляются: зачем? Ведь туи здесь уже росли, но они не смогли прижиться. Половина их з... Опубликовано: 29.11.2024
897 просмотров
|
|
Госдума попросила Генпрокуратуру и ФАС проверить цены на картофель. Депутатов тревожит, что стоимость этого продукта выросла в розничной продаже в 4-5 раз, по сравнению с оптом. Журналист «Новороссийс... Опубликовано: 29.11.2024
1733 просмотра
|
|
С неожиданным исчезновением столкнулись пассажиры, которые пользуются общественным транспортом на проспекте Ленина. «Почему убрали остановочный комплекс в самом начале проспекта Ленина (это немного ... Опубликовано: 29.11.2024
1211 просмотров
|
|
25 ноября 2024 в отдел полиции Центрального района УМВД России по городу Новороссийску поступили сообщения от двух граждан по поводу получения ими телесных повреждений от соседей по гаражу. Как информ... Опубликовано: 29.11.2024
1024 просмотра
|
|
Не прошло и полугода. В Новороссийске управляющая компания привела в порядок входную группу в подъезд, в котором проживают два инвалида-колясочника. Людмила Пахомова оказалась в инвалидном кресле из... Опубликовано: 29.11.2024
827 просмотров
|
|
Грандиозный проект, который оценивается в 14 млрд. руб., планируют завершить лишь в первом квартале 2027-го. Сейчас же, сообщает РБК, на участке Кирилловский – парк «Нижний» укладывают земляное полотн... Опубликовано: 29.11.2024
1103 просмотра
|
|
58-летний новороссиец пообещал сочинскому предпринимателю содействие в приобретении и поставке мандаринов из Грузии. На эти цели бизнесмен перевел 42 миллиона рублей! Полученными средствами житель Н... Опубликовано: 29.11.2024
833 просмотра
|
Ваше имя