|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 738 просмотров
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
Волонтеры Центра гуманитарной помощи и ситуационного реагирования посетили село Рубановка Великолепетихского муниципального округа. Новороссийцы привезли необходимые материалы для косметического рем... Опубликовано: 02.07.2025
100 просмотров
|
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии и газоснабжения в Новороссийске 02.07.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город».... Опубликовано: 01.07.2025
704 просмотра
|
|
Работы начались 30 июня на ул. Суворовской, 71 и Мысхакскому шоссе, 59 В. Жители ждали этого момента с начала мая. 1 июля корреспонденты «Новороссийского рабочего» посетили одну из пострадавших кварт... Опубликовано: 01.07.2025
697 просмотров
|
|
Люди написали письмо директору ООО «Терра-Н» господину Елизарову, в котором просят поучаствовать в благоустройстве села Борисовка, так как именно оно больше других районов Новороссийска страдает от д... Опубликовано: 01.07.2025
618 просмотров
|
|
На косе перестали закрывать шлагбаум, и она, по всей видимости, скоро превратится в шумную магистраль. В Новороссийске пока нет настоящего летнего тепла, но народ на пляже уже отдыхает вовсю. Центра... Опубликовано: 01.07.2025
1661 просмотр
|
|
В Новороссийске две девушки-подростка забрались на недостроенное многоэтажное здания, сидели на краю бетонного перекрытия последнего достроенного этажа, практически свесив ноги. Девушек увидели прох... Опубликовано: 01.07.2025
794 просмотра
|
|
Исполнительное дело вели судебные приставы Новороссийска. Папаша несколько лет не платил алименты на содержание ребенка 2012 года рождения. Долг перевалил за миллион рублей. Судебным приставом-испол... Опубликовано: 01.07.2025
623 просмотра
|
|
В ходе аппаратного совещания в администрации Новороссийска начальник Управления экономического развития Карина Анищенко рассказала о том, что в 2024 году средняя зарплата по предприятиям города-героя... Опубликовано: 01.07.2025
778 просмотров
|
|
Сегодня в ходе аппаратного совещания при главе Новороссийска и.о. замглавы по ЖКХ Рафаэль Бегляров вспомнил классическое произведение и рассказал, что на отлов бродячих псов город получил субвенций н... Опубликовано: 01.07.2025
834 просмотра
|
|
1 июля глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко вместе с депутатом Государственной Думы Сергеем Алтуховым встретились с участниками федерального образовательного проекта «ПолитЗавод». С акти... Опубликовано: 01.07.2025
578 просмотров
|
|
Выпускники Новороссийска, сдававшие ЕГЭ в резервные дни, показали высокие результаты подготовки.Среди них и София Кудряшова – золотая медалистка школы № 23 – получила 100 баллов за единый государствен... Опубликовано: 01.07.2025
598 просмотров
|
|
На днях завершился крупный международный турнир Russian Judo Tour в Челябинске, собравший сильнейших спортсменов мира. Среди участников были представители 16 государств, сражавшиеся за звание лучшег... Опубликовано: 01.07.2025
691 просмотр
|
|
Бродяги прекрасно чувствуют себя в Новороссийске когда у нас тепло. Как пример, одна мадам, которая вместе с приятелем ночевала под парапетом набережной на пляжной полосе в самом центре города. Фото... Опубликовано: 01.07.2025
1356 просмотров
|
|
Глава Новороссийска Андрей Кравченко в своих соцсетях рассказал о жительнице города-героя, человеке удивительной судьбы, труженике тыла, ветеране труда Марии Фёдоровне Поповой и поздравил ее со 100-ле... Опубликовано: 01.07.2025
595 просмотров
|
|
Информация о плановом и срочном отключении электроэнергии в Новороссийске 01.07.2025 предоставлена МБУ «Безопасный город»7... Опубликовано: 30.06.2025
1034 просмотра
|
|
Уже завтра, 1 июля, в Сочи с сольным концертом выступит певец Ярослав Дронов, более известный как Shaman. Как сообщают наши коллеги из «Блокнот Сочи», на концерт в КЗ «Фестивальный» продано менее пол... Опубликовано: 30.06.2025
1069 просмотров
|
|
В Новороссийске в рамках программы формирования комфортной городской среды обустроят сквер Медиков. Хочется надеяться, что переделывать дизайнерский креатив не придется, и ничего подобного тому, от ч... Опубликовано: 30.06.2025
1254 просмотра
|
|
«Работа массажистом!» Именно на такую вакансию откликались представительницы прекрасной половины человечества. На деле же дам вовлекали в занятие проституцией. Интимные услуги за деньги девушки оказыв... Опубликовано: 30.06.2025
1427 просмотров
|
|
Курортный пляж немыслим без кафе и ресторанов. Журналист «Новороссийского рабочего» изучала, как, чем и почем удовлетворяют голод отдыхающие на центральном пляже Новороссийска. Здесь многие точки общ... Опубликовано: 30.06.2025
4415 просмотров
|
|
Современное дошкольное образование все чаще переходит на инновационные форматы, которые помогают детям раскрывать свои таланты и развивать ключевые компетенции. В рамках федерального проекта «Все луч... Опубликовано: 30.06.2025
954 просмотра
|
Ваше имя