ЖК «Гайдук-Сити» под Новороссийском признали самостроем

Земля, на которой выросла многоэтажка в поселке Гайдук, с пафосным названием «Гайдук-Сити» принадлежит муниципалитету. Застройщик взял участок в аренду. В 2019 году он получил разрешение на строительство трехэтажного дома. Но по итогу здесь выросла 16-этажка на 517 квартир.

Управление архитектуры и градостроительства Новороссийска отказало застройщику в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. НО предпринимателю удалось оформить самострой в собственность. С этого момента и начались судебные тяжбы застройщика и администрации Новороссийска. Пятнадцатый Арбитражный апелляционный суд вынес Постановление, согласно которому многоквартирник снова превратился в самострой. В решении суда указано, что дом возведен в зоне, где нельзя строить выше 4 этажей. Кроме того, возле жилого комплекса мало спортивных площадок и парковочных мест.

В связи с этим у новороссийцев возник ряд вопросов, на которые пока никто не может дать ответы. Неужели никто не заметил на этапе строительства, как дом из 3-этажного превратился в 16-этажный? Это же явно произошло не за одну ночь! Почему тогда никто не бил тревогу? И какая судьба ждет новороссийцев, которые уже купили квартиры в «Гайдук-Сити»?

Источник: Наша Газета(Новороссийск)

• 

  Ваше имя

  Тип комментария   Нейтральный Положительный Отрицательный

  Комментарий

   

   

  

  Укажите ваше имя!

  Заполните поле комментарий!

  Введите результат полученной суммы правильно!

  Отправить комментарий

 
0

• Новороссиец

   

  19 Февраля 2022 14:44

   

  новость внушает надежду что в стране и может заработать Закон! если такие огромные и дорогие стройки признают незаконным самостроем, может быть и с маленькими самостроями будут поступать так же

  Ответить
 
0

• Елена

   

  19 Февраля 2022 15:20

   

  Как много жителей Новороссийска прикупило там квартиры? Или это все-таки жители других регонов, мечтающие переехать в "если есть на свете рай - то это Краснодарский край"?

  Ответить
 
0

• местный

   

  19 Февраля 2022 15:56

   

  кто из местных будет там покупать

  Ответить
   
  0

  • Нина ответил местный

     

    20 Февраля 2022 15:24

     

    Местные и покупают, у кого мозгов нет, а нет их почти у всех кубаноидов. Вы просто родились без них.

    Ответить
     
    0

    • Местный ответил Нина

       

      20 Февраля 2022 17:05

       

      Такие понаехи, как вы, как раз самые тупые

      Ответить
     
    0

    • Нина ответил Нина

       

      23 Февраля 2022 12:24

       

      Мы понаехи вам местным завидуем,вот и обсираем вас.

      Ответить
   
  0

  • Вахит ответил местный

     

    20 Февраля 2022 21:01

     

    У ВАС ДЕНЕГ НЭТ

    Ответить
 
0
• 

  Александр

   

  19 Февраля 2022 18:11

   

  Пора бывшего **ора яйцегл*** брать за мошонку

  Ответить
 
0
• 

  Влдмр

   

  19 Февраля 2022 18:57

   

  Вообще вопросы не к застройщику, а к всем госнадзорным службам, которым трудно оторвать зад от мягких кресел, вопрос- почему?

  Ответить
 
0
• 

  granica69

   

  19 Февраля 2022 19:01

   

  Как могли оформить сделку с недвижимостью, которой нет? Кто это оформлял и давал разрешение, пусть возмещает пострадавшим. А объект снести. Практика уже есть в Геленджике, Сочи. Сколько можно захламлять наш город?

  Ответить
 
0

• sergnov

   

  20 Февраля 2022 03:47

   

  Где аресты и посадки??????????

