|
Жилье под сдачу в Новороссийске окупится лишь через 19 лет
| Дата публикации: 27.08.2019 |
 2 621 просмотр
|
 0 комментариев
|
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" определили доходность и окупаемость недвижимости в Краснодарском крае. Выяснилось, что дольше всего ждать, пока "отобьются" вложения в жилье, придется владельцам недвижимости в Сочи. Быстрее всего окупятся квартиры в Туапсе.
Для расчетов эксперты сопоставили цену квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды. При этом расчеты велись в соответствии с условием, что жилье сдается только три месяца в году в курортный сезон. Во внимание не принимались расходы владельцев недвижимости на ремонт, оплату коммунальных услуг, выплату налогов.
В итоге, закономерно оказалось, что дольше всего окупается более дорогое жилье. В Сочи средняя квартира стоит 8 822 484 рубля. При средней арендной ставке в 4 278 рублей в сутки и доходности за сезон в 385 020 рублей, ждать пока "отобьются" инвестиции в жилье придется 23 года.
В Геленджике жилье под сдачу окупится через 20 лет, в Новороссийске – через 19 лет, в Анапе – через 17 лет.
Выгоднее всего покупать жилье под сдачу в Туапсе. В среднем жилье на курорте стоит 2 864 440 рублей. За курортный сезон при сдаче квартиры посуточно можно заработать 175 230 рублей. Таким образом, окупить недвижимость можно за 16 лет.
Средний срок окупаемости жилья на курортах Кубани составляет 20 лет.
Доходность и окупаемость квартир на курортах Краснодарского края
| Город | Ср. цена, руб. | Посуточная аренда, руб./сутки | Доход за сезон, руб. | Доходность | Окупаемость, лет |
| Сочи | 8822484 | 4278 | 385020 | 4,4% | 23 |
| Геленджик | 4825364 | 2629 | 236610 | 4,9% | 20 |
| Новороссийск | 3659120 | 2136 | 192240 | 5,3% | 19 |
| Анапа | 4065236 | 2583 | 232470 | 5,7% | 17 |
| Туапсе | 2864440 | 1947 | 175230 | 6,1% | 16 |
| Среднее | 4847329 | 2715 | 244350 | 5,0% | 20 |
Источник: KrasnodarMedia
|
| Фото для наглядности |
|
Свой профессиональный праздник сегодня отмечают работники скорой медицинской помощи. Оперативно выезжать на вызов, действовать четко и профессионально, быть рядом даже в самой сложной ситуации – тру... Опубликовано: 28.04.2024
218 просмотров
|
|
Это здание было построено в конце 19 века. Сейчас в историческом доме детсад № 15. Ремонт здания планируют завершить в декабре этого года. Подслушано Новороссийск... Опубликовано: 28.04.2024
292 просмотра
|
|
Вообще-то правильно эти красиво цветущие деревья называются «конский каштан мясо-красный», рассказал «НР» сотрудник Новороссийского исторического музея заповедника Михаил Лучкин. Вот такие неромантич... Опубликовано: 28.04.2024
272 просмотра
|
|
Дмитрий выложил в соцсетях видео (судя по всему, инцидент произошел на большой остановке транспорта в районе ул. Кутузовской).— Вот эта девушка зашла со стаканчиком с кофе в маршрутку. В ответ на мою ... Опубликовано: 28.04.2024
550 просмотров
|
|
Горожане регулярно задают вопрос: когда в городе появится настоящий скейт-парк, о котором просят любители экстримауже несколько лет.Судя по всему, такой объект для фанатов подобных развлечений будет о... Опубликовано: 28.04.2024
217 просмотров
|
|
Юные спортсмены Новороссийска завоёвывают золотые медали под руководством легендарной новороссийской легкоатлетки, первой чемпионки Европы в беге на 400 метров с барьерами, Заслуженного мастера спорт... Опубликовано: 28.04.2024
258 просмотров
|
|
27 апреля в сети появились видео от очевидцев событий, произошедших в станице Раевская. Неизвестный водитель на «Ладе Калине» въехал с забор частного дома в Раевке, а по некоторым сообщениям в сети, ... Опубликовано: 28.04.2024
391 просмотр
|
|
С утра в храмах города проходят службы.Глава города поздравил православных жителей с праздником.«Ежегодно в этот день верующие приходят в храмы на службу, освящают ветки вербы и бережно хранят их на п... Опубликовано: 28.04.2024
308 просмотров
|
|
27 апреля в день проведения Всероссийского субботника в Центральном районе учащимися 8 Г класса гимназии №8 вместе с классным руководителем Светланой Скворунской покрасили ограждения «Братской могилы... Опубликовано: 28.04.2024
292 просмотра
|
|
58-летнего жителя Новороссийска и 51-летнего жителя Архангельска обвинили в хищении 7 миллионов рублей. Эти деньги они получили в качестве субсидий для проведения массовых спортивных мероприятий в Пр... Опубликовано: 27.04.2024
847 просмотров
|
|
На рисунках учеников детской художественной школы им. С. Эрьзя все так узнаваемо. Любимые места новороссийцев предстают в удивительных красках. Но главное — настроение! Вот что вы думаете о морских п... Опубликовано: 27.04.2024
502 просмотра
|
|
Как сообщает агентство ПортНьюс, новые территории в этот объект решила включить комиссия, куда входят пограничники, таможенники, сотрудники Роспотребнадзора и Россельхознадзора. Решение отправлено в М... Опубликовано: 27.04.2024
524 просмотра
|
|
В редакцию «Блокнота» обратилась жительница Новороссийска со следующей проблемой: - Я проживаю на проспекте Дзержинского, 226. На протяжении двух месяцев в нашем доме с перебоями работают оба лифта. ... Опубликовано: 27.04.2024
581 просмотр
|
|
Ситуацию прокомментировал губернатор региона Вениамин Кондратьев, подчеркнув, что в результате произошедшего не было зафиксировано пострадавших и серьезных повреждений гражданской инфраструктуры. Гла... Опубликовано: 27.04.2024
1188 просмотров
|
|
Спортивный комментатор МАТЧ ТВ Сергей Дурасов побывал в Новороссийске в преддверии и во время кубанского дерби.Сергей Дурасов побывал на стадионе “Центральном” и на базе “Черноморца” в Абрау-Дюрсо. Сп... Опубликовано: 27.04.2024
564 просмотра
|
|
В нём приняли участие около 160 ребят из разных национально-культурных обществ города. В Городском центре национальных культур 26 апреля дети в игровой форме знакомились с культурными особенностями, ... Опубликовано: 27.04.2024
479 просмотров
|
|
27 апреля город-герой Новороссийск присоединился к Всероссийскому субботнику, который проводится в рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (ФП ФКГС), одной из... Опубликовано: 27.04.2024
526 просмотров
|
|
Исторический подвижной состав времен Великой Отечественной войны путешествует по городам России в преддверии Дня Великой Победы с 2010 года. 03 мая на перрон железнодорожной станции «Новороссийск» пр... Опубликовано: 27.04.2024
494 просмотра
|
|
Представители следственных подразделений и отдела по работе с личным составом Управления МВД России по городу Новороссийску в ходе «ярмарки вакансий» пригласили курсантов на службу в полицию города-г... Опубликовано: 27.04.2024
506 просмотров
|
|
Следственным подразделением Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 21-летнего местного жителя по признакам преступления, преду... Опубликовано: 27.04.2024
505 просмотров
|
Ваше имя