|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 727 просмотров
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
В пожароопасный период в Новороссийске организуют 5 постов мониторинга противопожарной безопасности. Их сотрудники будут нести дежурство по установленным маршрутам в природных зонах, где возможные л... Опубликовано: 10.05.2025
61 просмотр
|
|
На курском картодроме прошли первые этапы чемпионата и первенства России по картингу «Серебряный карт 2025». В этом году Курск принимает сразу несколько стартов крупнейших национальных соревнований.... Опубликовано: 10.05.2025
50 просмотров
|
|
Ко Дню Победы в Новороссийске украшали не только улицы, но и подъезды. Так, жители «китайской стены» создали свой Бессмертный полк, разместив истории героев на информационных досках у подъездов. «Ки... Опубликовано: 10.05.2025
65 просмотров
|
|
Новороссийцы выкладывают в соцсетях первые кадры салюта.Фото: Sega_Black_Sea_nvrsk... Опубликовано: 09.05.2025
552 просмотра
|
|
На протяжении многих лет гостей города-героя Новороссийск встречал танк Т-34, установленный на перевале «Волчьи ворота». В мае 2020 года танк был демонтирован с целью технического восстановления для у... Опубликовано: 09.05.2025
418 просмотров
|
|
Официальный парад в городе-герое собрал более 2 тыс. участников: военных, казаков, спасателей, юнармейцев и ветеранов. Правда, посмотреть его можно было только по ТВ или в интернете. Тогда жители сам... Опубликовано: 09.05.2025
561 просмотр
|
|
На митинге начальник Новороссийского гарнизона и начальник НВМБ вспомнил о роли города-героя в Великой Отечественной войне. Битва 21 воин были удостоены звания Героев Советского Союза в битве за Нов... Опубликовано: 09.05.2025
405 просмотров
|
|
После выезда на конных групп Кубанского Почетного караула казачьего войска начался марш военной техники. В параде участвовали машины, которые использовали и во время Великой Отечественной войны. Кол... Опубликовано: 09.05.2025
469 просмотров
|
|
Слезы на глазах стариков, лёгкие улыбки на лицах молодых — в Южной Озереевке у братской могилы советским воинам 1943 года прошел митинг, посвященный Дню Победы. Многие пришли к памятнику освободител... Опубликовано: 09.05.2025
373 просмотра
|
|
Город-герой отмечает 80-летие Великой Победы в каждом из районов. Так, в парке Фрунзе для жителей и гостей города развернулся «Солдатский привал». Традиционно гости мероприятия смогли отведать солда... Опубликовано: 09.05.2025
406 просмотров
|
|
Помимо исторических реконструкций боев времен Великой Отечественной войны, новороссийцев и гостей города ждут мастер-классы и выставка военной техники от «Союза патриотов». Патриотическое мероприятие ... Опубликовано: 09.05.2025
411 просмотров
|
|
В 12:00 после парада Победы над Цемесской бухтой прогремел залп из корабельного орудия крейсера «Михаил Кутузов» в рамках акции «Выстрел Памяти». Эта традиционная акция проводится в городе-герое Нов... Опубликовано: 09.05.2025
318 просмотров
|
|
На военном параде в ознаменование 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов присутствовал Президент России – Верховный Главнокомандующий Вооруженными Силами Российской Федер... Опубликовано: 09.05.2025
310 просмотров
|
|
Новороссийск в этом году стал единственным городом в Краснодарском крае, где состоялся парад Победы. Приобщиться к этому значимому событию каждый мог благодаря прямой трансляции, которая велась на ме... Опубликовано: 09.05.2025
399 просмотров
|
|
Уважаемые пассажиры! На период действия ограничений движения по центральным улицам Новороссийска (с 05:00 до 13:00 09.05.2025), связанных с проведением Парада, посвященного 80-летию со Дня Победы в В... Опубликовано: 08.05.2025
607 просмотров
|
|
Прежде всего временные сбои связаны с мерами по обеспечению безопасности. Уважаемые жители и гости города-героя! Обращаем ваше внимание – в ближайшие дни в Новороссийске могут наблюдаться проблемы с ... Опубликовано: 08.05.2025
587 просмотров
|
|
80 лет назад отзвучали последние выстрелы одной из самых кровопролитных войн. Она оставила нам неподдельную человеческую боль, которая с годами не становится слабее. Война не закончена до тех пор, по... Опубликовано: 08.05.2025
475 просмотров
|
|
Уже завтра наша страна отметит один из самых значимых праздников – 80-летие Великой Победы.В преддверии памятной даты поздравили и вручили удостоверение, свидетельство и золотой нагрудный знак о прис... Опубликовано: 08.05.2025
446 просмотров
|
|
Уважаемые жители! Район Западного мола является традиционным местом запуска артиллерийского салюта. 9 мая в 22:00 залпы в ознаменование Великой Победы прогремят из другой точки Новороссийска. Просим ... Опубликовано: 08.05.2025
650 просмотров
|
|
Говорил по телефону, неосторожно водил, требовал оплату при выходе: маршрутчик не оправдал ожиданий жительницы Новороссийска. В редакцию «Блокнота» обратилась жительница Новороссийска с жалобой на в... Опубликовано: 08.05.2025
1222 просмотра
|
Ваше имя