  Ответить
 
0

• Юлия

   

  20 Февраля 2022 17:17

   

  Читаем...Земля, на которой выросла многоэтажка в поселке Гайдук, с пафосным названием «Гайдук-Сити» принадлежит муниципалитету. Застройщик взял участок в аренду. В 2019 году он получил разрешение на строительство трехэтажного дома. Читаем ...Если в аренду передается государственная или муниципальная земля, а вот теперь можно посмеяться всем оплатили бабки, все чинуши поимели и тут вспомнили, читаем это всем пишет арбитраж.....Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Администрация в рамках муниципального земельного контроля вправе выявлять и пресекать нарушения требований земельного законодательства, правил землепользования и застройки при строительстве объектов недвижимости. При исполнении обязанностей по профилактике, предупреждению и пресечению самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков администрация не ограничена только перенаправлением поступившей информации о возможных фактах нарушениях земельного и градостроительного законодательства в региональный орган строительного надзора (департамент). Администрация уполномочена на пресечение самовольного строительства и вправе осуществлять контроль не только в отношении эксплуатируемых, но и строящихся зданий, сооружений. Наделение органов государственного земельного надзора полномочиями на привлечение к административной ответственности нарушителей земельного законодательства не ограничивает администрацию в осуществлении предусмотренных законодательством мер, направленных на пресечение самовольного строительства. Проведение проверок в области градостроительной деятельности отнесено не только к полномочиям органа государственного строительного надзора (департамента), но и органов местного самоуправления (администрации). Администрация вправе выявлять факты строительства или реконструкции зданий, сооружений без соответствующего разрешения, несоответствия этих объекта разрешению на строительство, установленным правилами землепользования и застройки предельным параметрам разрешенного строительства. Снос самовольной постройки может быть инициирован администрацией на основании уведомления о выявлении такой постройки, составленном органом муниципального земельного контроля, в том числе в случае выявления фактов нарушения параметров разрешенного строительства. Администрация вправе самостоятельно выявлять самовольную постройку, составлять соответствующее уведомление, рассматривать последнее и принимать решение о сносе самовольной постройки. Внесенным в законодательство о градостроительной деятельности изменениями не прекращены полномочия органов местного самоуправления в сфере пресечения самовольного строительства. Ссылка прокурора района на утратившие силу нормы регионального законодательства, обязывающие органы местного самоуправления составлять протоколы об административном правонарушении в случае неисполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства и пресекать самовольное строительство, не привело к нарушению прав администрации. В остальной части оспариваемое представление прокурора района законно и обоснованно. А домик так строился, чтобы брали взятки,а тут власть поменялась и выясняется, кто был тогда ничего сних не взять. А людям просто дали второй договор, что все прекрасно и хорошо. Что можно сказать, наш царь всем помогает, а наше дерьмо не выгребает, е..сь как хотите, у нас Сирия и т.п.

  Ответить
 
0

• Просто

   

  20 Февраля 2022 20:51

   

  Вот очередной результат работы мера Дяченко. Дом строили несколько лет и никто не заметил))))

  Ответить
 
0

• Евгений

   

  20 Февраля 2022 21:03

   

  Четыре этажа узаконить и вернуть вдалельцу,остальное жильё признать законным и раздать нуждающимся,сиротам,многодетным семьям,родителям одиночкам.Не повадно будет сначала строить,потом оформлять.

  Ответить
 
0

• Житель2

   

  21 Февраля 2022 17:03

   

  Дом очень красивый, люди деньги вложили. Оставьте этот дом, это же не грибок под лавочкой вырос и в мэрии не заметили. Стройка шла, все ездили мимо, Губернатор в вертолёте ни один раз мимо пролетал. Замечаний не было. Выход есть-посёлок Гайдук перевести в ПГТ и тогда дом останется собственникам. Пишите коллективное письмо на имя нового мэра Новороссийска.

  Ответить
   
  0

  • Жанна ответил Житель2

     

    21 Апреля 2022 19:36

     

    Здравствуйте подскажите я купил квартиру в этом жк что делать?

    Ответить
 
0

• Я

   

  22 Февраля 2022 11:29

   

  Снести понаехарню,стройбарыгу на кол!

  Ответить
 
0
• 

  Айнара

   

  22 Февраля 2022 16:31

   

  Лучше место было. Для наркоманов и насильников. ОБИТЕЛЬ ИЗМЕН..... Я В ШОКЕ ОТ ВАС... ПРАВЕЛЬНО ГОВОРЯТ.... ОДИН НАПИШЕТ И ВСЕ СТАДО ПОЙДЁТ.

  Ответить
 
0
• 

  Алексей

   

  23 Февраля 2022 13:23

   

  Хороший дом вместо гадюшника построили,лучше в цемдолине разберитесь со строительством в частном секторе 20ти ээтажного дома и в миккраоайонах со строительством всех много этажных домов без транспортной инфраструктуры без парковок.

  Ответить