Как изменится исторический центр Новороссийска рассказали авторы проекта + фото

Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) площадью 23,8 га, с целью размещения жилого комплекса в границах квартала ул. Советов – ул. Новороссийской Республики – ул. Горького – ул. Свободы в г. Новороссийск, была рассмотрена в ходе публичных слушаний, проходивших 5 марта в администрации Новороссийска.

Согласно представленной документации, проектом планировки предусматривается развитие территории в границах квартала, формируемого улицами Советов – Новороссийской Республики – Горького – Свободы, где в соответствии со схемой функционального зонирования генерального плана, расположены зоны делового, общественного и коммерческого назначения, размещения объектов образования и здравоохранения, линейных объектов автомобильного транспорта, низкоплотной малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, а также зона общественных пространств и зеленых насаждений общего пользования с высокой степенью благоустройства, в том числе размещений объектов спортивного назначения.

Согласно технико-экономическим показателям проектируемого многофункционального жилого комплекса, площадь рекреационного пространства аллеи вдоль улицы Победы составляет 2431,45 квадратных метра, площадь озеленения в границах сформированного участка – 4051,99 квадратных метра, общая площадь многофункционального жилого комплекса составит 74500 квадратных метра.

Как рассказали представители проектной организации, предполагается строительство 21280 квадратных метров жилья бизнес-класса и 11650 квадратных метров жиля стандартного класса. На территории комплекса запроектированы помещения общественного назначения под размещение офисов, предприятий торговли и общественного питания, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и детский сад на 60 мест.

Для осуществления строительства проектом предусматривается снос непригодных для эксплуатации существующих зданий. Особое внимание авторы проекта уделили прилегающему к границе участка зданию городской поликлиники, которое является памятником градостроительства и архитектуры регионального значения (Дом купцов Богарсуковых).

С целью сохранения градостроительной роли памятника новое строительство будет производиться за пределами зоны видового влияния главных фасадов многофункционального жилищного комплекса, чтобы с основных точек восприятия памятника новая застройка выступала в роли фоновой.

Также авторами проекта предусматривается воссоздание исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц путем соединения двух участков улицы Победы и организации пешеходной аллеи; сохранение композиционно-видового влияния главных фасадов памятников архитектуры; сохранение существующего рельефа местности; формирование территории с домами бизнес-класса (ближе к набережной) и территории с домом стандартного класса (дальше от набережной).

Продление аллеи по улице Победы позволит соединить два отрезка улицы для организации дополнительного рекреационного пространства с детскими площадками и местами для отдыха взрослого населения. Такое планировочное решение призвано способствовать развитию как квартала в частности, так и улучшению городских транспортных и пешеходных связей.

Проведенный анализ градостроительной ситуации центральной части города, по мнению авторов проекта, позволяет выделить ряд новых высотных объектов, расположенных в зоне визуальной взаимосвязи с территорией участка проектирования и набережными. Положение зданий в структуре района дает возможность условно определить несколько линий высотной застройки и степень приближенности объектов к береговой линии. Таким образом, формируются четыре линии высотной застройки. Участок размещения многофункционального жилого комплекса расположен в зоне четвертой линии, на достаточном отдалении от берега моря, что позволит формировать новую высотную застройку.

Проектными решениями принят фронт застройки вдоль формируемой аллеи по улице Победы с обеих сторон фасадами трехэтажных зданий общественного назначения. Выбор высотности зданий, ориентированных на аллею Победы, вызван необходимостью воссоздания исторического масштаба города.

Ближе к береговой линии перпендикулярно аллее предусматриваются два высотных жилых дома бизнес-класса, с противоположной стороны аллеи – два жилых дома стандарт-класса.

Общее пространственное решение жилого комплекса, а также сохранение характера существующего рельефа местности позволяют условно разделить участок на зоны свободного и ограниченного доступа. Дома бизнес- и стандарт-класса будут иметь закрытые внутренние дворы, а в центральной части участка расположится общественная аллея. Данное проектное решение позволяет выполнять строительство многофункционального жилого комплекса в несколько этапов, порядок реализации которых будет определяться по итогам разработки проектной документации на строительство.

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0

• андрей

   

  14 Марта 2019 14:58

   

  Вот строят -это ладно, но почему о парковках возле зданий не думают совершенно. сколько магазинчиков работает, а машины на проезжей части стоят. Нельзя строить и не думать о парковках.

  Ответить
 
0
• 

  Георгий

   

  14 Марта 2019 15:07

   

  Спасибо меру за кросивый город! Добрые начинания прошлого мера не остаются без внимания. Хорошему городу - хороший мер! Спасибо!

  Ответить
 
0
• 

  Гость

   

  14 Марта 2019 16:55

   

  Кроме скорой ни одиному кортежу дорогу не уступлю! Застроили, заселили, устроили бешеные пробки-мне это не нравится! Пускай летают, а уступать не буду.

  Ответить
 
0
• 

  Марина

   

  17 Марта 2019 14:30

   

  Ну куда такие громады строить, ну как два великана среди лилипутов смотрится! Нужно понизить этажность по крайней мере двух домов бизнес-Класса!

  Ответить